.
.
.
.
...
.
.
.
.
.
.
Дело №2-2261/10 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд Челябинской области в составе:Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,При секретаре Азиеве Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Г.М. к администрации Копейского городского округа, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ищенко Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование требований указала, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении границ земельного участка из земель населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>» утвержден проект границ указанного земельного участка общей площадью 550 кв.м., занимаемого индивидуальным жилым домом и личным подсобным хозяйством, в границах, указанных в плане участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер № площадью 550 кв.м. Просит признать право собственности истца на самовольно возведенный дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 35,8.
Истец Ищенко Г.М. в судебном заседании на требованиях настаивала.
Представитель истца Ищенко Г.М., Преткель В.П., на исковых требованиях настаивал, просит их удовлетворить.
Ответчик администрация КГО о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.92).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу Ищенко Г.М., представителя Ищенко Г.М., Преткель В.П., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 58,2 кв.м., является самовольной постройкой, что подтверждается: отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок; отсутствием разрешительных документов на предоставление земельного участка, на возведение жилого дома; техническим паспортом на жилой дом, где указано, что дом ДД.ММ.ГГГГ года застройки, имеющий по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общую площадь 58,2 кв.м. является самовольной застройкой (л.д.27-31).
Свидетель К.В.Э.-юрисконсульт Копейского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» суду пояснила, что какие либо документы, разрешающие строительство или подтверждающие право собственности кого-либо на данный дом в деле отсутствуют.
Из представленного суду из инвентарного дела ОГУП «Обл.ЦТИ» заявления от ДД.ММ.ГГГГ Ищенко Г.М. на имя председателя Бажовского поссовета следует, что просит дать указание в БТИ переписать дом с Т.М.И. на её-Ищенко Г.М., так как хозяин умер, а она купила у его дочери дом. На заявлении имеется разрешительная надпись, заверенная подписью и печатью Бажовского поссовета: «Считать пользователем Ищенко Г.М., вместо Т.М.И.». (л.д.79).
Из показаний свидетеля Д.П.В. следует, что в доме по адресу: <адрес>, проживал отец его жены, после смерти отца его дочь продала дом Ищенко Г.М.
Судом установлено, что договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не заключилось.
Земельный участок по адресу: <адрес>, в аренду не предоставлялся (л.д.74).
Из ответа управления имуществом Копейского городского округа № ДД.ММ.ГГГГ года на заявление Ищенко Г.М. следует, что земельный участок может быть предоставлен исключительно на праве аренды под огородничество (л.д.35).
В силу ст. 218 ГК РФ, основания для приобретения права собственности определены законом.
Заявление от ДД.ММ.ГГГГ Ищенко Г.М. на имя председателя Бажовского поссовета о даче указания в БТИ переписать дом с Т.М.И. на её-Ищенко Г.М., так как хозяин умер, а она купила у его дочери дом, разрешительной надписью, заверенной подписью и печатью Бажовского поссовета: «Считать пользователем Ищенко Г.М., вместо Т.М.И.», не свидетельствует о заключении договора купли продажи недвижимого имущества в установленном законом порядке.
В связи с тем, что доказательств приобретения спорного жилого дома его собственником, совершения сделки в установленной законом форме не представлено, то оснований для признания за истцом права собственности на указанный дом, как прав, возникших из сделки, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Ищенко Г.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению, в иске следует отказать.
Доводы представителя Ищенко Г.М., Преткель В.П., о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, находился в гражданском обороте, его продавали и покупали, не является юридически значимым обстоятельством по делу, поскольку изначально отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение и земельный участок, отсутствуют разрешительные документы на предоставление земельного участка, на возведение жилого дома.
Наличие в материалах дела доказательств о регистрации Ищенко Г.М. в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-50); материалов землеустроительного дела № по межеванию земель (л.д.53-61); распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ управления имуществом Копейского городского округа «Об утверждении проекта границ земельного участка из земель населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.75) не является основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 223 ГК РФ, суд-
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ищенко Г.М. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий подпись О.В. Ксензова
.
.
.