Дело № 2-2131/2010 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Д.Ф., Новикова В.С. к Малковой Н.П., Администрации Копейского городского округа о признании права собственности, выделении жилого дома в натуре,
встречного искового заявления Малковой Н.П. к Козловой Д.Ф., Новикову В.С. о признании права собственности, выделении жилого дома в натуре,
суд-
УСТАНОВИЛ:
Истцы Козлова Д.Ф. и Новиков В.С. обратились в суд с иском к Малковой Н.П. о выделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование указанных требований ссылаются на то, что Козлова Д.Ф. владеет 3/8 долей и Новиков В.С. 1/8 жилого дома по АДРЕС АДРЕС в г.Копейске, на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельство о праве собственности, доли которой фактически является квартирой НОМЕР. Земельный участок площадью 643 кв.м. на основании Государственного акта на право собственности на землю находится в собственности Козловой Д.Ф. На момент строительства дома общая площадь дома составляла 92,7 кв.м., жилая- 39,2 кв.м., их семьёй, а также соседкой Малковой Н.П. – собственнице другой ? доли жилого дома, а фактически квартиры НОМЕР были демонтированы старые печи и самовольно произведена перепланировка дома, в связи с чем изменились общая и жилая площади дома и стали составлять: общая- 95,4 кв.м., жилая- 46,7 кв.м. Земельные участки у них разные, огороды тоже. Просят произвести раздел спорного дома в натуре, признать за ними право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 95,4 кв.м. по АДРЕС АДРЕС в г.Копейске с учетом внутренней перепланировки и демонтажа печи.
Истец Новиков В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Козлова Д.Ф. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Малкова Н.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование предъявленных требований ссылается на то, что владеет 1\2 долей в спорном доме. Фактически дом является двухквартирным. Она занимает квартиру НОМЕР. Ею также было произведено переоборудование дома при проведении газа. Просит произвести раздел дома в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 95,4 кв.м по АДРЕС АДРЕС в г.Копейске с учетом внутренней перепланировки.
Ответчик – Малкова Н.П., Администрация КГО, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – Новикова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, со встречным иском Малковой Н.П. согласна.
Третье лицо – Сафонова Е.П. в судебном заседании с исковыми требования истцов согласна, иск Малковой Н.П. поддержала.
Третьи лица – Новиков А.В. и Новикова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГРК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии заинтересованного лица, поскольку они о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещены.
Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истец Козлова Д.Ф. является собственником 3/8 долей жилого дома по АДРЕС г.Копейска, на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА года и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года. л.д.19,20).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА года Новиков В.С. является собственником ? доли с праве собственности на жилой дом по АДРЕС г.Копейска л.д.20).
Установлено, что совладельцем 1/2 доли в праве собственности указанного дома является ответчик Малкова Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг. НОМЕР л.д.58,59).
Судом установлено, что истцы и ответчик произвели реконструкцию дома в результате демонтажа печи, самовольно произведена перепланировка дома.
Из справки ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДАТАг. следует, что по состоянию на ДАТА год общая площадь дома составляет-95,4 кв.м., жилая-46,7 кв.м. Ранее площади дома составляли: общая-92,7 кв.м., жилая-39,2 кв.м. Изменение общей площади дома произошло за счёт демонтажа печи,, сноса пристроек Лит. А1, а1, а2, возведения пристроек Лит А.2, А4 без предоставления документов, переоборудовании пристройки Лит а в пристройку Лит А3 без предоставления документов л.д.75-77).
Установлено, что истцы Козлова Д.Ф., Новиков В.С. и ответчик Малкова Н.П. проживали и проживают в доме, пользуется им на правах собственников, дом пригоден для проживания. Козлова Д.Ф. и Новиков В.С. занимают квартиру НОМЕР, Малкова Н.П. – квартиру НОМЕР., внутренняя перепланировка дома никому не мешает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.
Свидетели К.О.В., П.Е.В., Сафонова Е.П. суду пояснили, что АДРЕС по АДРЕС г.Копейска состоит из двух квартир, входы в квартиры разные, изолированы друг от друга, два земельных участка, огороженных заборами, сам дом пригоден для проживания, переоборудование дома произошло из-за того, что в доме проводили газовое отопление, т.е. демонтировали старые печи и из-за внутренне планировке.
Судом установлено, что Козлова Д.Ф. является собственником земельного участка площадью 643 кв.м. на основании Государственного акта на право собственности на землю от ДАТАг. НОМЕРр л.д.24,27).
Судом установлено, что Малкова Н.П. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТАг. и свидетельства о государственной регистрации права ДАТАг. л.д.56,59).
Согласно акта обследования жилых помещений и заключения межведомственной комиссии от ДАТА года дом НОМЕР, расположенный по АДРЕС г.Копейска, пригоден для проживания (л.д.72-74).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, установлено, что фактически дом НОМЕР, расположенный в по АДРЕС в г.Копейске является двухквартирным, пригоден для проживания, законные права и интересы третьих лиц не нарушены.
Суд, считает возможным произвести раздел дома в натуре, признать за Козловой Д.Ф. на ? доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 42,6 кв.метра, и Новиковым В.С. на ? доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру НОМЕР, общей площадью 42,6, за Малковой Н.П. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 52,8 кв.м. в доме НОМЕР по АДРЕС г.Копейска.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 222, 223, 252 ГК РФ,
суд -
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома в натуре, общей площадью 95,4 кв.м, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС.
Признать за Козловой Д.Ф. на ? доли в праве собственности на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС АДРЕС, квартира НОМЕР.
Признать за Новиковым В.С. на ? долю в праве собственности на 3-хкомнатную квартиру, общей площадью 42,6 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС АДРЕС, квартира НОМЕР.
Признать за Малковой Н.П. право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 52,8 кв.метра, расположенную по адресу: Челябинская область, г.Копейск, АДРЕС, квартира НОМЕР.
Прекратить за Малковой Н.П. право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности жилого дома по АДРЕС г.Копейска.
Прекратить за Козловой Д.Ф. право собственности на 3/8 долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС г.Копейска.
Прекратить за Новиковым В.С. право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом по АДРЕС г.Копейска.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
.
.
.