Решение суда о вселении, определении порядка пользования жилым помещением

Дело № 2-1670/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой М.П.

при секретаре Кадочниковой О.В.

с участием представителя истца Шишменцева В.В.

ответчика Ларичевой Н.В.

ответчика Ларичева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиной Л.А. к Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой А.И., Ларичевой Н.В. о вселении, определении порядка пользования и владения жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Ганина Л.А. обратилась в суд с иском, с учетом дополнений л.д. 44-45) к Ларичеву И.Н., Ларичевой Н.В. о вселении в трехкомнатную квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, г. Копейска, указав в обоснование, что она является собственником 4/15 долей в праве общей долевой собственности квартиры на основании договора дарения от ДАТА года. Собственником других 2/15 долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются Ларичев И.Н. и Саночкина Л.Н. каждый по 1/15, собственником оставшихся долей является Ларичев И.Н. Ответчики оказывают препятствие в пользовании жилым помещением, в квартиру не пускают, не дают ключи от квартиры. Просит вселить ее в спорную квартиру, установив следующий порядок владения и пользования квартирой: выделить ей во владение и пользование комнату площадью 11,3 кв.м., ответчикам Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой Н.В., Ларичевой А.И. комнаты, площадью 16,3 кв.м. и 14,9 кв.м.. Выделить места общего пользования: коридор общей площадью 8,0 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню с совместное владение и пользование.

Ларичева Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании договора дарения 4/15 доли в праве собственности, заключенный между К.Н.В. и Ганиной Л.А. ДАТА года и свидетельства о государственной регистрации от ДАТА года недействительными л.д. 63-64). В ходе судебного разбирательства Ларичева Н.В. отказалась от исковых требований л.д. 72 заявление), определением суда производство по делу прекращено.

Истец Ганина Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия л.д. 71 расписка).

Представитель истца Шишменцев В.В. по нотариальной доверенности от ДАТА года л.д. 13) в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Ганина Л.А. на основании договора дарения от ДАТА года является собственником 4/15 долей в праве общей долевой собственности квартиры. Ответчики Ларичев И.Н., Ларичева Н.В. и Саночкина Л.Н. являются собственниками остальных долей, препятствуют ее проживанию в квартире.

Ответчик Ларичев И.Н. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время в квартире Ганина Л.А. не проживает. Комната Ганиной Л.А. в 11,3 кв.м. отдельная, ни кем не занята, закрыта на ключ. Они своей семьей занимают две смежные комнаты. Поскольку Ганина Л.А. собственник, то она вправе вселиться в квартиру как собственник. Поскольку сложился такой порядок пользования квартирой, согласен с предложенным Ганиной Л.А. порядком пользования жилым помещением.

Ответчик Ларичева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что ранее возражала против иска, так как Ганина Л.А. хотела вселить мужа, против вселения самой Ганиной Л.А. не возражает. Ганина Л.А. в комнате не проживала, препятствий в ее проживании в квартире они, ответчики, чинить не будут. Сложился порядок пользования квартирой, предложенный Ганиной Л.А., поэтому требования признает в полном объеме.

Ответчик Саночкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия л.д. 70 расписка).

Ответчик Ларичева А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы ГанинойЛ.А., ответчика Ларичевой А.И.

Заслушав пояснения представителя истца Шишменцева В.В., ответчика Ларичева И.Н., ответчика Ларичевой Н.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

На основании ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Ганина Л.А. является собственником 4/15 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, в г. Копейске на основании договора дарения от ДАТА года л.д. 7 – копия свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА года,л.д. 8 – копия договора дарения). Собственниками остальных долей в праве собственности на спорную квартиру являются ответчики.

В спорной квартире зарегистрированы: Ларичева Н.В. ДАТА года, Ларичева А.И. ДАТА года, Л.Д.И. ДАТА года рождения ДАТА года л.д. 20 – копия выписки из финансового лицевого счета).

Решением суда от ДАТА года по иску Л.В.Н., определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому Л.В.Н. пользуется изолированной комнатой, площадью 11,3 кв.м., а Ларичев И.Н., Ларичева Н.В., Ларичева А.И., Л.Д.И. пользуются смежными комнатами 16,3 кв.м. и 14,9 кв.м.. Коридор, кухня, ванная комната, туалет находятся в общем пользовании. 1/15 доли в праве собственности на квартиру от Саночкиной Л.Н. передана в собственность Ларичева И.Н. с выплатой денежной компенсации л.д. 25-29 копия решения суда).

Решение суда вступило в законную сиу ДАТА года.

Судом установлено, что Л.В.Н. продал ДАТА года свою долю (4/15) К.Н.В., а та в свою очередь подарила эту долю Ганиной Л.А. л.д. 8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, в г. Копейске является трехкомнатной, комнаты, площадью 16,3 кв.м. и 14,9 кв.м. являются смежными, комната в 11,3 кв.м. является изолированной. Жилая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м. (16,3 + 14,9+ 11,3). На истицу Ганину Л.А. в соответствии с ее долей в праве собственности на квартиру 4/15 приходится 11,3 кв.м. л.д. 40-43).

Из пояснений сторон следует, что между ними сложился порядок пользования квартирой, Ларичевы пользуются смежными комнатами площадью 16,3 кв.м. и 14,9 кв.м., комната в 11,3 кв.м. является изолированной, в настоящее время в ней ни кто не живет, стоит закрытая.

Таким образом, каждый из сособственников на основании закона и в силу своего статуса имеет право проживания в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из того, что спорное жилое помещение необходимо истцу для реализации своего права собственника: проживания и беспрепятственного пользования имуществом, которое в добровольном порядке не предоставляется ему другими сособственниками, он подлежит вселению в принадлежащую ему на праве долевой собственности в квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, г. Копейска.

При реальном намерении истца реализации права собственности на принадлежащее ему имущество и сложившегося порядка пользования спорной квартирой следует установить следующий порядок владения и пользования квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, в г. Копейске Челябинской области: передать Ганиной Л.А. во владение и пользование комнату площадью 11,3 кв.м.; передать Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой А.И., Ларичевой Н.В. с несовершеннолетним Л.Д.И. ДАТА года рождения во владение и пользование комнату, площадью 16,3 кв.м. и комнату, площадью 14,9 кв.м.; места общего пользования: коридор, туалет, ванную комнату, кухню передать в совместное владение и пользование Ганиной Л.А., Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой А.И., Ларичевой Н.В. с несовершеннолетним Л.Д.И. ДАТА года рождения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганиной Л.А. удовлетворить.

Вселить Ганину Л.А. в квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, г. Копейска Челябинской области.

Установить следующий порядок владения и пользования квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, р.п. Октябрьский, в г. Копейске Челябинской области: передать Ганиной Л.А. во владение и пользование комнату площадью 11,3 кв.м.; передать Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой А.И., Ларичевой Н.В. с несовершеннолетним Л.Д.И. ДАТА года рождения во владение и пользование комнату, площадью 16,3 кв.м. и комнату, площадью 14,9 кв.м.; места общего пользования: коридор, туалет, ванную комнату, кухню передать в совместное владение и пользование Ганиной Л.А., Ларичеву И.Н., Саночкиной Л.Н., Ларичевой А.И., Ларичевой Н.В. с несовершеннолетним Л.Д.И. ДАТА года рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: М.П.Журавлёва

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.