Дело №1950/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.
при секретаре Лушниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Л.Е. к Мирошниченко Ю.П., Ермакову Ф.М., Хритоненковой О.И. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Мирошниченко Ю.П. к Титовой Л.Е., Ермакову Ф.М., Хритоненковой О.И. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Ермакова Ф.М. к Титовой Л.Е., Мирошниченко Ю.П., Хритоненковой О.И. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Титова Л.Е. обратилась в суд с иском к Мирошниченко Ю.П., Ермакову Ф.М., Хритоненковой О.И.. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности. В обоснование требований указывает, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС г. Копейска на основании договора купли – продажи от 28 июля 1989 года. Земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС3 принадлежит ей на праве собственности на основании постановления главы г. Копейска от 2 марта 1999 года. В период проживания без соответствующего разрешения ей был возведен пристрой лит. а5, произведена внутренняя перепланировка, в результате чего изменилась общая площадь домостроения. Просит произвести раздел жилого дома в натуре и признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,7 кв.м..
Мирошниченко Ю.П. обратился в суд с иском к Титовой Л.Е., Ермакову Ф.М., Хритоненковой О.И.. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности. В обосновании требований указал, что он является собственником ? доли, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора купли – продажи от 28 июля 1989 года. Земельный участок площадью 348 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС1 принадлежит ему на праве собственности на основании постановления главы г. Копейска от 2 марта 1999 года. В период проживания без соответствующего разрешения им был возведен пристрой лит. а, в результате чего изменилась общая площадь домостроения. Поскольку принадлежащая ему ? доля в праве собственности на жилой дом по АДРЕС является изолированной квартирой, просит произвести раздел жилого дома в натуре и признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м..
Ермаков Ф.М. обратился в суд с иском к Титовой Л.Е, Мирошниченко Ю.П., Хритоненковой О.И. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре. В обоснование требований указал, что он является собственником ? доли, в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС на основании договора купли – продажи от 28 июля 1989 года. Земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС4 принадлежит ему на праве собственности на основании постановления главы г. Копейска от 2 марта 1999 года. Поскольку принадлежащая ему ? доля в праве собственности на жилой дом по АДРЕС является изолированной квартирой, просит произвести раздел жилого дома в натуре и признать за ним право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м..
В судебном заседании Титова Л.Е. на иске настаивала, с требованиями Мирошниченко Ю.П., Ермакова Ф.М. согласилась.
Ермаков Ф.М. в судебном заседании на иске настаивал, с требованиями Титовой Л.Е., Мирошниченко Ю.П. согласился.
Мирошниченко Ю.П. о дне слушания дела извещен, в судебное заседании не явился л.д.85).
Представитель Мирошниченко Ю.П. – К., действующая по доверенности в судебном заседании на иске настаивала, с требованиями Ермакова Ф.М., Титовой Л.Е. согласилась.
Хритоненкова О.И. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась л.д.83).
Третье лицо Мирошниченко Т.Д. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась л.д.84).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав Титову Л.Е., Ермакова Ф.М., представителя Мирошниченко Ю.П. – К., действующую по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Титова Л.Е. является собственником земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: г. Копейск, АДРЕС, что подтверждается договором купли – продажи от 28 июля 1989 года, постановлением главы г. Копейска Челябинской области от 2 марта 1999 года №95 о закреплении земельных участков по АДРЕС, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 27 октября 1999 года л.д. 16-17,19,20).
Установлено, что Титова Л.Е. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – возвела самовольно помещение лит. а5, площадью 10,6 кв.м., произвела внутреннюю перепланировку.
Истец Титова Л.Е. в судебном заседании пояснила, что проживая в доме, она возвела пристрой лит. а5 общей площадью 10,6 кв.м., без оформления соответствующих документов. Самовольная постройка права других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает.
Судом установлено, что Мирошниченко Ю.П. является собственником земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенных по АДРЕС, что подтверждается договором купли – продажи от 28 июля 1989 года, постановлением главы г. Копейска Челябинской области от 2 марта 1999 года №95 о закреплении земельных участков по АДРЕС, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 5 ноября 1999 года л.д. 43-44,45,47).
Представитель Мирошниченко Ю.П. – К., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что ее отцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС г. Копейска. Фактически принадлежащая Мирошниченко Ю.П. доля является изолированной квартирой. К квартире был возведен пристрой площадью 15,7 кв.м.. Самовольная постройка права других лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает.
Судом установлено, что Ермаков Ф.М. является собственником земельного участка и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенных по АДРЕС, что подтверждается договором купли – продажи от ДАТА года, постановлением главы г. Копейска Челябинской области от 2 марта 1999 года №95 о закреплении земельных участков по АДРЕС, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 5 ноября 1999 года л.д. 71-72,73,76).
Ермаков Ф.М. в судебном заседании пояснил, что в 1989 году он приобрел по договору купли – продажи ? долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС г. Копейска. В 1999 году ему на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: г. Копейск, АДРЕС4. Принадлежащая ему на праве собственности доля в жилом доме фактически является изолированной квартирой НОМЕР.
Установлено, что собственником квартиры НОМЕР в АДРЕС по АДРЕС г. Копейска является Хритоненкова О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 сентября 2008 года.
Указанное обстоятельство подтверждается решением суда от 25 июня 2008 года, вступившим в законную силу 11 июля 2008 года, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 17 мая 2010 года л.д. 86-88,13).
Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: г. Копейск, АДРЕС является четырехквартирным.
Согласно технических паспортов сформированных на основании заявлений Титовой Л.Е., Мирошниченко Ю.П., Ермакова Ф.М., поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома л.д. 77,78), жилой дом приусадебного типа общей площадью 228,2 кв. м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС состоит из четырех изолированных квартир.
Квартира НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 18,0 кв.м., жилой комнаты размером 8,7 кв.м., кухни размером 9,1 кв.м., помещения размером 6,1 кв.м., коридора размером 4,3 кв.м., туалета размером 0,8 кв.м., помещения размером 5,8 кв.м., помещения размером 3,8 кв.м..
Квартира НОМЕР общей площадью 56,7 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 19,5 кв.м., жилой комнаты размером 12,1 кв.м., кухни размером 12,0 кв. м, помещения размером 6,2 кв.м., туалета размером 2,5 кв.м., помещения размером 4,4 кв.м..
Квартира НОМЕР общей площадью 52,2 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 9,5 кв.м., жилой комнаты размером 18,4 кв.м., коридора размером 4,6 кв.м., кухни размером 11,0 кв.м., помещения размером 3,0 кв.м., помещения размером 5,7 кв.м..
Судом установлено, что общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске с учетом внутренней перепланировки, пристроев литер а5 площадью 10,6 кв.м., литер а площадью 15,7 кв.м., составляет 228,2 кв. м., жилая площадь – 121,4 кв. м. В материалах дела имеется поэтажный план л.д. 77), экспликация площади помещений жилого дома после реконструкции л.д. 78).
Судом установлено, что Титова Л.Е. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 56,7 кв. м., состоящую из: жилой комнаты размером 19,5 кв.м., жилой комнаты размером 12,1 кв.м., кухни размером 12,0 кв. м, помещения размером 6,2 кв.м., туалета размером 2,5 кв.м., помещения размером 4,4 кв.м..
Мирошниченко Ю.П. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м., состоящую из: жилой комнаты размером 18,0 кв.м., жилой комнаты размером 8,7 кв.м., кухни размером 9,1 кв.м., помещения размером 6,1 кв.м., коридора размером 4,3 кв.м., туалета размером 0,8 кв.м., помещения размером 5,8 кв.м., помещения размером 3,8 кв.м..
Ермаков Ф.М. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 52,2 кв.м., состоящую из: жилой комнаты размером 9,5 кв.м., жилой комнаты размером 18,4 кв.м., коридора размером 4,6 кв.м., кухни размером 11,0 кв.м., помещения размером 3,0 кв.м., помещения размером 5,7 кв.м..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Титовой Л.Е. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Признать за Мирошниченко Ю.П. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Признать за Ермаковым Ф.М. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Титовой Л.Е., Мирошниченко Ю.П., Ермакова Ф.М. удовлетворить.
Признать за Титовой Л.Е. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.
Признать за Мирошниченко Ю.П. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 26,7 кв. м. в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.
Признать за Ермаковым Ф.М. право собственности на двухкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв. м. в четырехквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десять дней.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
Копия верна.
Судья: Т.Е. Малеева
Секретарь: В.Н.Агеева