Дело № 2-2604/2010 . Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой И.А. к Терешко П.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд-
Установил:
Истец Москалева И.А. обратилась в суд с иском к Терешко П.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора в квартире никто не был зарегистрирован. В дальнейшем истице стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик Терешко П.В. Снят с регистрационного учета ответчик в связи с осуждением. В квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом её семьи не является, личных вещей в квартире нет, где он находится в настоящее время ей не известно, вселяться ответчик не пытался. Своими действиями Терешко П.В. нарушает ее права как собственника квартиры. Просит выселить Терешко из <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Истец Москалева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Терешко П.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Прокурор г.Копейска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Москалева И.А. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8)
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Москалева И.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент подписания договора в квартире никто не был зарегистрирован и никто не проживал (п.6 договора купли продажи л.д.8).
Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы: истец Москалева И.А. и члены её семьи: У.А.К. и М.А.А., ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета с связи с осуждением. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета (л.д.7).
Установлено, что ответчик Терешко П.В. в спорной квартире не проживает длительное время, в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истицы никогда не был, что подтверждается, рапортом участкового УВД КГО, актом о непроживании ответчика, показаниями свидетелей.
Свидетели У.А.К. и М.А.А. суду пояснили, что истица Москалева И.А. имеет на в собственности <адрес>. Им известно, что когда Москалева И.А. покупала квартиру там никто не проживал и зарегистрированным не числился. В настоящее время истица хочет продать квартиру и при подготовке документов для продажи квартиры выяснилось, что в ней когда то был зарегистрирован ответчик Терешко П.В., который был снят с регистрационного учета в связи с его осуждением. Терешко П.В. в указанной квартире не проживает и не проживал, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет. Членом семьи Москалевых ответчик никогда не является.
Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права истца Москалевой И.А. на владение, пользование и распоряжение квартирой № <адрес>, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, суд считает, что квартира необходима собственнику Москалевой И.А. для личного пользования и поэтому следует выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Москалевой И.А. удовлетворить.
Выселить Терешко П.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
.
.
.