Решение суда о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности

Дело №2-2043/10

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Малеевой Т.Е.

при секретаре Тажиевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурухиной Т.Ф. к Постниковой И.П. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру; иску Постниковой И.П. к Бурухиной Т.Ф. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Бурухина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Постниковой И.П. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Дом является двухквартирным, в процессе проживания в доме изменилась его общая площадь. В связи с тем, что дом по <адрес> является двухквартирным и принадлежащая ей ? доля в праве собственности фактически является квартирой, просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 71,6 кв.м..

Постникова И.П. обратилась в суд с иском к Бурухиной Т.Ф. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В процессе проживания в доме произошло изменение площади жилого дома за счет демонтажа дымохода. Поскольку жилой дом фактически является двухквартирным, просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 37,7 кв.м. жилого <адрес>.

Истец Бурухина Т.Ф., ее представитель Филиппова О.С. в судебном заседании на требованиях настаивали, с требованиями Постниковой И.П. согласились.

Ответчик Постникова И.П. в судебном заседании на требованиях настаивала, против требований Бурухиной Т.Ф. не возражала. Суду пояснила, что в результате переустройства дома изменилась общая площадь домостроения.

Заслушав представителя истца Бурухину Т.Ф., ее представителя Филиппову О.С., ответчика Постникову И.П., исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> является двухквартирным, что подтверждается пояснениями сторон, решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого дома.

Из решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурухиной Т.Ф., Б.А.В. отведен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство 2х квартирного жилого дома (л.д.63).

Согласно технического паспорта жилого дома (л.д. 6-11), жилой дом приусадебного типа общей площадью 108,9кв.м. по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных квартир.

Квартира № общей площадью 37,3 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 16,6 кв.м., кухни размером 12,1 кв.м., помещения размером 5,5 кв.м., помещения размером 3,1кв.м..

Квартира № общей площадью 71,6 кв.м. состоит из: жилой комнаты размером 12,7 кв.м., жилой комнаты размером 18,4 кв.м., жилой комнаты размером 9,9 кв.м., кухни размером 18,5 кв.м., помещения размером 4,7 кв.м., помещения размером 7,4 кв.м..

Судом установлено, что Бурухина Т.Ф. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью 450 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения главы администрации г. Копейска №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,5).

Постникова И.П. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, земельного участка площадью 432 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,24).

Судом установлено, что Постникова И.П. занимает <адрес> общей площадью 37,3 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 16,6 кв.м., кухни размером 12,1 кв.м., помещения размером 5,5 кв.м., помещения размером 3,1 кв.м..

Бурухина Т.Ф. занимает <адрес> общей площадью 71,6 кв.м. состоящую из: жилой комнаты размером 12,7 кв.м., жилой комнаты размером 18,4 кв.м., жилой комнаты размером 9,9 кв.м., кухни размером 18,5 кв.м., помещения размером 4,7 кв.м., помещения размером 7,4 кв.м..

Постникова И.П. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом –произвела демонтаж дымохода.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по <адрес> в г. Копейске с учетом демонтажа дымохода составляет 108,9 кв.м., жилая площадь – 57,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 6-11).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Постниковой И.П. право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Бурухиной Т.Ф. право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Бурухиной Т.Ф., Постниковой И.П. удовлетворить.

Прекратить право собственности Бурухиной Т.Ф. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Постниковой И.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Постниковой И.П. право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 37,3 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Бурухиной Т.Ф. право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева

.

.

.а