Дело №2-1602/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Истоминой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумака Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании недействительными публичных торгов от ДАТА,
УСТАНОВИЛ:
Чумак Г.Г. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании недействительными торгов, оформленных протоколом от ДАТА, которым признаны несостоявшимися торги по продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указал на нарушение ответчиком требований законодательства о проведении публичных торгов.
В нарушение требований законодательства, информация о публичных торгах по продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: АДРЕС не содержала данных о характере продаваемого имущества, содержала в значительной мере недостоверные данные о цене продаваемого имущества.
Представитель истца Уткин И.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что торги от ДАТА следует признать недействительными.
Истец Чумак Г.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.54).
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области (далее Территориальное управление Росимущества) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.53).
Судом в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Уралпромбанк», судебный пристав- исполнитель Копейского ГОСП Смирнова Е.А., Управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области.
Представитель ОАО «Уралпромбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 55)
Судебный пристав-исполнитель Копейского ГОСП Смирнова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом л.д.56).
Представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Сторожева О.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, в судебном заседании пояснила, что порядок проведения торгов, установленный ст. 448 ГК РФ не нарушен. Информационное извещение о проведении торгов было опубликовано в официальном бюллетене Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский областной фонд имущества» за НОМЕР от ДАТА изменения в отношении минимальной начальной цены продаваемого имущества в сумме 1345000 руб. за НОМЕР от ДАТА.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Чумака Г.Г., представителя ОАО «Уралпромбанк», представителя Территориального управления Росимущества, судебного пристава - исполнителя Смирновой Е.А. извещенных о времени и месте судебного заседания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Уткина И.И., представителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области Сторожеву О.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.
Судебным приставом-исполнителем Копейского ГОСП Смирновой Е.А. ДАТА возбуждено исполнительное производство НОМЕР в отношении Чумака Г.Г. на основании исполнительного листа НОМЕР от ДАТА выданного Копейским городским судом о взыскании задолженности по кредиту в сумме 9822000 руб., с обращением взыскания на предмет залога: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: АДРЕС
Должнику установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе 5 дней. Должник предупрежден, что после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебный пристав - исполнитель применяет меры принудительного исполнения в соответствии с ч.3 ст. 68 федерального закона «Об исполнительном производстве», в том числе обращает взыскание на имущество должника.
Судебный пристав - исполнитель Смирнова Е.А. ДАТА передала Территориальному управлению Росимущества по Челябинской области для реализации на торгах арестованное имущество должника Чумака Г.Г. - земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 436,4 кв.м. с начальной продажной ценой 13450000 руб..
Согласно протоколу от ДАТА об окончании приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже принадлежащего арестованного (заложенного) имущества должника Чумака Г.Г., торги были признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца Уткина И.И., представителем Управления ФССП по Челябинской области Сторожевой О.Н.; постановлением судебного пристава - исполнителя Копейского ГОСП Смирновой Е.А. о возбуждении исполнительного производства НОМЕР от ДАТА л.д.5); постановлением судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП Смирновой Е.А. от ДАТА л.д.6); протоколом от ДАТА окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества должника Чумака Г.Г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом л.д.14).
В соответствии с ч.3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федеральный закон №229 -ФЗ) мерами принудительного исполнения являются:
обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства ценные бумаги.
В соответствии со ст. 89 Федерального закона №229 -ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества
Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.
Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства РФ (ст. 90 Федерального закона №229- ФЗ).
В соответствии со ст.91 Федерального закона №229-ФЗ организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если:
1) заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
2) на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов;
3) из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
4) лицо, выигравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.
В соответствии с части 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором торгов не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определение лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Согласно п.3 ст. 57 Федерального закона РФ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющимся официальным информационном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети «Интернет» в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.
Судом установлено, что информационное извещение о проведении публичных торгов было опубликовано в официальном бюллетене Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский областной фонд имущества» за НОМЕР от ДАТА.
Из опубликованного извещения следует, что торги по продаже заложенного недвижимого имущества, арестованного у должника физического лица - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС состоятся ДАТА, минимальная начальная цена продажи 1345000 руб., шаг аукциона 13000 руб., сумма задатка 65000 руб. л.д.7,9).
В официальном бюллетене Государственного специализированного финансового учреждения «Челябинский фонд имущества» за НОМЕР от ДАТА внесены изменения в информационное сообщение по продаже недвижимого имущества, арестованного у должника физического лица- земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: АДРЕС опубликованное в бюллетене «Аукцион» НОМЕР от ДАТА в части установления минимальной цены продажи 13450000 руб. л.д.57-64).
Анализируя в совокупности, письменные материалы дела, сторон, суд приходит к выводу, что извещение организатора публичных торгов – Территориального управления Росимущества по Челябинской области о проведении торгов опубликовано в соответствии с требованиями Федерального закона №102- ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.3 ст. 57).
Доводы представителя истца Уткина И.И. о том, что информация о публичных торгах по продаже заложенного имущества земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС в части не отражения характера продаваемого имущества, его начальной стоимости не соответствовала требованиям закона, не подтверждаются письменными материалами дела.
Таким образом, иск Чумака Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании недействительными публичных торгов оформленных в виде протокола от ДАТА о признании торгов несостоявшимися следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Чумака Г.Г. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании недействительными публичных торгов оформленных в виде протокола от ДАТА о признании торгов несостоявшимися оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
Копия верна.
Судья: Т.Е. Малеева
Секретарь: В.Н. Агеева