Дело №2-2114/10 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Копейский городской суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
с участием прокурора Минкиной Л.В.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зариповой Н.Н. к Шайгарданову Р.Г., Шайгарданову Г.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения; иску Шайгарданова Г.Ш. к Зариповой Н.Н. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зарипова Н.Н. обратилась в суд с иском к Шайгарданову Р.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем дополнила требованиями к Шайгарданову Р.Г., Шайгарданову Г.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылается, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой <адрес>, ответчик Шайгарданов Р.Г. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, фактически в доме не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. Ответчик Шайгарданов Г.Ш. фактически проживает в спорном жилом помещении, без регистрации. Поскольку жилое помещение необходимо ей для личного пользования, ответчики членами ее семьи не являются, просит выселить Шайгарданова Р.Г., Шайгарданова Г.Ш. без предоставления другого жилого помещения.
Шайгарданов Г.Ш. обратился в суд с иском к Зариповой Н.Н. о признании недействительным договора дарения ? доли жилого дома по <адрес>, признании права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>. В обоснование требований ссылается, что ? доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> была приобретена дарителем Ш.Ш.Ш. в период брака с Шайгардановой Р. и является совместной собственностью супругов. После смерти Шайгардановой Р. наследники к нотариусу не обращались, однако истец осуществил действия по фактическому принятию наследства, поскольку проживал в доме, принял меры по сохранению наследственного имущества. Исходя из этого считает, что имеет право на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>.
В судебном заседании истец Зарипова Н.Н. на иске с учетом дополнений настаивала, суду пояснила, что жилое помещение необходимо ей для личного использования. С иском Шайгарданова Г.Ш. не согласилась, поскольку о договоре дарения было известно всем членам семьи.
Ответчик Шайгарданов Р.Г. в судебном заседании с иском о выселении не согласился, требования Шайгарданова Г.Ш. поддержал, пояснил, что периодически проживает в спорном доме, его отец Шайгарданов Г.Ш. постоянно живет в доме, занимается его содержанием и ремонтом.
Ответчик Шайгарданов Г.Ш. в судебном заседании с иском о выселении не согласился, на своих требованиях о признании договора дарения недействительным настаивал, пояснил, что проживает в доме около пятнадцати лет, дом родительский, имеется и его доля в праве собственности.
Третье лицо Суханова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.85).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица Сухановой Е.В., извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав истца Зарипову Н.Н., ответчика Шайгарданова Р.Г., его представителя Пороховского П.В., действующего на основании доверенности, ответчика Шайгарданова Г.Ш., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Минкиной Л.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд считает требования Зариповой Н.Н. подлежащими удовлетворению, требования Шайгарданова Г.Ш. не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Зарипова Н.Н. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельного участка площадью 269 кв.м., расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается договором дарения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Ш.Ш. и Зариповой Н.Н., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).
Установлено, что Шайгарданов Р.Г., Шайгарданов Г.Ш. вселены в спорное жилое помещение бывшим собственником Ш.Ш.Ш. в качестве членов его семьи.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, выписки из домовой книги следует, что в доме зарегистрирован по месту жительства Шайгарданов Р.Г. (л.д.12-16,11).
Ответчик Шайгарданов Г.Ш. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, является участником общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.45).
Ответчик Шайгарданов Р.Г. пояснил, что в жилой дом он был вселен при жизни деда Ш.Ш.Ш., в настоящее время в доме не живет, проживает с семьей в <адрес>, но периодически бывает в доме.
Ответчик Шайгарданов Г.Ш. в судебном заседании пояснил, что в жилой дом по <адрес> вселился при жизни родителей в связи с семейными обстоятельствами, проживает в доме по настоящее время. Он имеет регистрацию в <адрес>, однако проживать там не может.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Установлено, что Шайгарданов Р.Г., Шайгарданов Г.Ш. членами семьи нового собственника Зариповой Н.Н. не являются, Шайгарданов Р.Г. в спорном доме не проживает, Шайгарданов Г.Ш. в спорном жилом помещении проживает без регистрации по месту жительства.
Таким образом, при переходе права собственности на спорный дом другому собственнику - Зариповой Н.Н. оснований для сохранения права пользования жилым помещением за членом семьи бывшего собственника Шайгарданова Г.Ш. не имеется.
То обстоятельство, что ответчик Шайгарданов Р.Г. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.
Суд считает, иск подлежащим удовлетворению, следует признать Шайгарданова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, выселить Шайгарданова Р.Г., Шайгарданова Г.Ш. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Шайгарданов Г.Ш. просит признать недействительным договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в связи с тем, что указанная ? доля в праве собственности на жилой дом приобретена Ш.Ш.Ш. в браке с Шайгардановой Р.. После смерти Шайгардановой Р. принадлежащая ей доля в общем имуществе супругов не выделялась, наследники к нотариусу не обращались. Однако в связи с тем, что он фактически вступил во владение наследством и принял меры по сохранению наследственного имущества, просит признать за ним право собственности на 1/8 долю в праве собственности на спорный жилой дом.
Установлено, что Ш.Ш.Ш. являлся собственником ? доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Ш.Ш.Ш. - Шайгарданова Р., наследственное дело после ее смерти не заводилось.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о браке (л.д. 86), свидетельством о смерти актовая запись 293 от ДД.ММ.ГГГГ по ГОРЗАГС <адрес> (л.д. 88), справкой нотариуса нотариального округа Копейского городского округа Я.Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).
ДД.ММ.ГГГГ Ш.Ш.Ш. распорядился принадлежащей ему ? долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>, что подтверждается договором дарения (л.д. 5).
На момент составления указанного договора недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состояло и свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент подписания договора стороны не могли знать (п. 9 договора).
Таким образом, иск Шайгарданова Г.Ш. к Зариповой Н.Н. о признании недействительным договора дарения, признании права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск Зариповой Н.Н. удовлетворить.
Признать Шайгарданова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением, выселить Шайгарданова Р.Г., Шайгарданова Г.Ш. из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Иск Шайгарданова Г.Ш. к Зариповой Н.Н. о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.