.
Дело №2-1909
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлёвой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием истца Кривопусковой С.В.
ответчика Гундаревой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривопусковой С.В. к Гундаревой Л.Б. о разделе жилого дома, признании права собственности на квартиру НОМЕР, встречному иску Гундаревой Л.Б. к Кривопусковой С.В. о разделе жилого дома, признании права собственности на квартиру НОМЕР,
УСТАНОВИЛ:
Кривопускова С.В. обратилась в суд с иском к Гундаревой Л.Б. о разделе жилого дома по АДРЕС г.Копейска, признании права собственности на квартиру АДРЕС г.Копейска, общей площадью 41,8 кв.м..
Гундарева Л.Б. обратилась в суд со встречным иском к Кривопусковой С.В. о разделе жилого дома по АДРЕС г.Копейска, признании права собственности на квартиру АДРЕС г.Копейска, общей площадью 61,8 кв.м. л.д.24).
Истец Кривопускова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречный иск признала и пояснил, что дом по АДРЕС состоит из двух половин, и имеет два отдельных входа. Она, Кривопускова С.В., проживает в одной половине дома, а ответчик Гундарева Л.Б. занимает вторую половину дома. Споров между ними нет. В процессе проживания возведены пристрои в жилому дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась.
Гундарева в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Кривопусковой С.В. признала.
Заслушав пояснения Кривопусковой Л.Б. и Гундаревой Л.Б., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество … созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в праве общей собственности с определением доли каждого собственника.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками.
Судом установлено, что дом АДРЕС г.Копейска состоит из двух половин (квартир).
По данным Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области жилой дом АДРЕС зарегистрирован за: Кривопусковой С.В. (1/2 доля) на основании договора купли-продажи от ДАТА НОМЕР и Гундаревой Л.Б. (1/2 доля) на основании договора дарения от ДАТА л.д.6-12 – копия справки Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ»,л.д.14 – копия договора купли-продажи).
Гундаревой Л.Б. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом в регистрационной службе л.д.25 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
Земельный участок по АДРЕС, площадью 590 кв.м., принадлежит на праве собственности Кривопусковой С.В. на основании распоряжения главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА л.д.13 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
Земельный участок, площадью 300 кв.м., по АДРЕС находится в собственности Гундаревой Л.Б. на основании договора дарения от 04 октября 2001 года л.д.26 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
По состоянию на 16 ноября 2009 года общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 103, 6 кв.м., ранее общая площадь дома составляла 96,0 кв.м., площадь помещения, занимаемого Кривопусковой С.В. составляет 41,8 кв.м., Гундаревой Л.Б. - 61,8 кв.м. л.д.6-12).
Увеличение площади произошло за счет демонтажа печи, самовольного возведения пристроев Лит.А3, а2, реконструкции а1.
Из пояснений Кривопусковой С.В. и Гундаревой Л.Б. следует, что споров между ними нет, возведением пристроев к дому и реконструкцией, права и законные интересы соседей и других лиц не нарушены. Дом расположен в границах земельного участка, находящегося в их собственности.
При таких обстоятельствах суд пришёл к убеждению, что за Кривопусковой С.В. следует признать право собственности на квартиру АДРЕС г.Копейска, общей площадью 41,8 кв.м.; за Гундаревой Л.Б. признать право собственности на квартиру АДРЕС г.Копейска, общей площадью 61,8 кв.м..
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривопусковой С.В. и встречные исковые требования Гундаревой Л.Б. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома АДРЕС, общей площадью 103,6 кв.м., на 2 комнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 41,8 кв.м., и 4 комнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 61,8 кв.м..
Признать за Кривопусковой С.В. право собственности на 2 комнатную квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, город Копейск, АДРЕС
Признать за Гундаревой Л.Б. право собственности на 4 комнатную квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, город Копейск, АДРЕС.
Прекратить право собственности Гундаревой Л.Б. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС общей площадью 96,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись М.П.Журавлёва