Дело №2-2975/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ксензовой О.В.,
при секретаре Салаховой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой Л.Р. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Салихова Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество - на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, присвоив АДРЕС, общей площадью 44,7 кв.м., в силу приобретательской давности, указав, что она не является собственником квартиры, указанная квартира является бесхозяйной. С ДАТА года и по настоящее время владеет и пользуется данной квартирой. Указанное жилое помещение ей было предоставлено на период трудовых отношений в Калачевском совхозе, в настоящее время совхоз ликвидирован. В указанной квартире систематически производит ремонт, т.е. поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит благоустройство придомовой территории и палисадника, таким образом, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой более 15 лет, что подтверждается выписками из похозяйственных книг.
В ходе судебного разбирательства истица Салихова Л.Р. изменила основание иска, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (условно), в порядке приватизации (л.д.194,215-216).
В судебном заседании представитель истца Салиховой Л.Р., Карагулина А.В., исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель истца Салиховой Л.Р., Дегтяренко А.П., исковые требования поддержал.
Истица Салихова Л.Р. о дне слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д.228).
Ответчик администрация Копейского городского округа, о дне рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился (л.д.226).
Третье лицо Салихов Р.К. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.227).
Третье лицо Салихов Н.Р. о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.229).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договорам найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи приобретать эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях предусмотренных законом, иными правовыми актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в Управлении Росреестра по Челябинской области, сведения о собственнике квартир НОМЕР и НОМЕР находящихся по адресу: АДРЕС, отсутствуют, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от ДАТА (л.д.46-47).
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствует в реестре федерального имущества, что подтверждается письмами от ДАТА НОМЕР, от ДАТА НОМЕР Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области (л.д.9,43).
Судом установлено, что квартир НОМЕР и НОМЕР, находящихся по адресу: АДРЕС, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области не значится, что подтверждается ответом Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДАТА НОМЕР (л.д.41).
Данный дом отсутствует в реестре муниципальной собственности, что подтверждается ответом на заявление жителей дома по АДРЕС, ДАТА НОМЕР заместителя главы городского округа по имущественным вопросам, руководителя Управления имуществом Копейского городского округа (л.д.33).
Из ответа Министерства сельского хозяйства Челябинской области от ДАТА НОМЕР на запрос суда следует, что документы совхоза «Калачевский» в архив Министерства сельского хозяйства Челябинской области не поступали (л.д.39).
Калачевский территориальный отдел администрации Копейского городского округа на запрос суда сообщил, что архивные документы жилищного фонда по Калачевскому совхозу не были переданы в администрацию Калачево. Дальнейшее место нахождения архивных документов им не известно (л.д.185).
Данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещения на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС (условно), предоставлена Салиховой Р.Л. в связи с трудовыми отношениями, данные обстоятельства подтверждаются трудовой книжкой (л.д.145-148), показаниями свидетелей.
Салихова Л.Р. ДАТА принята на работу в предприятие «Калачевское» уборщицей служебных помещений в центральную контору; ДАТА предприятие «Калачевское» реорганизовано в СХ ТОО «Калачевское»; ДАТА уволена по собственному желанию; ДАТА принята рабочей по стирке белья в детский сад «Березка» администрации с. Калачево; ДАТА уволена по собственному желанию (л.д.145-148).
Свидетель Х.С.А. суду пояснила, что Салихова Л.Р. въехала в квартиру, когда ее ребенку было 4 месяца. Квартиру дали от сельсовета, она там работала. Рабочком дал квартиру, решения на предоставление квартиры нет, в квартире проживает уже 20 лет, прописана-зарегистрирована у матери. Все в доме зарегистрированы в квартире НОМЕР.
Свидетель П.М.Г. суду пояснила, что проживает в квартире НОМЕР, зарегистрирована в кв. НОМЕР. В квартире НОМЕР проживала с ДАТА года, отцу был выдан ордер на вселение, ордеров больше никому не давали. С ДАТА года проживает в квартире НОМЕР, вселена, также, рабочкомом, обращалась к Главе сельсовета, просила решить вопрос, он сказал, что ордера отменили. Дом был на балансе совхоза, совхоз распался, документов нет. Они в доме провели газ.
Свидетель К.Т.П. суду пояснила, что они вселились в квартиру НОМЕР на основании ордера, муж работал в совхозе, ордер дал рабочком, квартиру приватизировали. Давали квартиры нуждающимся в ДАТА или в ДАТА году, квартиры больше никому давать не стали. Рабочком давал ключи и люди вселялись. Салихова Л.Р. работала в совхозе, в садике. По вопросу прописки обращались в прокуратуру, к Главе города, давали распоряжение БТИ сделать нумерацию, но вопрос не решен.
Судом установлено, что Салихова Л.Р. зарегистрирована по адресу: АДРЕС.
Квартира по адресу: АДРЕС, Салиховой Л.Р. не принадлежит, что подтверждается договором НОМЕР от ДАТА года на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д.218-219).
Салихова Л.Р. право приватизации в г. Копейске не использовала, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА (л.д.205).
Судом установлено, что С.Н.Р.-сын ДАТА года рождения, С.Р.К.-муж право приватизации жилого помещения использовали, что подтверждается заявлениями, предоставленными суду, свидетельством о государственной регистрации права, договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.217,220-222).
Согласно похозяйственной книги НОМЕР Калачевского сельского совета народных депутатов на ДАТА год, Салихова Л.Р. записана как постоянно проживающая по адресу: АДРЕС, работающая Калачевский совхоз, уборщица, в составе членов хозяйства: С.Н.Р.-сын ДАТА года рождения, С.Р.К.-муж (л.д.10-12).
Согласно похозяйственной книги НОМЕР Калачевского сельского совета народных депутатов на ДАТА год, Салихова Л.Р. записана как постоянно проживающая по адресу: АДРЕС, номер кв. не указан (л.д.65-67).
Согласно похозяйственной книги НОМЕР Калачевского сельского совета народных депутатов на ДАТА год, Салихова Л.Р. записана как постоянно проживающая по адресу: АДРЕС, номер кв. не указан (л.д.77-79).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДАТА, на здание НОМЕР по адресу: АДРЕС, имеющихся в нем: поэтажного плана и экспликации площади здания, в доме имеются 7 квартир (условно) (л.д.188-193).
Салихова Л.Р. фактически проживает по адресу: АДРЕС, что подтверждается пояснениями представителей Карагулиной А.В., Дегтяренко А.П.; показаниями свидетелей: Х.С.А., П.М.Г., К.Т.П.; Техническим паспортом на жилое помещение – квартиру НОМЕР(условно) (л.д.13-16).
Согласно технического паспорта по состоянию на ДАТА, на жилое помещение – квартиру НОМЕР(условно) по адресу: АДРЕС, имеющихся в нем: поэтажного плана и экспликации площади квартиры, квартира является однокомнатной, общая площадь квартиры составляет 42,6 кв.м. (л.д.13-16).
При таких обстоятельствах, суд пришел к убеждению, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, следует считать квартиру, расположенную по адресу АДРЕС условно, квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м.; признать за Салиховой Л.Р. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м. в порядке приватизации.
В удовлетворении исковых требований о признании за Салиховой Л.Р. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м., в силу приобретательной давности следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд -
РЕШИЛ:
Считать квартиру, расположенную по адресу АДРЕС условно, квартирой по адресу: АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м.,
Признать за Салиховой Л.Р. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, общей площадью 42,6 кв.м., в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий О.В. Ксензова