Дело №2-1586/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.
при секретаре Истоминой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Н.А. к Плужко С.Ф. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Плужко С.Ф. к Радченко Н.А. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Радченко Н.А. обратилась в суд с иском к Плужко С.Ф. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что Радченко Н.А. (до брака Ф.) .. приобрела ? долю двухквартирного жилого дома по адресу: г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС на основании договора купли – продажи от 16 апреля 1997 года. Однако в связи с тем, что в договоре неверно был указан адрес объекта, истцу в настоящее время фактически принадлежит ? домовладения, в органах государственной регистрации собственником домостроения числится Плужко С.Ф. – собственник второй половины дома. Поскольку дом фактически является двухквартирным, каждая квартира имеет отдельный вход, просит отменить государственную регистрацию права собственности на жилой дом площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС на имя Плужко С.Ф., разделить жилой дом в натуре, признать за Радченко Н.А., право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом АДРЕС по АДРЕС с. Калачево г. Копейска.
Плужко С.Ф. предъявила исковое заявление к Радченко Н.А. об отмене государственной регистрации права собственности на жилой дом, признании права собственности, разделе жилого дома в натуре. В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС. Поскольку жилой дом фактически является двухквартирным, ей принадлежит квартира НОМЕР, просит отменить регистрацию права собственности на жилой дом, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную в жилом АДРЕС по АДРЕС с. Калачево г. Копейска.
Истец Радченко Н.А. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась л.д.61).
Представитель истца Радченко Н.А. – О.Л.А., действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала, против требований Плужко С.Ф. не возражала.
Ответчик Плужко С.Ф. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть без ее участия л.д. 60).
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл. ЦТИ» Челябинской области о дне слушания дела извещены, представители в судебное заседание не явились л.д. 63-65).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца О.Л.А., действующую по доверенности, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией поэтажного плана, экспликацией площади помещений жилого дома.
Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от 5 мая 2010 года следует, что по данным Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу: Челябинская область, г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС зарегистрирована за: Ф. ((Р.) 1 доля по договору купли продажи от 16 апреля 1997 года. В правоустанавливающем документе (договоре купли – продажи от 16 апреля 1997 года) при указании предмета договора, а также соответственно в штампе регистрации БТИ, была допущена ошибка, а именно предметом договора являлся жилой дом. Сведения об иных зарегистрированных правах в архиве Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» отсутствуют л.д.24).
Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома л.д. 18-19), жилой дом приусадебного типа общей площадью 78,8 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.
Квартира НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 5,6 кв.м., жилой комнаты размером 15,9 кв.м., помещения размером 2,7 кв.м., кухни размером 7,6 кв.м., коридора размером 6,1 кв.м., помещения размером 2,2 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м..
Квартира НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 14,9 кв. м., кухни размером 9,2 кв.м., коридора размером 4,2 кв.м. помещения размером 8,5 кв.м..
Судом установлено, что Радченко(до брака Ф.) является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС на основании договора купли – продажи от 16 апреля 1997 года, зарегистрированного в МП БТИ ДАТА л.д. 10).
Плужко С.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка 1300 кв.м. по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, что подтверждается выпиской из распоряжения главы администрации АДРЕС г. Копейска Челябинской области от 11 декабря 1992 года №59, кадастровым паспортом здания л.д. 39,42).
Свидетель П.В.В., допрошенная в судебном заседании показала, что дом по АДРЕС с. Калачево г. Копейска фактически является двухквартирным, квартиры имеют изолированные входы. Плужко С.Ф. купила дом по договору купли-продажи в 1980 году. В настоящее время начала оформлять право собственности, были получены документы, где было указано, что Плужко С.Ф. является собственником всего дома. Фактически Плужко С.Ф. занимает квартиру номер 2, имеет в собственности земельный участок площадью 1300 кв.м. по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС2. Претензий Плужко С.Ф. не имеет.
Судом установлено, что Радченко Н.А. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 5,6 кв.м., жилой комнаты размером 15,9 кв.м., помещения размером 2,7 кв.м., кухни размером 7,6 кв.м., коридора размером 6,1 кв.м., помещения размером 2,2 кв.м., коридора размером 1,9 кв.м..
Плужко С.Ф. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 14,9 кв. м., кухни размером 9,2 кв.м., коридора размером 4,2 кв.м. помещения размером 8,5 кв.м..
По состоянию на 4 августа 2009 года общая площадь жилого дома по АДРЕС с. Калачево г. Копейска составляет 78,8 кв.м., жилая площадь – 36,4 кв.м.. В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома л.д. 11-20).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует отменить государственную регистрацию права собственности за Плужко С.Ф. на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, АДРЕС, произведенную ДАТА Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации НОМЕР. Признать за Радченко Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС. Признать за Плужко С.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Требования Радченко Н.А., Плужко С.Ф. удовлетворить.
Прекратить право собственности Радченко Н.А. (Ф. на ? долю в праве общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, АДРЕС.
Отменить государственную регистрацию права собственности за Плужко С.Ф. на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, АДРЕС, произведенную 8 декабря 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, запись регистрации №74-74-30/108/2009-426.
Признать за Радченко Н.А. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: Челябинская область г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, АДРЕС.
Признать за Плужко С.Ф. право собственности на однокомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, с. Калачево, АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: Т.Е. Малеева