Дело №2-3923/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой М.П.
при секретаре Елпановой Ю.А.
с участием истца Рамазанова Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова Р.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанов Р.В. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 526 кв.м., с кадастровым номером ДАТА, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований Рамазанов Р.В. указал следующее. Он является наследником по завещанию от ДАТА после смерти ДАТА К.А.В.; наследственной массой являлась ? доля в праве собственности на жилой дом на земельном участке площадью 526 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности на ? долю в праве собственности на указанный дом зарегистрировано за ним, истцом; собственником другой ? доли в праве собственности на жилой дом является Харин С.И.; фактически дом является двухквартирным, по указанному адресу находятся два земельных участка. Решением Копейского городского суда от ДАТА признано право собственности на земельный участок за умершим К.А.В. В настоящее время он, истец, не может оформить право собственности на этот земельный участок.
В судебном заседании Рамазанов Р.В. исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок не был указан в завещании, поэтому нотариус не включила его в наследственное имущество.
Представитель ответчика – Администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.23).
Третье лицо Харин С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.24).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Заслушав пояснения истца Рамазанова Р.В., исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ, п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
Судом установлено, что Рамазанов Р.В. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА (л.д.7–копия завещания, л.д.8-копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д.9-копия свидетельства о праве на наследство по завещанию).
Собственником другой ? доли в праве собственности на указанный жилой дом является Харин С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д.25 – копия свидетельства о государственной регистрации права).
По решению Копейского городского суда от ДАТА право собственности на земельный участок по АДРЕС признано за К.А.В. (л.д.10-11-копия решения суда по делу НОМЕР).
Нотариусом нотариального округа города Копейска вынесено постановление об отказе Рамазанову Р.В. в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку земельный участок не был завещан ему, Рамазанов Р.В. является наследником по завещанию и к числу наследников по закону согласно ст.1142-1148 ГК РФ не относится (л.д.12).
Как следует из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДАТА НОМЕР кадастровый номер НОМЕР правообладателями земельного участка, расположенного по АДРЕС, являются Б.А.И. и Б.Т.А., которые продали ДАТА ? долю жилого дома К.А.В. (л.д.13, 14 – копия выписки из государственного кадастра недвижимости, копия договора купли-продажи).
Представитель администрации Копейского городского округа и Харин С.И. возражений по иску не представили.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует признать право собственности на земельный участок площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС за истцом Рамазановым Р.В., поскольку данный земельный участок прочно связан с объектом недвижимости – жилым домом НОМЕР, расположенным в АДРЕС, принадлежащим на праве собственности Рамазанову Р.В.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазанова Р.В. удовлетворить.
Признать за Рамазановым Р.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий Журавлева М.П.