Дело № 2-2606/2010 .
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к Доротову А.Г., Доротовой Н.В. о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, суд
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператив граждан (далее КПКГ) «Урал-Финанс» обратился в суд с иском к Доротову А.Г., Доротовой Н.В. о взыскании долга по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Урал-Финанс» и Доротовым А.Г. был заключен договор займа, согласно которого Доротову А.Г был предоставлен заем в размере 245000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Заем был выдан на основании расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Доротов А.Г. обязывался возвращать заем ежемесячно равными по сумме платежами, а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование займом в размере 18% в год от суммы займа. Возврат займа и уплата компенсации за пользование займом должны были осуществляться Доротовым А.Г. в порядке и сроки согласно графику погашения задолженности. В нарушение закона Доротов А.Г. условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не выполняет: не возвращает заем и не выплачивает компенсацию за пользование займом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Доротова А.Г. перед КПКГ «Урал-Финанс» составляет 311727 рублей 97 копеек. За обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств Доротова А.Г. возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ перед КПКГ «Урал-Финанс» поручилась Доротова Н.В. В целях обеспечения исполнения принятых на себя по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обязательств перед КПКГ «Урал-Финанс» Доротовым А.Г. был заключен договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является:
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №, принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
- ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м. с надворными постройками: сооружения, 2 летних кухни, 5 сараев, угольник, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец изменил наименование на кредитный потребительских кооператив (КПК) «Урал-Финанс». Истец просит взыскать с ответчиков Доротова А.Г., Доротовой Н.В. в пользу КПК «Урал-Финанс» солидарно 311727 рублей 97 копеек в том числе: задолженность по договору займа в размере 224575 рублей 00 копеек, компенсацию за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18971 рублей 98 копеек, компенсацию за просрочку платежей по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68181 рулей 00 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 87,7 кв.м. с надворными постройками: сооружения, 2 летних кухни, 5 сараев, угольник, по адресу: <адрес>. Установив начальную продажную цену предмета залога при его реализации в 250000 рублей. Взыскать с ответчиков Доротова А.Г. и Доротовой Н.В. в равных долях расходы по государственной пошлины в размере 10317 рублей 28 копеек.
Истец КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в своем ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчики Доротова А.Г., Доротова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.
В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, в отсутствии ответчиков извещенных надлежащим образом.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшееся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что Доротов А.Г. является членом Кредитного потребительского кооператива.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ члену КПКГ «Урал-Финанс» Доротову А.Г. был предоставлен заем в сумме 245000 рублей 00 копеек на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой компенсации за пользование займом в размере 18% в год.
Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Доротова А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в кредитный потребительских кооператив граждан «Урал-Финанс», протоколом заседания комитета по займам КПКГ «Урал-Финанс» от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между КПГК «Урал-Финанс» и Д.В.Г. заключен договора займа.
Денежные средства в размере 245000 рублей 00 копеек были получены Доротовым А.Г. от КПКГ «Урал-Финанс», что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1.1 указанного договора КПКГ «Урал-Финанс» предоставил Доротову А.Г. заем в размере 245000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Доротов А.Г. обязался возвращать заем ежемесячно равными по сумме платежами, ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование займом в размере 18% в год от суммы займа, указанной в п.1.1 настоящего Договора (п.1.2).
Возврат займа и уплата компенсации за пользование займом должны были осуществляться Доротовым А.Г. в порядке и сроки согласно графику погашения задолженности.
Ответчиком было произведено частичное погашение займа ДД.ММ.ГГГГ в размере 20475 рублей 00 копеек, и компенсация за пользование займом в размере 3675 рублей 00 копеек, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ
с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик нарушает свои обязательства по возврату займа в части сроков выплаты суммы основного долга, предусмотренных договором займа, и начисленных процентов.
Таким образом, суд считает, что выполнение обязательств со стороны ответчика осуществлялось ненадлежащим образом, нарушены сроки погашения займа и уплаты процентов за пользование, поэтому со стороны ответчика Доротова А.Г. имеются нарушения договора займа, которые ведут к досрочному возврату суммы займа и уплаты процентов, так как являются существенными нарушениями условий договора.
В силу п.б п.2.3 договора при нарушении Заемщиком срока. установленного для возврата очередной части займа. Займодавец вправе требовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов.
В случае, когда Заемщик не возвращает части займа в сроки, указанные в приложении № к договору, на сумму не возвращенной части займа начисляется компенсация за просрочку платежа в размере 1% в день, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата Займодавцем независимо от уплаты компенсации, оговоренной в п.п. б п.1.2 договора (п.24.2 договора).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Доротова А.Г. перед КПК «Урал-Финанс» составляет 311727 рублей 97 копеек, в том числе:
- 224575 рублей 00 копеек – задолженность по договору займа;
- 18971 рублей 98 копеек – компенсация за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
- 68181 рублей 00 копеек – компенсация за просрочку платежей по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В целях обеспечения исполнения обязательств Доротова А.Г. возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ перед КПКГ «Урал-Финанс» с Доротовой Н.В. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ с Доротовой Н.В.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником по обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплаты процентов. Возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Доказательств уважительности причин неисполнения обязательства ответчиками суду не представлено.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 311727 рублей 97 копеек.
Согласно Устава (новой редакции) полное наименование кредитного кооператива: Кредитный потребительский кооператив «Урал-Финанс», сокращенное наименование КПК «Урал-Финанс».
Кроме того, в целях обеспечения исполнения принятых на себя по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обязательств перед КПКГ «Урал-Финанс» с Доротовым А.Г. был заключен договор о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.2.1 указанного договора предметом залога является:
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №, принадлежащий залогодателю по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
- ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м. с надворными постройками: сооружения, 2 летних кухни, 5 сараев, угольник, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий залогодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-переда от ДД.ММ.ГГГГ Доротовым А.Г. были переданы КПКГ «Урал-Финанс» документы:
1. свидетельство о государственной регистрации права серия Б № на земельный участок, площадь 600 кв.м. Адрес: Россия, <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №.
2. свидетельство о государственной регистрации права серия Б № ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 87,7 кв.м. Адрес местонахождения: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №.
В силу ст.348 ГК РФ, п.1 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, требования залогодержателя могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно п.2 ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п.7.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа по обстоятельствам, за которые залогодатель отвечает. В том числе невнесении платежа в погашение займа или неуплаты процентов свыше 30 дней.
В силу п.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м. с надворными постройками: сооружения, 2 летних кухни, 5 сараев, угольник, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенные: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Залоговая стоимость вышеуказанного имущества оценена сторонами на сумму 250000 рублей, согласно договора о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, с ответчиков в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные судебные расходы - уплата государственной пошлины в размере 10317 рублей 28 копеек, по 5158 рублей 64 копейки с каждого.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Доротова А.Г., Доротовой Н.В. в пользу КПК «Урал-Финанс» солидарно 311727 рублей 97 копеек, в том числе: задолженность по договору займа в размере 224575 рублей 00 копеек, компенсация за пользования займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18971 рублей 98 копеек, компенсация за просрочку платежей по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68181 рублей 00 копеек.
Взыскать с Доротова А.Г., Доротовой Н.В. в пользу КПК «Урал-Финанс» государственную пошлину в равных долях в размере по 5158 рублей 64 копейки с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ:
- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер №.
- на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 87,7 кв.м. с надворными постройками: сооружения, 2 летних кухни. 5 сараев, угольник по адресу: <адрес>. Кадастровый (условный) номер: №.
Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества с которой начинаются торги в 250000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Копейский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: подпись Е.В.Кузнецова
.
.
.