Решение суда о признании права собственности на жилой дом

Дело №2-1586/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.

при секретаре Истоминой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Н.А. к Плужко С.Ф. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Плужко С.Ф. к Радченко Н.А. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Радченко Н.А. обратилась в суд с иском к Плужко С.Ф. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что Радченко (до брака Фролова) Н.А. приобрела ? долю двухквартирного жилого дома по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора купли – продажи от 16 апреля 1997 года. Однако в связи с тем, что в договоре неверно был указан адрес объекта, истцу в настоящее время фактически принадлежит ? домовладения, в органах государственной регистрации собственником домостроения числится Плужко С.Ф. – собственник второй половины дома. Поскольку дом фактически является двухквартирным, каждая квартира имеет отдельный вход, просит отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на имя Плужко С.Ф., разделить жилой дом в натуре, признать за Радченко Н.А, право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом АДРЕС г. Копейска.

Плужко С.Ф. предъявила исковое заявление к Радченко Н.А. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности, разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Поскольку жилой дом фактически является двухквартирным, ей принадлежит квартира НОМЕР, просит отменить регистрацию права собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную в жилом АДРЕС г. Копейска.

Истец Радченко Н.А. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась л.д.61).

Представитель истца Радченко Н.А. – Овчинникова Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, против требований Плужко С.Ф. не возражала.

Ответчик Плужко С.Ф. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без ее участия л.д. 60).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» Челябинской области о дне слушания дела извещены, представители в судебное заседание не явились л.д. 63-65).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Овчинникову Л.А., действующую по доверенности, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Копейск, АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией поэтажного плана, экспликацией площади помещений жилого дома.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА следует, что по данным Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу: Челябинская область, г. КопейскАДРЕС зарегистрирована за: Фроловой (Радченко) Н.А. 1 доля по договору купли продажи от ДАТА. В правоустанавливающем документе (договоре купли – продажи от ДАТА) при указании предмета договора, а также соответственно в штампе регистрации БТИ, была допущена ошибка, а именно предметом договора являлся жилой дом. Сведения об иных зарегистрированных правах в архиве Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» отсутствуют л.д.24).

Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома л.д. 18-19), жилой дом приусадебного типа общей площадью 78,8 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.

Квартира НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 5,6 кв.м., жилой комнаты размером 15,9 кв.м., помещения размером 2,7 кв.м., кухни размером 7,6 кв.м., коридора размером 6,1 кв.м., помещения размером 2,2 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м..

Квартира НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 14,9 кв. м., кухни размером 9,2 кв.м., коридора размером 4,2 кв.м. помещения размером 8,5 кв.м..

Судом установлено, что Радченко (до брака Фролова) Н.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора купли – продажи от ДАТА зарегистрированного в МП БТИ ДАТА года л.д. 10).

Плужко С.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка 1300 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации АДРЕС АДРЕС области от ДАТА НОМЕР, кадастровым паспортом здания л.д. 39,42).

Свидетель Плужко В.В., допрошенная в судебном заседании показала, что дом по АДРЕС г. Копейска фактически является двухквартирным, квартиры имеют изолированные входы. Плужко С.Ф. купила дом по договору купли-продажи в 1980 году. В настоящее время начала оформлять право собственности, были получены документы, где было указано, что Плужко С.Ф. является собственником всего дома. Фактически Плужко С.Ф. занимает квартиру номер 2, имеет в собственности земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Претензий Плужко С.Ф. не имеет.

Судом установлено, что Радченко Н.А. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 5,6 кв.м., жилой комнаты размером 15,9 кв.м., помещения размером 2,7 кв.м., кухни размером 7,6 кв.м., коридора размером 6,1 кв.м., помещения размером 2,2 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м..

Плужко С.Ф. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 14,9 кв. м., кухни размером 9,2 кв.м., коридора размером 4,2 кв.м. помещения размером 8,5 кв.м..

По состоянию на 4 августа 2009 года общая площадь жилого дома по АДРЕС г. Копейска составляет 78,8 кв.м., жилая площадь – 36,4 кв.м.. В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома л.д. 11-20).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует отменить государственную регистрацию права собственности за Плужко С.Ф. на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС произведенную ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации НОМЕР. Признать за Радченко Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Признать за Плужко С.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Радченко Н.А., Плужко С.Ф. удовлетворить.

Прекратить право собственности Радченко (Фроловой) на ? долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Отменить государственную регистрацию права собственности за Плужко С.Ф. на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС произведенную ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации НОМЕР.

Признать за Радченко Н.А право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: Челябинская область г. Копейск, АДРЕС

Признать за Плужко С.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: Т.Е. Малеева