Дело № 2-1499 РЕШЕНИЕ копия
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием истца Егоровой Л.М.
представителя истца М.Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.М. к Администрации Копейского городского округа, ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Егорова Л.М. обратилась в суд с иском и дополнением к иску л.д.54) к Администрации Копейского городского округа и к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: г.Копейск, АДРЕС.
В обоснование иска Егорова Л.М. указала, что в 1975 году купила разрушающуюся землянку и рядом находящийся недостроенный дом из сруба, расположенные по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Со временем достроила деревянный дом, а землянку развалила. Разрешение на строительство дома не получала. В указанном доме проживает по сегодняшний день. Решила узаконить самовольную постройку. Межведомственная комиссия дала заключение, что дом пригоден для проживания.
В судебном заседании Егорова Л.М. поддержала исковые требования и пояснения, данные ранее в судебных заседаниях.
Представитель ответчика - Администрации Копейского городского округа М.Ф.В. в судебном заседании, возражая против исковых требований Егоровой Л.М., пояснил, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано, поскольку земельный участок по АДРЕС у Егоровой Л.М. в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании не находится.
Из письменного отзыва администрации Копейского городского округа следует, что по данным комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа земельный участок по адресу: г. Копейск. АДРЕС – 1 распложен в полосе отвода ОАО «РЖД», по участку проходит кабель связи, поэтому, сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «Копейский городской округ»; оснований для признания права собственности на жилой дом по АДРЕС – 1 в настоящее время не имеется л.д.62-63).
Представитель ответчика – ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия л.д.91).
Представлен письменный отзыв, из которого следует, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, находится в федеральной собственности и передан в аренду ОАО «РЖД»; таким образом, истица не обладает каким-либо правом на земельный участок и не обращалась с заявлением о предоставлении ей части земельного участка, необходимого для эксплуатации постройки, по договору субаренды; поэтому в соответствии со ст.222 ГК РФ ОАО «РЖД» не может дать согласия на признание за Егоровой Л.М. права собственности на жилой дом по АДРЕС – 1 л.д.91).
Третье лицо – Егорова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена л.д.58).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ОАО «РЖД» и третьего лица Егоровой Т.В..
Заслушав истца Егорову Л.М. и представителя ответчика – администрации Копейского городского округа М.Ф.В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Егоровой Л.М..
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что по данным Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области жилой дом НОМЕР по АДРЕС, г.Копейска, числится за Егоровой Л.М. без правоустанавливающих документов л.д.28, 61 - копии справок,л.д.23-27- копия технического паспорта).
По состоянию на 26 февраля 2009 года общая площадь дома составляет 52,9 кв.м. л.д.27).
По заключению межведомственной комиссии от 07 августа 2009 года жилые помещения по АДРЕС дом НОМЕР пригодны для проживания л.д.84-88).
В доме по АДРЕС - 1 зарегистрированы дочь истца Егорова Татьяна Валерьевна и внучка Е.А.С., 1999 года рождения л.д.69-83 – копия домовой книги).
Истец Егорова Л.М. зарегистрирована по адресу: г. Челябинск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС л.д.6).
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ст. Потанино, АДРЕС НОМЕР (литер на плане 0183), находится в полосе отвода земельного участка ОАО «РЖД»-кадастровый номер 74:30 00 00 000:27; договор аренды земельного участка №24-04 от 07 апреля 2004 года л.д.66-68 – ответ ОАО «РЖД» с приложением планов границ земельного участка).
Разрешение на строительство жилого дома по АДРЕС – 1 Егоровой Л.М. не выдавалось л.д.22-копия сообщения из архивного отдела администрации Копейского городского округа).
Таким образом, строение по АДРЕС – 1 является самовольной постройкой.
Поскольку судом установлено, что Егорова Л.М. не обладает каким-либо правом на земельный участок по АДРЕС – 1, оснований для признания за ней. права собственности на самовольную постройку на этом участке не имеется.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе Егоровой Л.М. в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Егоровой Л.М. в удовлетворении исковых требований к администрации Копейского городского округа и ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на самовольно возведенный дом НОМЕР по АДРЕС в г. Копейске. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Журавлёва М.П.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: