о признании утратившими право пользования жилим помещением

Дело № 2-1667/10 копия

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Елпановой Ю.А.

с участием прокурора Минкиной Л.В.

истца Козьменко С.С.

представителя ответчиков адвоката Журавлевой О.В.

третьего лица Колыванова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьменко С.С, к Золотавину В.Г., Золотавиной Е.Г., Золотавиной Ю.К. о признании утратившими право пользования жилим помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Козьменко С.С. обратилась в суд с иском и дополнением исковых требований л.д.61) к Золотавину В.Г., Золотавиной Е.Г., Золотавиной Ю.К. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: г.Копейск, АДРЕС и выселении из жилого помещения по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований Козьменко С.С. указала, что является собственником комнаты площадью 21,0 кв.м. в 3-комнатной квартире по АДРЕС. Ответчики прописаны в указанной квартире, но по договору купли-продажи обязались выписаться в течение 30 дней со дня продажи, то есть ДАТА. До неё, истицы, собственником комнаты являлся Колыванов А.И., который по договору купли – продажи обязался урегулировать все споры и конфликты по имуществу. Ответчики не являются её, Козьменко С.С., родственниками, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Помещение необходимо истице для личного пользования, ответчиками нарушаются её права как собственника комнаты.

Козьменко С.С. в судебном заседании исковые требования и пояснения, данные ранее в судебном заседании ДАТА года поддержала.

Ответчики Золотавины в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.

В качестве представителя ответчиков Золотавиных в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Журавлева О.В., которая возражала против исковых требований Козьменко С.С., указав о необходимости розыска ответчиков.

Третье лицо Колыванов А.И. в судебном заседании исковые требования и пояснения, данные ранее в судебном заседании ДАТА года поддержал; из пояснений следует, что он купил комнату у Р.Т.В., она пообещала выписать из квартиры Золотавиных, которых он, Колыванов А.И. не знает и никогда не видел.

Представитель третьего лица – органа опеки о попечительства Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д.30).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Золотавиных и представителя органа опеки и попечительства УСЗН администрации Копейского городского округа.

Заслушав пояснения истца Козьменко С.С., представителя ответчика – адвоката Журавлеву О.В., третье лицо Колыванова А.И., заключение прокурора, полагавшего, что Золотавиных следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, … данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Козьменко С.С. является собственником комнаты, общей площадью 21 кв.м., расположенной по адресу: г.Копейск, АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА года л.д.7-8 – копия договора купли-продажи,л.д.9 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Ранее комната принадлежала на праве собственности Колыванову А.И. на основании договора купли – продажи от ДАТА года с Р.Т.В., действующей от имени З.В.Н..л.д.7, 23-24 – копия договора купли-продажи).

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи от ДАТА года на спорной жилплощади по АДРЕС были зарегистрированы Золотавин В.Г., Золотавина Е.Г., Золотавина Ю.К. и Р.В.И.. В настоящее время Р.В.И. снялся с регистрационного учета, ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу л.д.33-копия поквартирной карточки).

Из показаний свидетеля Р.Т.В., данных в судебном заседании ДАТА года, следует, что З.В.Н. выдала ей, Р.Т.В., доверенность на продажу комнаты в 3-комнтной квартире по АДРЕС Ответчиков Золотавиных она, Р.Т.В., никогда не видела и не знает. От имени З.В.Н. она продала квартиру Калыванову А.И.. Имеется расписка о получении денег, в которой указано, что Золотавина претензий не имеет.

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.

Таким образом, судом установлено, что Козьменко С.С. является собственником квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска. Ответчики членами семьи Козменко С.С. не являются, в спорной квартире Злотавины фактически сохраняет лишь регистрацию, в связи с чем истица несет расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому просит выселить их из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчиков Золотавиных следует признать утратившими право пользования комнатой площадью 21 кв.м. в 3-комнатной квартире, расположенной по адресу: г.Копейск, АДРЕС и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козьменко С.С. удовлетворить.

Признать Золотавина В.Г., Золотавину Е.Г., Золотавину Ю.К. утратившими право пользования жилим помещением - комнатой по АДРЕС в г. Копейске, выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись М.П.Журавлёва

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.