2-2319/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего Шаповал В.И.,
при секретаре Погребинской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоринова И.Г. к Антоновой Н.В., Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Скоринов И.Г. обратился в суд с иском к Антоновой Н.В., Администрации КГО о разделе жилого дома по АДРЕС, АДРЕС в натуре признании права собственности за ним на квартиру НОМЕР жилого дома по АДРЕС, АДРЕС г. Копейска общей площадью 47,0 кв. метра, жилой площадь 22,2 кв. метров с прекращением права общей долевой собственности между сособственниками. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры НОМЕР жилого дома по АДРЕС, АДРЕС г. Копейска на основании договора купли-продажи. Собственником квартиры НОМЕР является Антонова Н.В. Фактически дом по АДРЕС, АДРЕС является двухквартирным, квартиры имеют отдельные входы, системы отопления, водоснабжения, такой порядок пользования домом сложился изначально. В пользовании Скоринова И.Г. находятся следующие помещения: две жилые комнаты площадью 15, 5 кв. метра, 6,7 кв. метра, кухня, площадью 8,0 кв. метров, туалет площадью 3,3 кв. метра, три помещения площадью 7,6 кв. метра, 2,8 кв. метра, 3,1 кв. метра, остальные помещения находятся в собственности Антоновой Н.В. соответственно.
Истец Скоринов И.Г. в суд не явился, о дне слушания дела извещен, просит дело рассмотреть с участием его представителя.
Представитель истца Скоринов И.Г. - Скоринов В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснил, что Скоринов В.И. проживает по АДРЕС, АДРЕС. В доме произведена самовольная постройка: построен туалет площадью 3,3 кв. метра, кухня площадью 8,0 кв. метров, и два помещения площадью 2,8 кв. метр и 3,1 кв. метр, результате чего общая площадь всего дома по АДРЕС АДРЕС увеличилась и составила 76,7 кв. метра, жилая 44,7 кв. метра. В собственности у истца находится земельный участок площадью 0, 0534 га, на котором расположен жилой дом по АДРЕС, АДРЕС. Скоринову И.Г. принадлежит квартира НОМЕР общей площадью вместе с вспомогательными помещениями и самовольными постройками 47,0 кв. метра, жилой площадью 22,2 кв. метра, а Антоновой Н. В. принадлежит квартира НОМЕР общей площадью 29,7 кв. метра.
Ответчица Антонова Н.В. с исковыми требованиями согласна в полном объеме, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена л.д. 32). Ответчик Администрация КГО о дне слушания дела извещены, в суд не явились.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 16, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть на основании заявления правообладателя, приложения документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, оплатой за регистрацию.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА года Скоринов И.Г. является собственником 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС. За период проживания истцами самовольно возведены следующие пристройки: туалет, кухня, два помещения л.д. 10-16 справка ОГУП «Обл. ЦТИ»).
В силу ч. 1 ст.131, ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку на может быть признана за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Нал.д. 17 находится свидетельство на право собственности на землю, согласно, которого площадь земельного участка 534 кв. метра, расположенный по АДРЕС, АДРЕС принадлежит Скоринову И.Г. на праве собственности.
Согласно представленных документов суд усматривает, что самовольные постройки возведенные истцом Скориновым И.Г. не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарно-эпимедиологическим, пожарным, градостроительным нормам и правилам.
Нал.д. 19 находится акт обследования помещения и заключение, о том, что жилой дом по АДРЕС, АДРЕС кв. НОМЕР пригодна для проживания.
Свидетель К. суду пояснил, что Скоринова И.Г. и Антонову Н.В. знает. Скоринов И.Г. и Антонова Н.В. проживают по АДРЕС, АДРЕС. Скоринов И.Г. занимает квартиру НОМЕР, а Антонова Н.В. квартиру НОМЕР. Скоринов И.Г. достроил туалет, кухню и два помещения.
Свидетель Л. дал суду аналогичные показания.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, подлежащими удовлетворению требования Скоринова И.Г. о признании за ним права собственности на квартиру НОМЕР и самовольные постройки расположенные по адресу г. Копейск АДРЕС, АДРЕС, так как судом установлено, что самовольно возведенные постройки возведены на земельном участке, представленном Скоринову И.Г. в собственность, возведенные самовольные постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц.
Исходя из смысла ст. 252 ГПК РФ, находящиеся в долевой собственности имущество может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Разрешение спора о выделе своей доли в натуре, осуществляется в судебном порядке, в случаях не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.
Из пояснений представителя истца Скоринова В.И. и материалов дела следует, что между собственниками дома сложился определенный порядок его пользования, согласно которого истец Скоринов И.Г. занимает квартиру НОМЕР со следующими помещениями: помещение площадью 7,6 кв. метра, жилая комната площадью 15,5 кв. метров, жилая комната площадью 6,7 кв. метров, туалет площадью 3,3 кв. метра, кухня площадью 8,0 кв. метров, помещение площадью 2,8 кв. метра, помещение площадью 3,1 кв. метр. Остальные помещения находятся в пользовании Антоновой Н.В.
Из техпаспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д. 10-16) следует, что указанные жилые помещении изолированы друг от друга, имеют отдельные входы.
Таким образом, суд приходит к выводу о разделе дома в натре, закреплении за Скориновым В.И. квартиры НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 47,0 кв. метр, жилой площадью 22,2 кв. метра, так как стороны пришли к соглашению о разделе дома указанным способом, таким образом, пользуются домом на протяжении многих лет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Заявление Скоринова И.Г. удовлетворить.
Произвести раздел дома, расположенного в г. Копейске Челябинской области по АДРЕС, АДРЕС в натуре.
Скоринову И.Г. выделить долю из общей долевой собственности общей площадью 76,7 кв. метра, жилой площадью 44,7 кв. метра.
Признать право собственности за Скориновым И.Г. на квартиру общей площадью 47,0 кв. метра, жилой площадью 22,2 кв. метров по АДРЕС, АДРЕС г. Копейска, присвоить квартире номер НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись В.И. Шаповал