Дело №2-1746/10 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михалина В.П.,
при секретаре Эмих О.Н.,
с участием истца Суркова Д.А.,
представителя ответчиков - адвоката Кияткина Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова Д.А. к Пермякову В.А., Жолобовой Н.А., Кротову Ю.Ю., УФМС России в лице отдела УФМС в г. Копейске о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сурков Д.А. обратился в суд с иском к Пермякову В.А., Жолобовой Н.А., Кротову Ю.Ю., УФМС России по Челябинской области в лице отдела УФМС в г. Копейске о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
ДАТА истец Сурков Д.А. дополнил свои требования, просит выселить Пермякова В.А., Жолобову Н.А., Кротова Ю.Ю. из жилого дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДАТА года он приобрел в собственность у Пермякова В.А. жилой дом общей площадью 84,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДАТА года продавец Пермяков В.А. принял на себя обязательство в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. Вместе с продавцом сняться с регистрационного учета были должны ответчики Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю., прописанные бывшим собственником Пермяковым В.А. в жилом доме. Однако ни Пермяков В.А., ни Жолобова Н.А. с Кротовым Ю.Ю. принятых на себя обязательств не выполняют, из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома не выписываются. Если Пермяков В.А. иногда появляется, то местонахождение ответчиков Жолобовой Н.А. и Кротова Ю.Ю. неизвестно. То обстоятельство, что ответчики Пермяков В.А., Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю. зарегистрированы в доме, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права собственника жилого помещения. Он не может в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения, вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги и налоги, то есть нести дополнительные денежные затраты. Поскольку ответчики в доме не проживают, членами его семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в доме нет, просит признать ответчиков Пермякова В.А., Жолобову Н.А., Кротова Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сурков Д.А. исковые требования о признании ответчиков Пермякова В.А., Жолобовой Н.А., Кротова Ю.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета поддержал в полном объеме.
Ответчик Пермяков В.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть без его участия л.д.47, 50).
Ответчики Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю. в судебное заседание не явились. Их место жительства неизвестно не известно л.д. 46, 48, 49).
Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Кияткин Г.В., который считает исковые требования о выселении Жолобовой Н.А., Кротова Ю.Ю. незаконными, нарушающими их жилищные права и Конституцию РФ. Полагает, что истец не представил достаточных доказательств того, что разыскивал ответчиков, просит в иске Суркову Д.А. отказать.
Ответчик УФМС России в лице отдела УФМС в г. Копейске о месте и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился л.д. 42).
Прокурор г. Копейска о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д. 43).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков УФМС России в лицу отделения УФМС по г. Копейску, Жолобовой Н.А., Кротова Ю.Ю.
Заслушав истца Суркова Д.А., представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДАТА года Пермяков В.А. продал, а Сурков Д.А. купил жилой дом общей площадью 84,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДАТА года продавец Пермяков В.А. принял на себя обязательство в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. Вместе с продавцом Пермяковым В.А. сняться с регистрационного учета были должны ответчики Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю., прописанные бывшим собственником Пермяковым В.А. в жилом доме. Однако ни Пермяков В.А., ни Жолобова Н.А. с Кротовым Ю.Ю. принятых на себя обязательств не выполняют, с регистрационного учета не снимаются л.д. 4-7 – договор купли продажи, свидетельство о государственной регистрации права; справка УФМС по г. Копейску;л.д. 31, 33 – выписки из Единого государственного реестра;л.д. 51-57 – копия домовой книги).
Согласно акту о не проживании от ДАТА года, составленному жителями АДРЕС города Копейска Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю. в доме НОМЕР по АДРЕС г. Копейска, принадлежащего Суркову Д.А., с момента прописки не проживали, попыток вселиться в дом не делали, их вещей в доме нет л.д. 46).
Свидетель Л.Н.А. показала, что живет в доме НОМЕР по АДРЕС г. Копейска 8 лет. Дом НОМЕР по АДРЕС г. Копейска ранее принадлежал Пермякову В.А., который жил много лет в доме один. Непродолжительное время Пермяков В.А. жил с какой-то женщиной, но очень скоро её выгнал. Жолобову Н.А., Кротова Ю.Ю. она не знает и никогда не видела. Новый собственник Сурков Д.А. человек положительный, к нему претензий по поводу покупки дома никто не предъявлял. Она живет рядом, и если был какой-то скандал, ей было известно.
Свидетель Л.Г.В. в судебном заседании дала показания по существу совпадающие с показаниями свидетеля Л.Н.А.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Таким образом, судом установлено, что Пермяков В.А., Жолобова Н.А., Кротов Ю.Ю. членами семьи истца Суркова Д.А. не является, в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно жилое помещение не освобождают и с регистрационного учета не снимаются. Собственнику Суркову Д.А. жилой дом необходим для личного пользования.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Пермякова В.А., Жолобову Н.А., Кротов Ю.Ю. следует признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска Челябинской области без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.
Пермякова В.А., Жолобову Н.А., Кротова Ю.Ю И.Н.А. следует выселить из жилого дома НОМЕР АДРЕС г. Копейска без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Суркова Д.А. к Пермякову В.А., Жолобовой Н.А., Кротову Ю.Ю., УФМС России в лице отдела УФМС в г. Копейске о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить Пермякова В.А., Жолобову Н.А., Кротова Ю.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Михалин В.П.
Копия верна:
Судья:
Секретарь: