Дело №2-2574/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривого Н.Н., Бучиной О.Ф. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Кривой Н.Н., Бучина О.Ф. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа (далее администрации КГО) о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре.
В обоснование иска указали, что ? доля в праве собственности на жилой <адрес> в г. Копейске принадлежит Кривому Н.Н., который в своей части дома произвел самовольное переоборудование Литер а в Литер А1, возвел пристрои Литер а1, а3 общей площадью 5,9кв.м.. Другая ? доля в праве собственности на жилой <адрес> принадлежит Бучиной О.Ф., которая произвела реконструкцию принадлежащей ей части дома, возвела самовольный пристрой Литер А2 площадью 17,1кв.м.. Поскольку жилой <адрес> фактически является двухквартирным, состоит из двух изолированных квартир, просят разделить дом в натуре, признать за Кривым Н.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 51,6 кв.м.; признать за Бучиной О.Ф. право собственности на <адрес> общей площадью 53,0 кв.м..
Истцы Кривой Н.Н., Бучина О.Ф. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия (л.д. 34,35).
Представитель истцов Кривого Н.Н., Бучиной О.Ф. – Погребенная Г.Г., действующая по доверенности, на требованиях настаивала, суду пояснила, что жилой дом по <адрес> является двухквартирным, квартиры изолированы друг от друга, имеют разные входы. Поскольку в жилом доме были произведена реконструкция и самовольно возведены пристрои, истцы не могут во внесудебном порядке разделить жилой дом в натуре.
Ответчик администрация КГО о дне слушания дела извещены, представитель в судебное заседание не явился (л.д.36).
Заслушав представителя истцов – Погребенную Г.Г., действующую по доверенности, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным, что подтверждается копией поэтажного плана, экспликацией площади помещений жилого дома.
Согласно поэтажного плана, экспликации площади помещений жилого дома (л.д. 22,23), жилой дом приусадебного типа общей площадью 104,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. Погребенная, 6 состоит из двух изолированных квартир.
Квартира № общей площадью 51,6 кв.м. состоит из: кухни размером 6,2 кв.м., жилой комнаты размером 7,8 кв.м., жилой комнаты размером 9,8 кв.м., жилой комнаты размером 10,1 кв.м., помещения размером 11,8 кв.м., помещения размером 2,4 кв.м., помещения размером 3,5 кв.м..
Квартира № общей площадью 53,0 кв.м. состоит из: коридора размером 5,1 кв.м., кухни размером 12,0 кв.м., коридора размером 4,9 кв.м., жилой комнаты размером 6,3.м. жилой комнаты размером 7,8 кв.м. жилой комнаты размером 16,9 кв.м.
Судом установлено, что Кривой Н.Н., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность», государственного акта № на право собственности на землю (л.д. 8,12,9-10).
Бучина О.Ф., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Установлено, что Кривой Н.Н. занимает <адрес> общей площадью 51,6 кв.м. состоящую из: кухни размером 6,2 кв.м., жилой комнаты размером 7,8 кв.м., жилой комнаты размером 9,8 кв.м., жилой комнаты размером 10,1 кв.м., помещения размером 11,8 кв.м., помещения размером 2,4 кв.м., помещения размером 3,5 кв.м.. Бучина О.Ф. занимает <адрес> общей площадью 53,0 кв.м. состоящую из: коридора размером 5,1 кв.м., кухни размером 12,0 кв.м., коридора размером 4,9 кв.м., жилой комнаты размером 6,3.м. жилой комнаты размером 7,8 кв.м. жилой комнаты размером 16,9 кв.м.
Судом установлено, что Кривой Н.Н. реконструировал принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом – самовольно переоборудовал пристрой Литер а в пристрой Литер А1 площадью 11,8 кв.м., возвел пристрои Литер а1 площадью 2,4 кв.м, Литер а3 площадью 3,5 кв.м., произвел внутреннюю перепланировку.
Бучина О.Ф. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом - самовольно возвела пристрой Лит. А2 площадью 17,1 кв.м., произвела внутреннюю перепланировку.
Свидетель А.Е.С., допрошенная в судебном заседании суду показала, что жилой дом по <адрес> является двухквартирным, квартиры изолированные, имеют разные входы. При проведении в дом газа Кривой Н.Н. и Бучина О.Ф. сделали необходимые для этого пристрои, которые были приняты в эксплуатацию пожарными и газовой службой. Пристрои жизни и здоровью граждан не угрожают, споров между истцами нет.
Свидетель П.П.Н., допрошенный в судебном заседании показал, что его отец Кривой Н.Н. при проведении в дом газа возвел пристрои, Бучина О.Ф. также возвела пристрой для проведения газа. Споров между истцами нет, пристрои жизни и здоровью граждан не угрожают, для проживания пригодны. Поскольку пристрои к дому являются самовольными, изменилась общая площадь домостроения, истцы не имеют возможности разделить дом по квартирам во внесудебном порядке.
Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ощая площадь жилого дома по <адрес> в <адрес> с учетом самовольных пристроев – Литер А2 площадью 17,1 кв.м., Литер А1 площадью 2,4 кв.м., Литер а3 площадью 3,5 кв.м., внутренней перепланировки, самовольного переоборудованного пристроя Литер А1 площадью 11,8 кв.м. составляет 104,6 кв.м., жилая площадь – 58,7 кв.м.. В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.19-20).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Кривым Н.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Бучиной О.Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Требования Кривого Н.Н., Бучиной О.Ф. к администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за Кривым Н.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Бучиной О.Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.а