.
Дело № 2-2248/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Китовой Т.Н.
при секретаре Шмидт Т.В.
с участием представителя истца Вершинина Е.И.
представителя ответчика Плужко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление «Крестьянское хозяйство Вершинина Е.И.» к Плужко С.Ф., ООО НПФ «Паранг» о признании недействительным зарегистрированного права собственности, об отмене записи о государственной регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
«Крестьянское хозяйство Вершинин Е.И.» обратилось в суд с иском к Плужко С.Ф., ООО НПФ «Паранг» о признании недействительным зарегистрированного права собственности, об отмене записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Копейский горисполком предоставил Вершинину Е.И. для организации крестьянского хозяйства земельный участок площадью 19,5 га из земель переданных совхозу Калачевский Еткульским районом на берегу реки Чумляк. КХ Вершинина Е.И. был выдан государственный акт пожизненного наследуемого владения землей. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с объединением КХ Вершинина Е.И. и КХ С.А.П. за КХ Вершинина Е.И. был закреплен в собственность земельный участок площадью 24,8 га, состоящий из участка площадью 19,5 га расположенного на берегу реки Чумляк и участка площадью 5,3 га расположенного восточнее птицефабрики на четвертом поле первого севооборота, что подтверждается государственным актом, выданным на основании распоряжения главы администрации г. Копейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ. Участок площадью 19,5 га расположенный на берегу реки Чумляк состоит из двух участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 1640 м по направлению на северо-восток от с. <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 5250 м по направлению на северо-запад от <адрес>. Участок площадью 5,3 га расположенный восточнее птицефабрики на четвертом поле первого севооборота, состоит из двух участков: земельного участка с кадастровым номером № расположенного в 12 м по направлению на восток от <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 4790 м по направлению на северо-запад от <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ документы для кадастрового учета изменений были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в г. Копейске. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости по земельному участку, расположенному на берегу реки Чумляк с кадастровым номером №, в 1640 м по направлению на северо-восток от <адрес>, так как было выявлено, что на земельный участок, принадлежащий крестьянскому хозяйству Вершинина Е.И. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года налагается земельный участок Плужко С.Ф. Земельный участок выделенный Плужко С.Ф. в качестве имущественного пая в ДД.ММ.ГГГГ году поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №) и оформлен в собственность. Межевой план земельного участка Плужко С.Ф. был выполнен ООО «Паранг» ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что право собственности Плужко С.Ф. на земельный участок, расположенный по адресу 2800 м на юг от южной части оз. Половинное с кадастровым номером № было зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в г. Копейске, считает, что государственная регистрация права собственности подлежит отмене, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Плужко С.Ф. на вышеуказанный земельный участок подлежит погашению.
Представитель истца крестьянского хозяйства Вершинина Е.И. – Вершинин Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Плужко С.Ф. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 150).
Представитель ответчика Плужко С.Ф. по доверенности Плужко В.В. исковые требования не признала. Пояснила, что Плужко С.Ф. был выделен земельный пай ТОО «Калачевское». Для оформления права собственности обратились в ООО «Паранг», был составлен кадастровый паспорт, выделен земельный участок, зарегистрировано право собственности. Вины ответчицы в наложении земельных участков нет.
Ответчик ООО «НПФ «Паранг» о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д. 145).
Третьи лица управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Челябинской области, управление имуществом Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явился (л.д. 148, 149).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Вершинина Е.И., представителя ответчика Плужко В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежать права владения и пользования принадлежащим ему имуществом.
Решением Копейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года Вершинину Е.И. для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение общей площадью 19,6 га из земель переданных совхозу «Калачевский» Еткульским районом на берегу реки Чумляк (л.д. 9-10).
КХ Вершинину Е.И. был выдан государственный акт пожизненного наследуемого владения землей площадью 19,5 га (л.д. 15-18).
Рапоряжением главы администрации г. Копейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства С.А.П., произведено объединение крестьянского (фермерского) хозяйства Вершинина Е.И. и крестьянского (фермерского) хозяйства С.А.П. За КХ Вершинина Е.И. был закреплен в собственность земельный участок площадью 24,8 га, состоящий из участка площадью 19,5 га расположенного на берегу реки Чумляк и участка площадью 5,3 га расположенного восточнее птицефабрики на четвертом поле первого севооборота (л.д. 11).
На листах дела 12-13 находится государственный акт, выданный на основании распоряжения главы администрации г. Копейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Участок площадью 19,5 га расположенный на берегу реки Чумляк состоит из двух участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 1640 м по направлению на северо-восток от <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 5250 м по направлению на северо-запад от <адрес>ю 5,3 га расположенный восточнее птицефабрики на четвертом поле первого севооборота, состоит из двух участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 12 м по направлению на восток от <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 4790 м по направлению на северо-запад от <адрес> (л.д. 42-45).
На основании постановления главы администрации г. Копейска № от ДД.ММ.ГГГГ Плужко С.Ф. приобрела право общей долевой собственности на земли сельхозпредприятия ТОО «Калачево» общей площадью 4,9 га. Плужко С.Ф. выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25).
Решением управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Челябинской области (Копейский отдел) произвело регистрацию в Едином государственном реестре прав право собственности Плужко С.Ф. на земельный участок площадью 41000 кв.м, кадастровый номер №. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное. В материалах дела имеются свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на землю, межевой план (л.д. 63, 66-82).
Согласно ответа управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Челябинской области (Копейский отдел) Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства Вершинина Е.И. с кадастровым номером №, находящийся по адресу г. <адрес> (л.д. 151).
На листе дела 154 находится справка ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Еткульский филиал, согласно которой на основании решения Копейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка КХ Вершинин Е.И. составляет 19,5 га. Из них 12 га находится в границах Еткульского муниципального района с категорией земли – земли сельскохозяйственного назначения. В Копейском городском округе расположен земельный участок площадью 6,2 га (земли сельскохозяйственного назначения). Земли лесного фонда площадью 1,3 га должны оформляться и регистрироваться отдельно. Таким образом, граница и площадь земельного участка крестьянского хозяйства Вершинина Е.И. с регистрационным номером № соответствуют границам и площади земельного участка, отведенного крестьянскому хозяйству Вершинина Е.И. по решению Копейского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно геодезической съемке земельного участка земельный участок Плужко С.Ф. налагается на земельный участок крестьянского хозяйства Вершинина Е.И. (л.д. 13).
Поскольку кадастровый паспорт земельного участка Плужко С.Ф. произведен без выхода на место, то данные обстоятельства (наложение участков) не были учтены. Следовательно постановка на кадастровый учет и оформление земельного участка Плужко С.Ф. с данными координатами нарушает права владения, пользования земельным участком КХ Вершинина Е.И.
При таких обстоятельствах следует отменить запись о постановке на кадастровый учет земельного участка Плужко С.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное. Отменить государственную регистрацию земельного участка площадью 41000 кв.м, кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное на имя Плужко С.Ф.. Отменить государственную регистрацию права собственности Плужко С.Ф. на земельного участка площадью 41000 кв.м, кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное.
Руководствуясь ст.194-198, 15, 25 ЗК РФ, ст. 168, 209 ГК РФ, суд –РЕШИЛ:
Отменить запись о постановке на кадастровый учет земельного участка Плужко С.Ф., расположенного по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное.
Отменить государственную регистрацию земельного участка площадью 41000 кв.м, кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное на имя Плужко С.Ф..
Отменить государственную регистрацию права собственности Плужко С.Ф. на земельного участка площадью 41000 кв.м, кадастровый номер №. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, 2800 м на юг от южной части оз. Половинное.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.Председательствующий: подпись Т.Н. Китова
.
.
.