Решение суда о признании права собственности

.

ДД.ММ.ГГГГ Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Хабибуллиной М.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибановой Е.М., Шибанова М.В. к Администрации Копейского городского округа, Хасановой К.З. о признании права собственности,

суд -

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шибанова Е.М. и её сын- Шибанов М.В. обратились в суд с иском к Администрации Копейского городского округа, Хасановой К.З. о признании права собственности. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в совместную собственность ? жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Дом фактически состоит из двух половин. Доли в праве собственности на указанное имущество распределялись следующим образом: истицы Шибанова Е.М. и Шибанов М.В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок. Право собственности истцов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В ДД.ММ.ГГГГ году они начали строительство нового дома на месте старой половины, в ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. В ДД.ММ.ГГГГ году вторую половину дома они полностью разрушили. Разрешение на строительство истцы не получали, т.к. думали, что строят не новый дом, а перестраивают старый. Строительство дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Таким образом их дом стал отдельно стоящим, а не состоящим из двух половин, однако в ОГУП «Обл.ОЦТИ» до настоящего времени собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом значится ответчик –Хасанова К.З., у которой на сегодняшний день также имеется отдельно стоящий дом. После дополнения к исковым требованиям просят признать право собственности на новый возведенный жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., жилой 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. по ? доли в праве собственности за каждым и прекратить право общей долевой собственности за Хасановой К. З. на ? долю в праве собственности, за Шибановой Е. М.на 1/4 долю в праве собственности, за Шибановым М.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Шибанова Е.М. и Шибанов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики- Администрация Копейского городского округа, Хасанова К.З. о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Шибанова Е.М. и Шибанов М.В. приобрели в совместную собственность ? жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>. Дом фактически состоит из двух половин. Доли в праве собственности на указанное имущество распределялись следующим образом: истицы Шибанова Е.М. и Шибанов М.В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок. Право собственности истцов ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. (л.д.26,30-33).

Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцы начали строительство нового дома на месте старой половины, в ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было закончено. В ДД.ММ.ГГГГ году вторую половину дома Шибановы полностью разрушили. Разрешение на строительство истцы не получали, т.к. думали, что строят не новый дом, а перестраивают старый. Строительство дома выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Таким образом дом стал отдельно стоящим, а не состоящим из двух половин.

Согласно справки ОГУП «Обл.ОЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ранее на земельном участке по <адрес> в <адрес> находился жилой дом Лит.А, а, а1 1935 года постройки, общей площадью 86,0 кв.м., жилой-37,3 кв.м. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой дом Лит.А, а, а1 снесен. На участке возведен жилой дом Лит.Б, б 2007 года постройки, общая площадь которого 83,6 кв.м., жилая-47,2 кв.м. Разрешение на строительство капитального объекта в ОГУП «Обл.ОЦТИ» не предъявлено.

Собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> является Хасанова К.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. По данным ОГУП «Обл.ОЦТИ» данный договор предъявлен на снесенный дом.

На л.д. 30 и 33 имеются свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым истцы Шибанова Е.М. и Шибанов М.В. имеют на праве долевой собственности по ? доли земельный участок общей площадью 685 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2, кадастровый номер участка 74:30:03.06.17:06., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> жизни и здоровью людей не угрожает, для проживания пригоден (лд.50-52).

Эти обстоятельства в суде подтвердили свидетели, допрошенный ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели К.Н.А. и Х.А.М. суду пояснили, что дом по <адрес> в <адрес> ранее был на двух хозяев. Истцы Шибановы разрушили одну половину дома, а другую обложили брусом, в результате чего появился новый отдельно стоящий дом. Дом пригоден для проживания, никому не мешает.

Судом установлено, что истцы возвели дом на земельном участке принадлежащим им на праве долевой собственности, дом пригоден для проживания, никому не мешает, при этом права и законные интересы других лиц не нарушаются, истцы постоянно проживают в доме, ухаживают за ним, производят ремонт, ответчик Хасанова К.З. проживает в другом отдельно стоящем доме, претензий к истцам не имеет, спора между ними нет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению, что следует признать за Шибановой Е. М., Шибановым М.В. право собственности по ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., а также следует прекратить право общей долевой собственности за Хасановой К. З. на ? долю в праве собственности, за Шибановой Е. М. на 1/4 долю в праве собственности, за Шибановым М. В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибановой Е.М., Шибанова М.В. удовлетворить.

Признать за Шибановой Е.М., Шибановым М.В. право собственности по ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности за Хасановой К.З. на ? долю в праве собственности, за Шибановой Е.М. на 1/4 долю в праве собственности, за Шибановым М.В. на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий: подпись Е.В.Кузнецова

.

.

.