Дело №2-2280/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Н.Н. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Казанцев Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Копейск, ул. АДРЕС, НОМЕР за К.В.С., умершей ДАТА года при ее жизни, включении данного имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указывает, что его мать К.В.С. на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Копейск, АДРЕС. В процессе проживания в доме была произведена реконструкция, в результате чего изменилась общая площадь домостроения. ДАТА года К.В.С. умерла, в настоящее время он не может оформить наследство, поскольку при жизни его мать К.В.С. не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец Казанцев Н.Н. в судебном заседании на требованиях в настаивал, суду пояснил, что признание права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Копейск, АДРЕС за К.В.С., умершей ДАТА года при ее жизни и включение имущества в наследственную массу ему необходимо для оформления наследства после смерти матери.
Ответчик администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился л.д.39).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Копейского городского округа, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав истца Казанцева Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что К.В.С. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 505,3 кв.м., расположенных по адресу: г. Копейск, АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20 января 1995 года, зарегистрированным в МП БТИ 23 января 1995 года, в Копейском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 23 января 1995 года л.д. 14).
Судом установлено, что при жизни К.В.С. реконструировала домовладение – самовольно переоборудовала холодный пристрой в теплый.
Из акта обследования помещения, заключения межведомственной комиссии от 15 июня 2010 года следует, что при визуальном осмотре жилого дома выявлено, что несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Пристроили подсобные помещения. Установили АОГВ. В доме 2 комнаты, кухня, подсобные помещения, веранда. На штукатурке стен фасада, жилых помещениях и потолке имеются трещины. Шифер старый. На основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, комиссия приняла решение о пригодности жилых помещений в доме НОМЕР по АДРЕС л.д. 28-29,30).
Истец Казанцев Н.Н. в судебном заседании пояснил, что его мать К.В.С. приняла наследство по закону после смерти мужа К.Н.П., оформила свидетельство о праве на наследство по закону. ДАТА года К.В.С. умерла, на все принадлежащее ей имущество оставила завещание на его имя. В настоящее время истец не может оформить наследство, поскольку при жизни К.В.С. переоборудовала холодный пристрой к дому в теплый, в результате чего изменилась общая площадь домостроения. Также при регистрации свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок не был получен государственный акт на право собственности на землю.
Из уведомлений Управления Росреестра по Челябинской области от 22 июля 2010 года л.д. 40,41) следует, что запрашиваемые сведения на жилой дом и земельный участок по АДРЕС г. Копейска в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Судом установлено, что по состоянию на 16 июня 2009 года общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске составляет 64,8кв.м., жилая площадь – 43,8кв.м. В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома л.д. 18-27).
Судом установлено, что К.В.С. умерла ДАТА года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.7).
После смерти К.В.С. заведено наследственное дело НОМЕР1 за 2009 год. Наследником по завещанию после смерти К.В.С. является сын Казанцев Н.Н. л.д. 42,43).
Учитывая изложенное, суд считает, что следует признать за К.В.С., умершей ДАТА года, при ее жизни, право собственности на земельный участок площадью 505,3 кв.м., жилой дом, общей площадью 64,8кв.м., расположенные по адресу: г. Копейск, АДРЕС. Включить данное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Казанцева Н.Н. к администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за К.В.С., умершей ДАТА года в городе Копейске Челябинской области, при ее жизни право собственности на:
- жилой дом, общей площадью 64,8кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м.;
- земельный участок площадью 505,3 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства,
расположенные по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС.
Включить имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десять дней.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
Судья: Т.Е. Малеева
Секретарь: В.Н. Агеева