Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением

Дело №2-2202/10 копия

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

с участием прокурора Бабенко А.С.,

адвоката Глотова А.Г.,

при секретаре Истоминой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьян А.Г. к Аванесову А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьян А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Аванесову А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики никогда не проживали и не проживают в данном жилом доме, их личных вещей в доме не имеется, просит признать Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец Григорьян А.Г. исковые требования дополнил, просит выселить Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Истец Григорьян А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца Григорьян Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Аванесов А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. в судебное заседания не явились, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат по назначению суда Глотов А.Г.

Адвокат по назначению Глотов А.Г. возражает против выселения Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р..

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Заслушав истца, представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст. 35 ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Григорьян А.Г. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из домовой книги (л.д.9-12) имеющейся в материалах дела следует, что Аванесов А.А., зарегистрирован в спорной жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, Галустян Э.А. зарегистрирован в спорной жилом доме ДД.ММ.ГГГГ, Григорьян И.Р. зарегистрирована в спорной жилом доме ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что зарегистрированные в жилом доме по адресу: <адрес>, Аванесов А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. в доме не проживали, вещей их в квартире не имеется.

Данные обстоятельства подтвердили, допрошенные в качестве свидетелей Ч.Л.М., К.А.И.

Свидетель Ч.Л.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что является соседкой. Ей ничего неизвестно об Аванесове А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р., т.к. никогда их не видела. Аванесов А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. в доме Григорьян А.Г. не проживают.

Свидетель К.А.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что знает Григорьян А.Г. около 20 лет, ответчики в его доме не проживают, вещей их не имеется, вселиться не пытались.

В удовлетворении исковых требований Григорьян А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р., следует отказать, так как ответчики собственниками и членами семьи собственника дома не являются, в доме не проживают, их следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Григорьян А.Г. о признании Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> удовлетворить, выселить Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Выселить Аванесова А.А., Галустян Э.А., Григорьян И.Р. из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий подпись О.В. Ксензова

Копия верна

Судья

Секретарь

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*

*а