Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2-3504/10

РЕШЕНИЕ

ДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Михайлина В. А.

при секретаре Ефимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половодова В.С. к Половодовой И.Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Половодов В.С. обратился в суд с иском к Половодовой И.Б. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора НОМЕР от ДАТА. С ответчиком состояли в зарегистрированном браке с ДАТА. Брак расторгнут ДАТА по решению мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Копейска, решение суда вступило в законную силу ДАТА. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, членом его семьи не является, чем нарушаются его права как собственника квартиры.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен по последнему известному месту жительства – АДРЕС. Его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Кияткин Г.В., представивший ордер НОМЕР от ДАТА, который с исковыми требованиями не согласился. Считает, что оснований для выселения Половодовой И.Б. не имеется.

Третье лицо Половодова Ю.В. в судебном заседании требования истца поддержала.

Третье лицо – представитель Отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей С.В.В., Г.А.А., исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Половодов В.С., его сын П.Д.В., дочь Половодова Ю.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от ДАТА, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточки Половодова И.Б. зарегистрирована в спорной квартире с ДАТА на основании заявления Половодова В.С. о регистрации на постоянное место жительства сестры П.И.Б. (л.д. 28, 29 оборот). В спорной квартире ответчик Половодова И.Б. не проживает с августа 2007 года, о чем имеется акт, составленный соседями и заверенный ЖЭУ НОМЕР (л.д. 20).Ответчик состояла в семейных отношениях с истцом, решением мирового судьи судебного участка НОМЕР г. Копейска от ДАТА брак прекращен ДАТА (л.д. 8).

На л.д. 34 имеется копия согласия Половодовой И.Б. на приватизацию квартиры Половодовым В.С. и несовершеннолетними Половодовой Ю.В. и П.Д.В., с отказом Половодовой И.Б. от участия в приватизации квартиры, согласие удостоверено нотариусом, подписано Половодовой И.Б.

Установлено, что ответчик Половодова И.Б. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственников ответчик не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей С.В.В., Г.А.А., И.Д.М., актом от ДАТА, составленный с участием соседей, согласно которому Половодова И.Б. с сыном П.Д.В. с ДАТА года в квартире не проживают.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей (соседей) С.В.В., Г.А.А., допрошенных в судебном заседании. Никто из соседей не видел чтобы в квартире истца в последние 4-5 лет проживала ответчик Половодова И.Б.

Установлено, что незаконными действиями ответчика Половодовой И.Б. ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности.

То обстоятельство, что ответчик Половодова И.Б. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора.

На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика Половодову И.Б. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Половодова В.С. удовлетворить.

Выселить Половодову И.Б. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: В.А. Михайлина