Дело №2-1748/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копиняк О.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А.Ф., ДАТА года рождения к Управлению имуществом администрации Копейского городского округа, администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением, обязании администрации Копейского городского округа заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Копиняк О.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А.Ф., ДАТА года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имуществом администрации Копейского городского округа (далее Управление имуществом КГО), администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее администрация КГО) о признании права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС. В обоснование требований указала, что проживает в муниципальной квартире на условиях договора социального найма с рождения. ДАТА года она обратилась в Управление имуществом КГО с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ей и несовершеннолетним сыном жилого помещения, предоставив все необходимые документы, однако на её заявление было разъяснено, что ей необходимо представить документы, подтверждающие предоставление занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истица Копиняк О.М. на своих требованиях настаивала, просит признать за ней и несовершеннолетним сыном К.А.Ф., ДАТА года рождения право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС по АДРЕС г. Копейска.
Представитель администрации КГО, Управления имуществом администрации КГО Пасхин А.А. действующий по доверенности возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истицей не представлены документы подтверждающие предоставление спорной квартиры в установленном порядке, нет документов, подтверждающих перепланировку. МВК ДАТА года принято решение о непригодности АДРЕС по АДРЕС г. Копейска.
Заслушав истицу Копиняк О.М., её представителя Шмидт М.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, что подтверждается ответом заместителя главы администрации Копейского городского округа по имущественным вопросам от ДАТА года НОМЕР л.д.32).
Согласно поквартирной карточки, финансовому лицевому счету по адресу: г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС зарегистрированы и проживают по месту жительства Копиняк О.М. с ДАТА года, К.А.Ф. с ДАТА года л.д.28,29).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Копиняк О.М., К.А.Ф. администрацией КГО не оспаривается.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, город Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, общей площадью 59,4 кв.м., была предоставлена К.М.П. – отцу истицы на основании ордера НОМЕР от ДАТА года исполкомом Копейского городского Совета депутатов трудящихся и акта сдачи квартиры от ДАТА года л.д.11-12).
В материалах дела имеется договор на обслуживание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг заключенный ДАТА года между МУ «Управление инженерного обеспечения и Б.О.В. - матерью истицы л.д.18).
Таким образом, судом установлено, что Копиняк О.М. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи отца К.М.П., следовательно, приобрела равное со всеми членами семьи право пользования данной квартирой.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Установлено, что заключением межведомственной комиссией (МВК), назначенной распоряжением главы Копейского городского округа от 13 марта 2008 года №319 -р помещения в жилом АДРЕС по АДРЕС АДРЕС признаны не пригодными для постоянного проживания.
В материалах дела имеется акт обследования МВК от 25 ноября 2008 года, заключение МВК от 25 ноября 2008 года.
При таких обстоятельствах требования Копиняк О.М. об обязании администрации КГО заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Копиняк О.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А.Ф., ДАТА года рождения к Управлению имуществом администрации Копейского городского округа, администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить частично.
Признать за Копиняк О.М., К.А.Ф., ДАТА года рождения право пользования по договору социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, город Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС.
Иск Копиняк О.М. к администрации Копейского городского округа о заключении договора социального найма на жилое помещение распложенное по адресу: Челябинская область, г. Копейск, АДРЕС, АДРЕС АДРЕС оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областной суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.