Дело №2-2670/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевой Т.П. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Полева Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает в комнате № в коммунальной <адрес> на условиях договора социального найма. В июне 2010г. она обратилась с заявлением в Управление имуществом администрации Копейского городского округа о заключении договора безвозмездной передачи помещения в собственность занимаемого жилого помещения, однако на ее заявление было разъяснено, что для оформления договора приватизации необходимо представить ордер на право занятия жилой площади, однако подлинник указанного документа у нее отсутствует.
Истец Полева Т.П. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 44).
Представитель истца Полевой Т.П. – Шишменцев В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что комната № в коммунальной <адрес> предоставлена Полевой Т.П. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с тем, что подлинник ордера утерян, Полева Т.П. не может реализовать свое право приватизации занимаемого жилого помещения.
Третье лицо Чернявская И.С. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она является собственником комнат №,3 в <адрес>, Полева Т.П. проживает в комнате №.
Администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.47).
Третье лицо Фоос А.О. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась (л.д. 46).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца Полевой Т.П. – Шишменцева В.В., действующего на основании доверенности, третье лицо Чернявскую И.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната площадью 16,0 кв.м. в коммунальной квартире предоставлена Полевой Т.П. на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Полевой Т.П. жилой площади 16,0 кв.м. на 3 человек по <адрес>, корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53,6-7).
Собственником комнат №, № в трехкомнатной коммунальной <адрес> является Чернявская И.С., что подтверждается договором № безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10,25).
Судом установлено, что в спорном жилом помещении по договору социального найма проживают: наниматель Полева Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ.. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета, поквартирной карточкой (л.д.50,40-41).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Полевой Т.П. администрацией МО «Копейский городской округ» не оспаривается.
Установлено, что жилой <адрес> является собственностью муниципального образования, за исключением площадей помещений и другого имущества дома, принадлежащих другим лицам на праве собственности (л.д.48).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями внесенными Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992г., №4199; Федеральным законом от 11 августа 1994г., №26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи …. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона №1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 настоящего Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №8 от 24 августа 1993г.«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Судом установлено, что для приобретения в собственность занимаемой комнаты № в коммунальной квартире, в порядке приватизации Полева Т.П. представила следующие документы: заявление на приватизацию занимаемое жилого помещения, копию ордера на право занятия жилой площади, выписку из финансового лицевого счета, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), выпиской из финансового лицевого счета (л.д.50), сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.49).
Учитывая, что истцом соблюден порядок оформления передачи жилья в собственность, представлены все необходимые документы, в предусмотренный законом двухмесячный срок договор не заключен, суд считает, что за Полевой Т.П. следует признать в порядке приватизации право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № общей площадью 16,0 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Полевой Т.П. администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за Полевой Т.П. в порядке приватизации право собственности на комнату № общей площадью 16,0 кв.м., расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 69,3 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.