Дело № 2-3844/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДАТА Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Чигариной С.А.,
с участием прокурора Минкиной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.П. к Поздоровкиной Л.П., Поздоровкиной А.А., Поздоровкину Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,
суд-
УСТАНОВИЛ:
Истец Смирнова В.П. обратились в суд с иском к Поздоровкиной Л.П., Поздоровкиной А.А., Поздоровкину Д.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником АДРЕС. Ответчики Поздоровкины на момент подписания указанного договора были зарегистрированы в спорном жилье и обещали, что снимутся с регистрационного учета до ДАТА, что отражено в п.5 договора купли-продажи квартиры. Однако до настоящего времени ответчики своё обязательство по договору не выполнили и продолжат быть зарегистрированными в спорном жилье. Со дня покупки истицей квартиры ответчики в ней не проживают, членами её семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в доме нет. Просит выселить Поздоровкину Л.П., Поздоровкину А.А. и Поздоровкина Д.А. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения
Истец Смирнова В.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности- Шмидт И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики- Поздоровкина Л.П., Поздоровкина А.А. и Поздоровкин Д.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях от ДАТА и ДАТА указывают, что с иском о их выселении согласны (л.д.12, 30).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, выслушав мнение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договора купли-продажи от ДАТА истец Смирнова В.П. является собственником АДРЕС (л.д.8-договор купили продажи и л.д.9 свидетельство о государственной регистрации права).
Судом установлено, что в АДРЕС зарегистрированы: ответчики- Поздоровкина Л.П., Поздоровкина А.А. и Поздоровкин Д.А. Эти обстоятельства подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета и поквартирной карточкой (л.д.9,28-29).
Согласно п.5 договора купли продажи ответчики Поздоровкины обязаны сняться регистрационного учета до ДАТА (л.д.8-оборот).
Установлено, что ответчики Поздоровкины со дня приобретения истицей квартиры, в ней не проживают, своё обязательство по договору не выполнили и продолжат быть зарегистрированными в спорном жилье коммунальные платежи не оплачивают, в квартиру не вселялись, их личных вещей в квартире не имеется, выехали на постоянное место жительства в АДРЕС, что подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетели Ф.Л.В. и Л.Л.Л. суду пояснили, что истица в ДАТА года купила АДРЕС. Ответчики Поздоровкины бывшие хозяева указанной квартиры. Сейчас они проживают в АДРЕС. С момента покупки квартиры они в ней не проживают. Вселиться в спорное жильё не пытались, их личных вещей в квартире нет. Им известно, что с выселением ответчики согласны.
Установлено, что незаконными действиями ответчиков ущемлены права истца Смирновой В.П. на владение, пользование и распоряжение квартирой АДРЕС, принадлежащей ей на праве собственности.
На основании изложенного, суд считает, что дом необходим собственнику Смирновой В.П. для личного пользования и поэтому следует выселить ответчика из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 167 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой В.П. удовлетворить.
Выселить Поздоровкину Л.П. ДАТА года рождения, Поздоровкину А.А. ДАТА года рождения, Поздоровкина Д.А. ДАТА года рождения, из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
Копия верна
Судья:
Секретарь: