Дело №2-2138/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Азиеве Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Н.М., Шумаковой Л.Ю. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шумакова Н.М., Шумакова Л.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Копейск, АДРЕС в порядке приватизации.
В обоснование требований указали, что на основании ордера от 6 апреля 1982 года Шумаковой Н.М. на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение по АДРЕС г. Копейска. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы истцы. При обращении в Управление имуществом Копейского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения Шумаковой Н.М. было отказано в связи с тем, что жилое помещение не числится в муниципальной собственности. 28 мая 2010 года Шумакова Н.М. обратилась в администрацию города с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, ей был дан ответ, что квартира в реестре муниципальной или государственной собственности не числится, в связи с чем договор приватизации заключен быть не может.
Истец Шумакова Н.М. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просит дело рассмотреть без ее участия, с участием ее представителя Шишменцева В.В., действующего по доверенности л.д. 34,35).
Истец Шумакова Л.Ю. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась л.д. 33).
Представитель истца Шумаковой Н.М. – Шишменцев В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивал, суду пояснил, что квартира по АДРЕС была предоставлена Шумаковой Н.М. по ордеру на семью из четырех человек, в настоящее время в квартире зарегистрированы истцы. Шумакова Н.М. обратилась в управление имуществом Копейского городского округа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, представив все необходимые документы. Считает отказ в приватизации незаконным.
Представитель администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился л.д.32).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Шумаковой Н.М. – Шишменцева В.В., действующего по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Копейск, АДРЕС предоставлена Шумаковой Н.М. на основании ордера НОМЕР от ДАТА года.
Указанное обстоятельство подтверждается ордером НОМЕР от ДАТА года л.д.5).
В настоящее время в спорном жилом помещении по договору социального найма проживают: наниматель Шумакова Н.М. с 1982 года, Шумакова Л.Ю. с 2002 года. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета л.д.9).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Шумаковой Н.М., Шумаковой Л.Ю. администрацией Копейского городского округа не оспариваются.
Из ответа заместителя главы городского округа по имущественным вопросам И.М.Н. от ДАТА года л.д. 11) следует, что квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС г. Копейска в реестре муниципальной собственности не значится.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, л.д. 30) следует, что сведения о квартире НОМЕР, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: г. Копейск, АДРЕС, дом НОМЕР в Территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствуют.
Из отзыва ОАО «Птицефабрика Челябинская» л.д. 29) следует, что в 1996 году в соответствии с распоряжением главы администрации г. Копейска от 5декабря 1995 года все объекты жилищного фонда, включая жилой дом НОМЕР по АДРЕС в р.п. Октябрьском г. Копейска вместе с технической документацией, правоустанавливающими документами были безвозмездно переданы с баланса птицефабрики в муниципальную собственность по акту приема – передачи. Комитетом по управлению имуществом г. Копейска принятые объекты должны были быть внесены в реестр муниципальной собственности и зарегистрированы. Истцы занимают указанное жилое помещение по договору социального найма и осуществляют квартирную плату организации, управляющей жилищным фондом. За ОАО «Птицефабрика Челябинская» право собственности на квартиры в указанном доме не регистрировалось и не могло быть зарегистрировано, так как жилые дома с правоустанавливающими документами были переданы муниципальному образованию.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что МО Копейский городской округ не зарегистрировало свое право собственности на квартиру НОМЕР АДРЕС по АДРЕС в г. Копейске.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями внесенными Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 года, №4199; Федеральным законом от 11 августа 1994 года, №26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи …. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 настоящего Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Судом установлено, что для приобретения в собственность занимаемой квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС г. Копейска, в порядке приватизации Шумакова Н.М., Шумакова Л.Ю. представили следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, ордер на право занятия жилой площади, выписку из финансового лицевого счета, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Указанное обстоятельство подтверждается ордером НОМЕР от ДАТА года л.д. 5), справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от 4 мая 2010 года л.д.10), выпиской из финансового лицевого счета л.д.9), уведомлениями Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений л.д. 19-20).
Учитывая, что истцами соблюден порядок оформления передачи жилья в собственность, представлены все необходимые документы, в предусмотренный законом двухмесячный срок договор не заключен, суд считает, что за Шумаковой Н.М., Шумаковой Л.Ю. следует признать в порядке приватизации право собственности в равных долях на занимаемое жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 52,10 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, АДРЕС, р.п. Октябрьский, АДРЕС73.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Шумаковой Н.М., Шумаковой Л.Ю. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шумаковой Н.М., Шумаковой Л.Ю. в порядке приватизации право собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,10 кв.м. расположенную по адресу: Челябинская область, г. Копейск, р.п. Октябрьский, АДРЕС
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.