Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения

.

Дело № 2-465/2011

ДАТА

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Китовой Т.Н.

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.

при секретаре Патраковой Э.М.

с участием истца Панина А.С.

представителя ответчика-адвоката Белоус Т.С.

третьего лица Паниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панина А.С. к Анискину Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Панин А.С. обратился в суд с иском к Анискину Е.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что истец является собственниками квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора мены от ДАТА. Ответчик Анискин Е.С. зарегистрирован в спорной квартире до совершения сделки. В квартире фактически он не проживает, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому он просит выселить Анискина Е.С. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Панин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Анискин Е.С. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства (л.д.30-31).

Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Белоус Т.С. с иском не согласна, поскольку не представлено достаточных доказательств обоснованности искового заявления. Кроме того, в договоре купли-продажи заключенном ДАТА между Д.Д.С. и Г.В.И. указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Анискин Е.С., за которым охраняется право пользования жилым помещением, поэтому просит в иске отказать.

Третье лицо Панина О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д.32).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Панина А.С., представителя ответчика – адвоката Белоус Т.С., третьего лица Паниной О.Ю., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кожевниковой Н.А., суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, предусмотрены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением предусмотрено ст.35 ЖК РФ.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между Т.И.Г., действующей по доверенности от имени Д.Д.С. и Б.Г.В., действующей от имени Г.В.И. на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС (л.д.23,24)., также в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д.22).

Судом установлено, что Панин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора мены от ДАТА (л.д.6), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно выписки из финансового лицевого счета и поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрирован по месту жительства Анискин Е.С. ДАТА года рождения – с ДАТА (л.д.7).

В п. 7 договора мены от ДАТА указано, что на момент подписания настоящего договора в указанных квартирах никто не зарегистрирован (л.д.6).

Судом установлено, что в АДРЕС в г. Копейске личных вещей ответчика не имеется, он в квартире не проживает, вселиться в квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили стороны, свидетель.

Свидетель Б.Г.В. суду пояснила, что Панин А.С. ее зять, Г.В.И. ее отец, ему были выделены денежные средства для приобретения квартиры и он приобрел квартиру по адресу АДРЕС. В квартире не было никаких вещей ответчика, он в квартире не проживал. Впоследствии Г.В.И. совершил обмен квартиры с Паниным А.С.

Доводы представителя ответчика адвоката Белоус Т.С. о том, что, на момент подписания договора купли-продажи от ДАТА ответчик был зарегистрирован в спорной квартире и следовательно сохраняет право пользования спорным жилым помещением до снятия с регистрационного учета являются несостоятельными, поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе выселения ответчика, зарегистрированного в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что необходимо выселить Анискина Е.С. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, ст.35 ЖК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Выселить Анискина Е.С. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд через Копейский городской суд в течение 10-ти дней.

.

.

.