.
.
.
.
...
.
.
.
.
.
.
Дело №2-2340/10 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд Челябинской области в составе:Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,При секретаре Руденко Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любавиной В.В. к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Любавина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 69,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование требований указала, что дом купила в октябре ДД.ММ.ГГГГ года за 8300 рублей по расписке в присутствии свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу, о чем произведена запись в домовой книге, в этом доме проживает по настоящее время. Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Просит исковые требования удовлетворить.
Истица Любавина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель истицы Любавиной В.В., Борина Т.В., в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики: администрация Копейского городского округа, управление имуществом Копейского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д.44,45,46).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой, что подтверждается: отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок; отсутствием разрешительных документов на предоставление земельного участка, на возведение жилого дома; справкой ОГУП «ОЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что дом самовольно возведенный, пользователем числится Любавина В.В. без правоустанавливающих документов (л.д.27); распиской истца о передаче денег за дом (л.д.14); техническим паспортом ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что данный объект является самовольной застройкой (л.д.33,34-38); ответом ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, из которого следует, что копии правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>, предоставить не могут, так как в деле они отсутствуют (л.д.49).
Из расписки истца следует, что она покупает дом за 8300 рублей и отдает деньги в этой сумме при свидетелях (л.д.14);
Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля П.Я.Я. данное обстоятельство подтвердил, суду пояснил, что он был очевидцем, как Любавина В.В. отдала деньги Г.В.С. за дом, Любавина В.В. живет в доме.
Судом установлено, что сведения об объектах недвижимого имущества: жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (л.д.55-56).
В силу ст. 218 ГК РФ, основания для приобретения права собственности определены законом.
Судом установлено, что договора купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, между Г.В.С. и Любавиной В.В. в установленном законом порядке не заключалось.
В связи с тем, что доказательств продажи спорного жилого дома его собственником, совершения сделки в установленной законом форме не представлено, то оснований для признания за истцом права собственности на указанный дом, как прав, возникших из сделки, не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по адресу: <адрес>, на Государственном кадастровом учете не состоит, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (л.д.52).
Из ответа управления имуществом Копейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление от ДД.ММ.ГГГГ Любавиной В.В. следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, будет предоставлен на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства в случае признания права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке (л.д.7).
При таких обстоятельствах, суд находит требования Любавиной В.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению, в иске следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222, 223 ГК РФ, суд-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Любавиной В.В. к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа, ОГУП «Обл.ЦТИ» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись О.В. Ксензова
.
.
.