.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Дело № 2-2446\2010 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баркиной А.В., Ефремовой Н.Д. к Администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением, суд –
суд –
УСТАНОВИЛ:
Истцы Баркина А.В. и Ефремова Н.Д. обратились в суд с иском к Управлению имуществом Администрации Копейского городского округа (далее Управление имуществом Администрации КГО) о признании права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они проживают по адресу : г.Копейск, АДРЕС, 3-2. Указанное жилое помещение является муниципальной квартирой и находится в ведении Администрации КГО. Ранее спорное жилье предоставлялось мужу истицы Баркиной А.В.и отцу Ефремовой Н.Д. - Б.Д.Х., умершему ДАТАг. В список лиц, вселяемых по ордеру НОМЕР от ДАТА года как члены семьи нанимателя в указанное жильё входили: Баркина А.В.(жена), Ефремова Н.Д.(дочь) и Б.В.Д.(сын), который согласно решения Копейского городского суда от ДАТА года признан безвестно отсутствующим. В настоящее время истицы не могут приватизировать квартиру, т.к. в ордере и договоре социального найма указан не верно адрес, вместо «АДРЕС», указана «АДРЕС». По данным основаниям Управление имуществом Администрации КГО отказывает в заключении договора безвоздмезной передачи квартиры в собственность, всвязи с необходимостью предоставить документов, подтверждающих предоставление указанной квартиры. Соглашением №1 о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения из списка членов семьи исключены – Б.Д.Х. всвязи со смертью и Б.В.Д. по решению суда от ДАТА года, нанимателем признана Ефремова Н.Д., а также в преамбуле и в п. 1.1 договора адрес жилого помещения изменен на АДРЕС, АДРЕС НОМЕР
Истицы проживают в квартире, производят ремонт, оплачивать коммунальные услуги, считают, что приобрели право пользования жильём.
Просят признать за ними право пользования жилым помещением– НОМЕР АДРЕС АДРЕС в г.Копейске Челябинской области.
Истец Баркина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Истец - Баркина А.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик – Управление имуществом Администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что в квартире АДРЕС в доме НОМЕР в г.Копейске Челябинской области зарегистрированы: Баркина А.В. и Ефремова Н.Д. с ДАТА года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 08.02.2010г. л.д.6).
Квартира по адресу: г.Копейск, АДРЕС 3-2 предоставлялась мужу истицы Баркиной А.В.и отцу Ефремовой Н.Д. - Б.Д.Х. согласно ордера НОМЕР от ДАТАг. умершему ДАТАг. В материалах дела имеется ордер л.д.11).
В список лиц, вселяемых по ордеру НОМЕР от ДАТА года как члены семьи нанимателя в указанное жильё входили: Баркина А.В.(жена), Ефремова Н.Д.(дочь) и Б.В.Д.(сын).
Согласно решения Копейсого городского суда от 08.12.2009 года Б.В.Д. признан безвестно отсутствующим.
Установлено, что в ордере и договоре социального найма указан не верно адрес, вместо «АДРЕС», указана «АДРЕС», всвязи с чем Управление имуществом Администрация КГО отказывает в заключении договора безвоздмезной передачи квартиры в собственность, всвязи с необходимостью предоставить документов, подтверждающих предоставление указанной квартиры.
Судом установлено, что Соглашением НОМЕР от ДАТА г. о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого помещения из списка членов семьи исключены – Б.Д.Х. всвязи со смертью и Б.В.Д. по решению Копейского городского суда от ДАТА года, нанимателем признана Ефремова Н.Д., а также в преамбуле и в п. 1.1 договора адрес жилого помещения изменен на АДРЕС, АДРЕС квартира 2, в ордер изменения не вносились.
В настоящее время истицы не могут приватизировать квартиру из-за расхождений в наименовании адреса в ордере и договоре социального найма с внесенными Соглашением №1 от 13.01.2010 г. о внесении дополнений и изменений в договор социального найма жилого изменениями.
В связи с тем, что истец просит установить отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года, на основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует применять требования Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статьями 51-54, 61 ЖК РСФСР, действующих на момент вселения истца в квартиру НОМЕР дома НОМЕР в АДРЕС и проживания их в этом спорном жилом помещении с 1981г., было установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, что истцы с момента регистрации и по настоящее время постоянно проживают в квартире НОМЕР АДРЕС в АДРЕС в г.Копейске, приобрели права пользования квартирой.
Тот факт, что истцы постоянно проживали и проживают по месту жительства в квартире по АДРЕС, НОМЕР, несут бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг подтверждается показаниями свидетеля Б.
При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истцов в спорном жилом помещении, несения бремени содержания этой квартиры, то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания Баркиной А.В. и Е.Д.Х. в квартире по АДРЕС 3-2 в г.Копейске не предъявлялись, требования об их выселении не ставились, а также не предоставления доказательств, указывающих на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определенный срок или находится в специализированном жилищном фонде, суд считает возможным признать, что истцы приобрели право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Баркиной Александрой Васильевной и Ефремовой Ниной Давыдовной необходимо признать право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР по АДРЕС в г.Копейске Челябинской области.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199, ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за Баркиной А.В., Ефремовой Н.Д. право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР АДРЕС АДРЕС в г.Копейске Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, через Копейский городской суд.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
Копия верна
Судья:
Секретарь: