Дело № 2-2096/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Е.Н. к Смолину А.С. о признании справки недействительной, об отмене государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Николаев Е.Н. обратился в суд с иском к Смолину А.С. о признании недействительной справки, отмене государственной регистрации права собственности. В обоснование иска указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «*», в котором у него имеется два гаража НОМЕР и НОМЕР, построенные на его личные средства. В настоящее время ему стало известно, что один из гаражей НОМЕР принадлежит не ему, а Смолину А.С. на праве собственности. В виду того, что между ним и ответчиком был разговор о том, что он продаст ему гараж за номером НОМЕР, но только после того как оформит все необходимые документы для регистрации своего права собственности и в подтверждение своих намерений и по своей юридической безграмотности выдал ему справку, что ему принадлежит данный гараж на праве собственности, чем он и воспользовался и зарегистрировал свое право собственности. В настоящее время ответчик его избегает и не идет ни на какие разговоры, чтобы урегулировать возникшую ситуацию. Своими действиями ответчик причинил ему имущественный вред, воспользовавшись его юридической безграмотностью. Право собственности у ответчика не могло возникнуть, поскольку членом кооператива, в котором расположен спорный гараж он ни когда не был, и строительство гаража велось за его счет и своими силами для себя.
Истец Николаев Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Николаева Е.Н. - Михайловский Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Смолин А.С. исковые требования не признал, считает, что гаражи строились на совместные деньги с Николаевым Е.Н.
Третье лицо ГСК «Светлана» представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия представителя.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истец Николаев Е.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива «*», истцу были выделены земельные участки под строительства гаражей НОМЕР, НОМЕР
Из заявления Николаева Е.Н. в ГСК «*» от 15.09.2008 г. следует, что истец просит о выделении земельного участка для строительства гаражей НОМЕР, НОМЕР
Решением правления от 31.01.2009 г. Николаев Е.Н. принят в члены кооператива и о выделении земельного участка НОМЕР, НОМЕР
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением в ГСК «*», решением правления на основании протокола заседания правления НОМЕР от 31.01.2009 г., лицевым счетом на члена гаражного кооператива участка НОМЕР.
Судом установлено, что на основании справки НОМЕР от 11.11.2009 г., выданной Смолину А.С. гаражно-строительным кооперативом «*», зарегистрировано право собственности на гараж НОМЕР, общей площадью 30,4 кв.м. за Смолиным А.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации от 06.05.2010 г. НОМЕР.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Смолиным А.С. не представлено доказательств того, что между ним и истцом достигнуто договоренность о создании общей собственности на гаражи, а также доказательств о вложении денежных средств в строительство гаража НОМЕР.
Суд считает, что участие Смолина А.С. в строительстве гаража не может служить основанием для признания за ним права собственности на построенный гараж. Сам по себе факт содействия Смолина А.С. в строительстве гаража не может являться основанием для регистрации права собственности на гараж.
Согласно ст.18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗПри таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Николаева Е.Н. следует удовлетворить, справку НОМЕР от 11.11.2009 г., выданную ГСК «*» на имя Смолина А.С. признать недействительной, отменить запись НОМЕР о государственной регистрации права, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, проведенную на гараж НОМЕР, площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г.Копейск, гаражно-строительный кооператив «*», гараж НОМЕР.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать недействительной справу НОМЕР от 11.11.2009 г., выданную ГСК «*» на имя Смолина А.С..
Отменить запись НОМЕР о государственной регистрации права, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, проведенную на гараж НОМЕР, площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, г.Копейск, гаражно-строительный кооператив «*».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова