Решение суда о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-2122 .

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Елпановой Ю.А.

с участием истцов Сиделева В.И., Сиделевой Н.Г.

ответчика Клочихиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиделева В.И., Сиделевой Н.Г., Сиделева В.В., Овчаренко М.В. к Клочихиной А.М. о признании договора мены заключенным, признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сиделев В.И., Сиделева Н.Г., Сиделев В.В. и Овчаренко М.В. обратились в суд с иском к Клочихиной А.М. о признании договора мены от ДАТА года заключенным и признании за ними, истцами, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Копейск, пос. Старокамышинск, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС в равных долях за каждым.

В обоснование иска Сидилевы указали, что ДАТА года они заключили договор мены квартирами с Клочихиной А.М., К.М.И., Р.В.К.. Договор был удостоверен нотариусом Копейской государственной нотариальной конторы. Сделка была исполнена сторонами полностью. На основании указанного договора в собственность истцов передана квартира, расположенная по адресу: г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС. АДРЕС, но договор не был поставлен на учет в органах БТИ. В указанной квартире они, истцы, проживают с момента заключения договора мены по настоящее время; несут расходы, связанные с содержанием квартиры, владеют и пользуются ею, но не могут распорядиться. В настоящее время правомерность сделки никто не оспаривает, но в связи со смертью К.М.И. и Р.В.К., зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным.

Сиделев В.И. и Сиделева Н.Г. как истцы и представители истцов Сиделева В.В. и Овчаренко М.В. л.д.20-22 – копии доверенностей) в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истцы Сиделев В.В. и Овчаренко М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик Клочихина А.М. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что действительно в 1994 году был заключен договор мены с Сиделевыми. Договор удостоверен нотариусом. Она с родственниками оформила все необходимые документы на квартиру, в том числе и в БТИ. А Сиделевы в БТИ не поставили печать на договоре. Её, Клочихиной А.М., родственники, которые подписали договор, умерли. Никаких споров при их жизни по договору мены не было, в настоящее время споров также нет.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истцов Сиделева В.В., Овчаренко М.В. и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сиделевых.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.2 ст.558 ГК РФ договор мены подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация производится по заявлению сторон договора.

Судом установлено, что 24 мая 1994 года между Сиделевым В.И., Сиделевой Н.Г., Сиделевым В.В., С.М.В. и К.М.И., Клочихиной А.М., Р.В.К. заключен Договор мены, по условиям которого Сиделевы поменяли свою двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Копейск, АДРЕС, на трехкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности Клочихиным и Р.В.К. и расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС л.д.7 – копия договора,л.д.10-11 – копии заявлений об обмене жилой площади).

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ г. Копейска по заявлению Клочихиных и Р.В.К..

Регистрация договора в БТИ Сиделевыми не произведена л.д.8 – справка ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области).

Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире по АДРЕС зарегистрированы С.А.И., Сиделева Н.Г., Сиделев В.В. с ДАТА года л.д.9).

С.М.В. изменила фамилию на Овчаренко в связи с вступление в брак л.д.15).

Р.В.К. умерла ДАТАгода, К.М.И. умер ДАТА года л.д.23, 24 – копии свидетельств о смерти).

Таким образом, судом установлено, что Сиделевы и Овчаренко М.В. (Сиделева) по договору мены приобрели в собственность квартиру НОМЕР дома НОМЕР г.Копейска. В настоящее время истцы не могут получить свидетельство о государственной регистрации права собственности в УФРС, поскольку своевременно не зарегистрировали договор в БТИ, при этом истцы несут бремя содержания указанной квартиры, владеют и пользуются ей, право собственности на квартиру никто не оспаривает.

На основании изложенного, суд пришел к убеждению, что следует признать договор мены от 24 мая 1994 года заключенным и признать за истцами по 1/4 доли в праве собственности на квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г.Копейска.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сиделева В.И., Сиделевой Н.Г., Сиделева В.В., Овчаренко М.В. удовлетворить.

Признать заключенным договор мены от 24 мая 1994 года между Сиделевым В.И.В.И., Сиделевой Н.Г.Н.Г., Сиделевым В.В., Сиделевой М.В.М.В. и К.М.И.К.М.И., А.М., Р.В.К..

Признать за Сиделевым В.И. право собственности на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, р.п.Старокамышинск, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС.

Признать за Сиделевой Н.Г. право собственности на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, р.п.Старокамышинск, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС.

Признать за Сиделевым В.В. право собственности на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, р.п.Старокамышинск, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС.

Признать за Овчаренко М.В. право собственности на ? долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,1 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, р.п.Старокамышинск, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Журавлёва М.П.

.

.

.