Дело № 2-2812/10 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Михалина В.П.,
при секретаре Малеевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поволоцкого С.А. к Администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поволоцкий С.А. обратился в суд с иском к Администрации КГО о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что на основании Распоряжения главы администрации р.п. Железнодорожный г. Копейска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» он является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка по <адрес> и передаче его в собственность» ему был отведен дополнительно земельный участок площадью 700 кв.м. к ранее отведенному земельному участку площадью 1 000 кв.м., расположенному по <адрес>, № (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ), передан в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м. из них бесплатно 1000 кв.м., пожизненно наследуемое владение 700 кв.м. Этим же распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный он - Поволоцкий С.А. обязан внести изменения площади земельного участка в договор и оформить государственный акт на право собственности на землю в установленном порядке. На отведенном ему земельном участке он построил индивидуальный жилой дом. В настоящее время возникла необходимость ввода жилого дома в эксплуатацию, однако при оформлении документов выяснилось, что в правоустанавливающих документах на земельный участок допущена описка в написании его отчества – вместо правильного «Афонасьевич» ошибочно указано «Афанасьевич». В связи с допущенной опиской, он не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Ему было рекомендовано обратиться с иском в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Поволоцкий С.А. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В связи с прохождением службы в <адрес>, просит дело рассмотреть без его участия (л.д. 16, 18).
Ответчик Администрация КГО о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился (л.д. 17).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» в частную индивидуальную собственность граждан могут передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.
Согласно ст. 7 вышеуказанного закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
В силу ст. 8 вышеуказанного закона при проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.
В соответствии со ст. 12 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
На основании п. 9 ст. З Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что на основании Распоряжения главы администрации р.п. Железнодорожный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» Поволоцкому С.А. отведен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка по <адрес> и передаче его в собственность» Поволоцкому С.А. был отведен дополнительно земельный участок площадью 700 кв.м. к ранее отведенному земельному участку площадью 1 000 кв.м., расположенному по <адрес>, № (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок площадью 1700 кв.м. передан в собственность, из них бесплатно 1000 кв.м., в пожизненно наследуемое владение 700 кв.м. Этим же распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный Поволоцкий С.А. обязан внести изменения площади земельного участка в договор и оформить государственный акт на право собственности на землю в установленном порядке (л.д. 7, 9).
Установлено, что Поволоцкий С.А. не внес изменения площади земельного участка в договор и не оформил государственный акт на право собственности на землю в установленном порядке, как ему было предписано распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный г. Копейска. Кроме того, в распоряжениях главы администрации р.п. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ №, в кадастровом паспорте земельного участка отчество истца Поволоцкого С.А. записано «Афанасьевич». В то время как в свидетельстве о рождении, паспорте и других личных документах отчество Поволоцкого указано – «Афонасьевич». По этим причинам Поволоцкий С.А. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра.
Свидетель П.И.В. показал, что Поволоцкий С.А. его дядя. На основании распоряжения главы администрации р.п. Железнодорожный г. Копейска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов» дяде был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации р.п. Железнодорожный г. Копейска № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном отводе земельного участка по <адрес> и передаче его в собственность» Поволоцкому С.А. был отведен дополнительно земельный участок площадью 700 кв.м. к ранее отведенному земельному участку площадью 1 000 кв.м., расположенному по <адрес>, № (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок общей площадью 1700 кв.м. по адресу: <адрес> был передан дяде в собственность. На отведенном ему земельном участке дядя построил жилой дом. Однако при оформлении документов выяснилось, что в правоустанавливающих документах на земельный участок допущена описка в написании его отчества – вместо правильного «Афонасьевич» отчество Поволоцкого С.А. ошибочно указано «Афанасьевич». В связи с допущенной опиской дядя не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Ему было рекомендовано обратиться с иском в суд, так как администрации р.п. Железнодорожный в настоящее время не существует и внести исправления в правоустанавливающие документы не представляется возможным.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования Поволоцкого С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в Постановлении от 02 декабря 1998 года Президиум Верховного Суда РФ указал, что выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, принадлежит истцу, который и определил в исковом заявлении избранный им способ защиты своего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поволоцкого С.А. удовлетворить.
Признать за Поволоцким ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м., отведенный для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: подпись Михалин В.П.
.
.
.