Решение суда о выселении с предоставлением другого жилого помещения

.

Дело № 2-2513/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.

с участием прокурора Минкиной Л.В.

при секретаре Шмидт Т.В.

с участием представителя истца администрации Копейского городского округа Берник Т.В.

представителя ответчиков Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель В.В., Меркель М.В. –

адвоката Белоус Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Копейского городского округа к Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Копейского городского округа обратились в суд с иском к Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. с несовершеннолетней Меркель А.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, освобождении жилого помещения. В обоснование иска указали, что решением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность по предоставлению Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. с несовершеннолетней М.А.В. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения применительно к условиям г. Копейска, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам в пределах нормы жилой площади по ст. 38 ЖК РСФСР, но не менее 9 кв.м на человека. Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба администрации Копейского городского округа без удовлетворения. Решением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что «согласно распоряжению Копейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по <адрес> признано непригодным для проживания». Поскольку жилой дом, расположенный по адресу <адрес>2 признан непригодным для проживания, то проживание в нем создает угрозу жизни и здоровья семей Зель и Меркель. В связи с чем во исполнение решения Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы Копейского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилых помещений» Зель А.П. на семью из пяти человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, в том числе жилой 49,4 кв.м. Семьи Зель и Меркель в предоставленное жилое помещение не вселяются. Поскольку дом <адрес> в г. Копейске признан непригодным для проживания, то в силу ст. 86, 89 ЖК РФ просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу <адрес>2 с предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>. А также обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации Копейского городского округа Берник Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются расписки, уведомления (л.д. 38-42, 44-57).

Представитель ответчиков Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. – адвокат Белоус Т.С., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласна, поскольку фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Следовательно неизвестна причина по которой они не намерены вселяться в предоставляемую квартиру.

Третье лицо орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца администрации Копейского городского округа Берник Т.В., представителя ответчиков Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. – адвоката Белоус Т.С., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Минкиной Л.В., суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 42.Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г.N47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п. 49 вышеуказанного Постановления в случае обследования помещения комиссия составляет в 3экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N2.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Решением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность по предоставлению Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. с несовершеннолетней М.А.В. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения применительно к условиям г. Копейска, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам в пределах нормы жилой площади по ст. 38 ЖК РСФСР, но не менее 9 кв.м на человека, в связи с непригодностью занимаемого или жилого помещения по ул. <адрес> непригодным для проживания (л.д. 21-23).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба администрации Копейского городского округа без удовлетворения (л.д. 24-25).

Судом установлено, что распоряжением главы Копейского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилых помещений» Зель А.П. на семью из пяти человек по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, в том числе жилой 49,4 кв.м (л.д. 7).

На листе дела 35 имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием «Копейский городской округ» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.

Определением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам о разъяснении решения Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано (л.д. 58-59).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба администрации Копейского городского округа без удовлетворения (л.д. 60-61).

В последующем муниципальное образование «Копейский городской округ» обратились в суд с иском к Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. с несовершеннолетней М.А.В. о понуждении заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, вселении ответчиков в данное жилое помещение. Решением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, на ответчиков возложена обязанность заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, в остальной части иска отказано (л.д. 62-67).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части возложения обязанности на Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель В.В., Меркель М.В. заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, отменено и вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 68-69).

Решением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворена жалоба администрации Копейского городского округа на действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам. Акт совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Межрайонного специализированного отдела судебных приставов по особо важным исполнительным производствам Ш.Н.В. признан недействительным. В данном акте указано, что квартира предоставленная на семью из пяти человек по распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилых помещений» Зель А.П. по договору социального найма, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м, в том числе жилой 49,4 кв.м, не соответствует требованиям исполнительного документа, так как имеет жилую площадь 49,4 кв.м, в соответствии со ст. 38 ЖК РФ жилая площадь на семью из пяти человек должна составлять не менее 60 кв.м (л.д. 70-71).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области без удовлетворения (л.д. 72-73).

Ответчик Меркель В.В. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Меркель В.В. и его представителя Десятова П.В. оставлено без рассмотрения (л.д. 74-75).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба Меркель В.В. без удовлетворения (л.д. 76-77).

На основании изложенного суд пришел к выводу, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м, отвечает требованиям, указанным в решении Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ: является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям г. Копейска, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам в пределах нормы жилой площади по ст. 38 ЖК РСФСР, не менее 9 кв.м на человека. Доказательств обратному ответчики не представили. По смыслу вышеуказанных судебных актов следует, что ответчики не желают вселяться в предоставляемое жилье так как считают, что предоставляемая им квартира по площади менее нормы предусмотренной жилищным кодексом, что сводится к переоценке решения суда вступившего в законную силу.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом <адрес> никто не проживает. В одной половине дома выбиты стекла, деревянные конструкции разобраны. Во второй половине в оконных блоках установлены решетки, но входная дверь выломана, во второй двери сломан замок. Данные обстоятельства указаны в акте осмотра жилых помещений в <адрес> (л.д. 79).

Поскольку по решению Копейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность по предоставлению ответчикам указанного жилого помещения в связи с тем, что жилой дом, в котором проживают ответчики непригоден для проживания, а в таких случаях граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, то требования истца о выселении ответчиков из <адрес> подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования администрации Копейского городского округа о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м.

Также следует обязать ответчиков освободить жилое помещение по адресу <адрес>. Однако требование в части установления срока в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу является нецелесообразным, поскольку данный вопрос следует решать в порядке исполнения решения.

РЕШИЛ:

Выселить Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. с несовершеннолетней М.А.В. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 70,1 кв.м.

Обязать Зель А.П., Зель Г.Л., Меркель М.В., Меркель В.В. освободить жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.

.

.

.