.
Дело №2-2291/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Китовой Т.Н.
при секретаре Патраковой Э.М.
с участием истца Трей А.С.
представителя истца Смакотиной Е.А.
представителя ответчика Пасхина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трей А.С., действующего в своих интересах и в интересах малолетней Т.В.А., Т.Т.В. к Администрации Копейского городского округа о признании бездействия незаконным, обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Трей А.С., действующий в своих интересах и в интересах малолетней Т.В.А., Т.Т.В. обратились в суд с иском к Администрации Копейского городского округа о признании бездействия незаконным, обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указано, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью – 24,8 кв. метра на основании ордера НОМЕР от 13.07.2000 года. 20.06.2006 года с Трей А.С. был заключен договор социального найма НОМЕР и соглашение о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения от 26.06.2006 года. В соответствии с актом от 09.03.2010 года обследования жилого дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска комиссия делает выводы: жилой АДРЕС по АДРЕС года постройки. Жилой дом НОМЕР по АДРЕС двухэтажный, стены – каркасно-засыпные, фундамент – бутовые столбы, перегородки- деревянные, перекрытие – деревянное. Материал кровли – шифер. Благоустройство: электроснабжение, водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление. При визуальном осмотре жилых помещений выявлено, что конструктивные элементы здания имеют деформацию. Штукатурный слой стен и потолка в волосяных трещинах, местами отслаивается. Перекрытие провисшее. Пол имеет зыбкость и прогибы. Перекос дверных и оконных проемов. Комиссия приняла решение от 09.03.2010 года жилой дом НОМЕР по АДРЕС г. Копейска о непригодности жилых помещений для проживания в доме НОМЕР по АДРЕС. Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 09.03.2010 года жилой дом НОМЕР по АДРЕС комиссия приняла решение о непригодности жилых помещений для проживания в доме НОМЕР по АДРЕС. Адвокатом был направлен запрос в администрацию муниципального образования «Копейский городской округ» с просьбой о выдаче решения заседания комиссии о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Ответ до настоящего времени не получен. Поскольку заключение комиссии принято 09.03.2010 года, а до настоящего времени не принято решение о дальнейшем использовании дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска, то просят признать бездействие администрации Копейского городского округа по непринятию решения о дальнейшем использовании дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска незаконным и обязать администрацию Копейского городского округа предоставить Трей А.С., Т.Т.В. и малолетней Т.В.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам в черте г. Копейска общей площадью не менее 35,2 кв. метра.
В судебном заседании Трей А.С. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Смакотина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Т.Т.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась л.д.37).
Представитель ответчика Администрация Копейского городского округа Пасхин А.А. с иском не согласен, суду пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Согласно п. 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года признание помещения жилым помещением пригодным или не пригодным для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой для этой цели на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в указанном Положении требованиям составляется заключение межведомственной комиссии, в которым выражается решение о признании пригодным или не пригодным дома. Согласно заключения межведомственной комиссии от 09.03.2010 года жилой дом, расположенный по адресу г. Копейск, АДРЕС НОМЕР признан не пригодным для проживания. На основании полученного заключения орган местного самоуправления - администрация принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Закон не устанавливает сроки для принятия органом местного самоуправления решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Право истца не было нарушено. В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органам местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма. Однако администрацией КГО решение о сносе данного дома до настоящего времени не принималось, поэтому просит в удовлетворении исковых требований отказать. Также в материалах дела имеется письменный отзыв л.д.39-40).
Третье лицо орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился л.д.38).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Трей А.С., представителя истца Смакотиной Е.А., представителя администрации Копейского городского округа Пасхина А.А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с п. 42. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Судом установлено, что в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области общей площадью 35,2 кв. метра, жилой площадью – 24,8 кв. метра на основании ордера НОМЕР от 13.07.2000 года. л.д.11) зарегистрированы и проживают Трей А.С. с ДАТА года, Т.Т.В. с ДАТА года и несовершеннолетняя Т.В.А. ДАТА года рождения с ДАТА года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и поквартирной карточки л.д. 9-10).
20.06.2006 года с Трей А.С. был заключен договор социального найма НОМЕР и соглашение о внесении дополнений в договор социального найма жилого помещения от 26.06.2006 года на жилое помещение по адресу г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР,НОМЕР.л.д.12-14).
Согласно заключению межведомственной комиссии от 09.03.2010 года жилой дом НОМЕР по АДРЕС г.Копейске не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является непригодным для постоянного проживания л.д.16). Данное заключение принято на основании акта обследования межведомственной комиссией указанного дома от 09.03.2010 года. В заключении указано, что дом НОМЕР по АДРЕС в г.Копейске является двухэтажным, стены – каркасно-засыпные, фундамент – бутовые столбы, перегородки- деревянные, перекрытие – деревянное. Материал кровли – шифер. Благоустройство: электроснабжение, водоснабжение, центральная канализация, центральное отопление. При визуальном осмотре жилых помещений выявлено, что конструктивные элементы здания имеют деформацию. Штукатурный слой стен и потолка в волосяных трещинах, местами отслаивается. Перекрытие провисшее. Пол имеет зыбкость и прогибы. Перекос дверных и оконных проемов л.д.15).
Согласно поэтажному плану и экспликации к поэтажному плану жилое помещение, расположенное по адресу г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС, квартира НОМЕР является двухкомнатной квартирой общей площадью 35,2 кв. метра л.д. 24).
Поскольку заключение межведомственной комиссии имело место 09.03.2010 года, а администрацией Копейского городского округа до настоящего времени не принято решение о дальнейшем использовании дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска, то следует признать бездействие администрации Копейского городского округа незаконным.
Доводы представителя администрации Копейского городского округа Пасхина А.А. о том, что решения о сносе данного дома не принято, не являются обстоятельствами, имеющими существенное значение при разрешении данного иска.
Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР квартира НОМЕР, является непригодным для проживания, то следует обязать администрацию Копейского городского округа предоставить семье Трей А.С., Т.Т.В. и малолетней Т.В.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам в черте г. Копейска общей площадью не менее 35,2 кв. метра не менее двух комнат.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года, ст. 86, 89 ЖК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать бездействие администрации Копейского городского округа по непринятию решения о дальнейшем использовании дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска незаконным.
Обязать администрацию Копейского городского округа предоставить Трей А.С., Т.Т.В. с несовершеннолетней Т.В.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным нормам в черте АДРЕС общей площадью не менее 35,2 кв. метра и состоящую не менее чем из двух жилых комнат.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.Н. Китова
Копия верна
Судья
Секретарь