.
Дело №2-2321/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Китовой Т.Н.
при секретаре Патраковой Э.М.
с участием представителя истца-адвоката Кияткина Г.В.
представителя истца Марданшиной О.Н.
третьего лица Жуковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Н.Г. к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Султанов Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании права пользования квартирой, признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что он проживает в квартире, расположенной по адресу Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС на основании ордера НОМЕР от ДАТА года. С истцом проживала мама С.К., которая умерла ДАТА года. Собственниками указанной квартиры являются Жукова О.В. в доле 56/100 и администрация Копейского городского округа в доле 44/100. Поскольку право приватизации истец не использовал, то обратился в управление имуществом Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма, однако, в заключении данного договора было отказано в связи с тем, что в копии ордера от ДАТА года не указан номер дома и название улицы. Согласно ответа Копейского машиностроительного завода не представляется возможным внести уточнения в ордер по причине отсутствия документов о выделении жилья работникам завода в 1959 году. По состоянию на ДАТА года общая площадь квартиры составляет 71,30 кв. метра, в том числе жилая 47,50 кв. метра. На основании изложенного просит признать за Султановым Н.Г. право пользования квартирой, расположенной по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР,квартира НОМЕР а также признать за Султановым Н.Г. право собственности на 44/100 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 71,30 кв. метра, расположенную по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС,квартира НОМЕР.
Истец Султанов Н.Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело с участием его представителя л.д. 24).
Представитель истца адвокат Кияткин Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Марданшина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Управление имуществом Копейского городского округа, администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились л.д. 31,35). Согласно представленного отзыва Администрация Копейского городского округа просит в удовлетворении исковых требований отказать л.д.36-37).
Третье лицо Жуков О.В., третье лицо Витко А.П. о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились л.д. 32, 33).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца адвоката Кияткина Г.В., представителя истца Марданшиной О.Н., третьего лица Жуковой О.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что сособственниками квартиры расположенной по адресу Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР квартира НОМЕР являются Жукова О.В. – 56/100 долей в праве собственности на основании договора от ДАТА года НОМЕР, Администрация Копейского городского округа – 44/100 долей в праве собственности, общая площадь квартиры по состоянию на 11.06.2010 года составляет 71,30 кв. метра, что подтверждается справкой ОГУП «ОблЦТИ» от 16.06.2010 года л.д.10), справкой о содержании правоустанавливающих документов НОМЕР от 22.07.2010 года л.д.39).
Согласно ответа Управления имуществом администрации Копейского городского округа №4420-ж от 28.07.2010 года дом НОМЕР по АДРЕС передан в муниципальную собственность на основании распоряжения территориального агентства Госкомимущества РФ от 01.04.1996 года №152 «О передаче жилищного фонда, нежилых помещений и объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность г. Копейска»; постановления Главы администрации г. Копейска от 11.03.1996 года №132 «О передаче объектов в муниципальную собственность г. Копейска». Внесено в реестр 01.04.1996 года. Вышеуказанный дом является муниципальной собственностью, за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности л.д.25).
Судом установлено, что Султанов Н.Г. на основании ордера НОМЕР от ДАТА года проживает в квартире, расположенной по адресу Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС, д. НОМЕР, кв.НОМЕР л.д.6).
Согласно ответа Управления имуществом Копейского городского округа №08-3060 от 28.05.2010 года Управление имуществом администрации Копейского городского округа не может оформить договор социального найма жилого помещения на квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС г. Копейска, так как в копии ордера от ДАТА года НОМЕР не указан номер дома и название улицы л.д.7).
Согласно ответа ОАО «Копейского машиностроительного завода» №33-2/529 от 18.05.2010 года в архиве ОАО «КМЗ» отсутствуют документы о выделении жилья работникам завода в 1959 году. В связи с этим внести уточнения в ордер или предоставить другие документы по С.Е.Н. не представляется возможным л.д.8).
В материалах дела имеется свидетельство о смерти С.К., согласно которого она умерла ДАТА года л.д.11).
Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области зарегистрирован С.Н.З. с ДАТА года л.д.27, 28).
Судом установлено, что в настоящее время истец проживает в квартире, расположенной по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, квартира 28. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель С.
Судом установлено, что истец С.Н.Г.. ранее право на участие в приватизации жилья в г. Копейске не использовал, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от 16.06.2010 года л.д.9).
Поскольку истец занимает жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Султановым Насурлой Газисовичем право пользования квартирой, расположенной по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕРквартира НОМЕР, а также признать за Султановым Н.Г. право собственности на 44/100 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 71,30 кв. метра, расположенную по
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Признать за Султановым Н.Г. право пользования квартирой, расположенной по адресу Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР,квартира НОМЕР
Признать за Султановым Н.Г. право собственности на 44/100 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 71,30 кв. метра, расположенную по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС,квартира 28.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.Председательствующий подпись Т.Н. КитоваКопия верна
Судья
Секретарь