Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

.

Дело № 2-2318/2010

ДАТА года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.

при секретаре Патраковой Э.М.

с участием истца Уколовой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой О.Г. к Долгову А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Уколова О.Г. обратилась в суд с иском к Долгову А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истица является собственникам квартиры, расположенной по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года. На момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не был зарегистрирован. В настоящее время в квартире зарегистрированы Уколова О.Г., У.А.И., У.О.И., Долгов А.Ю. Ответчик в квартире не проживает, членам семьи не является, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому она просит выселить Долгова А.Ю. из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ул. Гастелло, г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Уколова О.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Долгов А.Ю. в судебное заседания не явился, о дне слушания дела извещен. л.д.58,59).

Третье лицо ООО «РКЦ» о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился л.д. 57).

Третьи лица У.О.И., У.А.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены л.д.55, 56).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы Уколовой О.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст.35 ЖК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Уколова О.Г., У.О.И., У.А.И. являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д.6), также в материалах дела имеются копии свидетельств о государственной регистрации права л.д. 8, 9, 10).

Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС зарегистрированы по месту жительства Уколова О.Г, с 10.08.2004 года, У.А.И. - с 29.10.2004 года, У.О.И. – с 29.10.2004 года, Долгов А.Ю. с 17.02.1987 года л.д.7,44).

Согласно п.2 договора купли-продажи от ДАТА года указанная квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от ДАТА года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года, запись регистрации НОМЕР. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА года, запись регистрации НОМЕР. Свидетельство о государственной регистрации права серия 74-АК 096406, выданное ДАТА года.

Нал.д.22 имеется доверенность, которой Долгов А.Ю. уполномочил Д.Г.Г. продать принадлежащую ему долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС.

В п. 6 договора купли-продажи от ДАТА года указано, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован л.д.6).

Судом установлено, что в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в г. Копейске личных вещей ответчика не имеется, он в квартире не проживает, вселиться в квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили истица, свидетели.

Свидетель И.Н.Г. суду пояснила, что Уколову О.Г. знает с 2004 года, она купила квартиру по АДРЕС, АДРЕС,кв.63 у Долговых. Свидетелю известно, что в период продажи спорной квартиры ответчик находился в местах лишения свободы.

Свидетель Е.И.М. суду пояснила, что семью Уколовых знает как соседей по дому НОМЕР АДРЕС, с момента приобретения спорной квартиры. У ответчика были большие долги, Долгов А.Ю. в период продажи квартиры находился в местах лишения свободы. После освобождения Долгов А.Ю. в квартиру вселиться не пытался. Долговы живут на поселке Бажова.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что необходимо выселить Долгова Александра Юрьевича из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, ст.35 ЖК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Выселить Долгова Александра Юрьевича из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г.Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.

Копия верна

Судья

Секретарь