Дело № 2-125/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Михайлиной В. А.
при секретаре Ефимовой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартых Т.В. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершими, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бартых Т. В. обратился в суд с иском о признании за умершими Б.В.П. и Б.И.Н. права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указывает, что ДАТА умерла его мама Б.И.Н., ДАТА умер его отец Б.В.Т. После смерти родителей осталось наследственное имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности - квартиры, площадью 44, 7 кв. м., по адресу: АДРЕС. При жизни родители возвели самовольные пристрои к дому при проведении газа в ДАТА году, перестроили коридор, сделали тамбур, в результате чего площадь дома изменилась, право собственности на дом не зарегистрировали в установленном порядке. В настоящее время возникли препятствия в оформлении наследственных прав, просит признать за умершими Б.И.Н. и Б.В.Т. право собственности на жилой дом площадью 51, 2 кв. м. по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.
Истец Бартых Т. В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик администрация Копейского городского округа о месте и времени судебного заседания извещен, представитель в судебное заседание не явился, в представленной расписке просят рассмотреть дело без участия представителя (л. д. 47).
Третье лицо Ивашкова О. В. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что родители Б.В.Т. и Бартых Т. В. проживали в квартире по АДРЕС1, в г. Копейске, при жизни их родители не узаконили три помещения в квартире площадью 3, 7 кв. м., 4,5 кв. м., 3, 9 кв. м., после смерти родителей необходимо оформить наследство, для чего следует признать право собственности за умершими на квартиру с учетом изменения площади, включить имущество в наследственную массу.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что наследодатели Б.И.Н. умерла ДАТА, Б.В.Т. умер ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти (л. д. 12, 13). После смерти Б.И.Н. и Б.В.Т. осталось наследственное имущество в виде квартиры общей площадью 44,7 кв. м., расположенной по адресу АДРЕС1. Указанное имущество принадлежит на праве общей совместной собственности Б.И.Н. и Б.В.Т. на основании договора приватизации НОМЕР от ДАТА (л. д. 7).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено, что после смерти наследодателей Б.И.Н. и Б.В.Т. наследниками по закону являются сын – Бартых Т. В., дочь – Ивашкова О. В., что подтверждается материалами наследственного дела (л. д. 30-32, 34).
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранении постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установлено, что при жизни Б.И.Н. и Б.В.Т. самовольно возвели пристрой к квартире по АДРЕС в результате чего площадь квартиры изменилась, составила 51,2 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», экспликацией площади квартиры, поэтажным планом.
Согласно справке Копейского филиала ОГУП «ОЦТИ» от ДАТА, экспликации, поэтажному плану общая площадь квартиры по АДРЕС составляет 51, 2 кв. м., изменение площади произошло за счет уточнения площадей, возведения пристроя лит А2 без представления документов (л. д. 35-37).
Согласно справке комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа в соответствии с Реестром адресов на территории Копейского городского округа, утвержденным в ДАТА году главой Копейского городского округа, правильное название АДРЕС (л. д. 48).
Установлено, что при жизни Б.И.Н. и Б.В.Т. пользовались квартирой на правах собственников, производили ремонт, несли расходы по ее содержанию. В настоящее время возникло препятствие при оформлении наследства, поскольку Бартых в установленном порядке при жизни не оформили право собственности на квартиру с учетом изменившейся площади 51,2 кв. м. в органах, осуществляющих государственную регистрацию.
Суд считает возможным признать право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв. м., расположенную по адресу АДРЕС за Б.В.Т. и Б.И.Н., поскольку в судебном заседании установлено, что до дня смерти Бартых проживали в квартире, сохранение квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Эти обстоятельства подтверждаются актом обследования, заключением Межведомственной комиссии. При проведении обследования установлено, что жилой дом по АДРЕС одноэтажный, при визуальном осмотре выявлено, что несущие конструктивные элементы здания находятся в работоспособном состоянии, по результатам обследования принято решение о пригодности жилых помещений для проживания (л. д. 42-43, 44).
Установлено, что Б.В.Т. и Б.И.Н. по независящим от них причинам лишены возможности соблюсти все правила оформления документов о регистрации права, в которой им не могло быть отказано, наличие указанных обстоятельств не может служить основанием к отказу о включении имущества в наследственную массу.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Б.И.Н., умершей ДАТА, Б.В.Т., умершим ДАТА право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв. м., жилой площадью 24, 7 кв. м., расположенную по адресу АДРЕС1 при их жизни, включить указанное имущество в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.167, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 17, 131, 218, 223, 1112, 1142 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Бартых Т.В. удовлетворить.
Признать за Б.И.Н., умершей ДАТА, Б.В.Т., умершим ДАТА возникшее при их жизни право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 51,2 кв. м., жилой площадью 24, 7 кв. м., расположенную по адресу АДРЕС
Включить указанное имущество в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б.И.Н., умершей ДАТА, Б.В.Т., умершего ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В. А. Михайлина