.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Дело № 2-2161\2010 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТАг. Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайнуровой О.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Ш.Н.М., Ш.М.М. к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
суд –
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шайнурова О.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Ш.Н.М. и Ш.М.М. обратились в суд с иском к Администрации Копейского городского округа (далее Администрация КГО) о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма квартиры НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 15,40 кв.м. ( у четом дополнений к исковому заявлению). В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они проживают по адресу : г.Копейск, АДРЕС. Указанное жилое помещение является бараком и находится в ведении Администрации КГО. Ранее спорное жилье предоставлялось С.З.М. и С.С.М., умершим -ДАТА года и ДАТА года, которые являлись родными бабушкой и дедушкой истице – Шайнуровой О.В. 22.07.1998 года С.З.М. написала заявление с просьбой прописать истицу с дочерьми - Ш.Н.М. и Ш.М.М. в данной квартире, где они и были в последующем зарегистрированы. После смерти С.З.М. они продолжают проживать в квартире, производить ремонт, оплачивать коммунальные услуги, считают, что приобрели право пользования жильём.
В декабре 2009 года истица обратилась с заявлением в Управлением имуществом администрации КГО о заключении с ней и её дочерьми договора социального найма жилого помещения. Ей пришел по почте письменный ответ, в котором истице предлагалось предоставить доказательства подтверждающие родство с нанимателями - С.С.М.. Она предъявила в Управление имуществом администрации КГО своё свидетельство о рождении и свидетельство о рождении своей матери, где прослеживается родственная связь. Затем ей снова отказали, мотивируя тем, что теперь ей необходимо предоставить ордер на квартиру, которого у ней не имеется. 22.07.1998 года С.З.М. написала заявление с просьбой прописать истицу с дочерьми-Ш.Н.М., Ш.М.М. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, квартирой 8 по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 15,40 кв.м, заключить с ними договор социального найма квартиры
Истец Шайнурова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Истец - Ш.М.М. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик - Администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо – Отдел опеки и попечительства КГО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 60, 67, 69, 70 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что в квартире по АДРЕС в доме НОМЕР в квартире НОМЕР в г.Копейске Челябинской области зарегистрированы: Шайнурова О.В., Ш.М.М. и Ш.Н.М. с 22.07.1998 года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 08.07.2010г. л.д.38), поквартирной карточкой (лд.39).
В связи с тем, что истец просит установить отношения, возникшие до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 01.03.2005 года, на основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует применять требования Жилищного кодекса РСФСР.
В силу ст. 29, 42, 47 ЖК РСФСР, право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет городского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статьями 51-54, 61 ЖК РСФСР, действующих на момент вселения истца в квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС и проживания их в этом спорном жилом помещении с 1998г., было установлено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела, что Шайнурова О.В. с детьми с момента регистрации и по настоящее время постоянно проживают в квартире по АДРЕС8 в г.Копейске. Была вселена в квартиру квартиросъемщиком Ч.Н.В., как член семьи и вела общее с ней хозяйство.
Установлено, что основанием к вселению истцов в спорную квартиру, послужило заявление бывшего наймодателя – С.З.И., умершей ДАТА года. В материалах дела имеется свидетельство о смерти С.З.И. и копия заявления о регистрации истцов от 15.07.1998г. (лд.26,40).
Тот факт, что истцы постоянно проживали и проживают по месту жительства в квартире по АДРЕС в г.Копейске, несут бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг подтверждается показаниями свидетелей Ш.С.И. и С.С.В.
При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания истцов в спорном жилом помещении, несения бремени содержания этой квартиры, то, что претензий со стороны администрации КГО за время проживания Шайнуровых О.В. в квартире по АДРЕС в АДРЕС не предъявлялись, требования об их выселении не ставились, а также не предоставления доказательств, указывающих на то, что спорная квартира была предоставлена на правах аренды, найма на определенный срок или находится в специализированном жилищном фонде, суд считает возможным признать, что истец и ее сын приобрели право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что за Шайнуровой О.В., несовершеннолетней Ш.Н.М., Ш.М.М., право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м. и как следствие этого- признать право пользования спорным жилым помещением и обязать заключить договор социального найма на жилое помещение – квартирой НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 68, 198-199, ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за Шайнуровой О.В., несовершеннолетней Ш.Н.М., Ш.М.М., право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м.
Обязать Администрацию Копейского городского округа заключить с Шайнуровой О.В., несовершеннолетней Ш.Н.М., Ш.М.М. договор социального найма на жилое помещение – квартиру 8 по АДРЕС, АДРЕС в г.Копейске Челябинской области, общей площадью 31,40 кв.м., жилой площадью 15,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме, через Копейский городской суд.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
,
,
,