Дело № 2-211/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДАТА г.Копейск
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Хабибуллиной М.Ж.
с участием представителя истца Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску Гордеева П.В. к Жавко Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,
суд
У С Т А Н О В И Л:
Гордеев П.В. обратился в суд с иском к Жавко Н.С. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.
В обоснование своих требований указывает, что ДАТА между ним и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно условий договора Арендодатель-истец Гордеев П.В. обязуется предоставить в аренду ответчику Жавко Н.С. нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. Предоставление имущества в аренду осуществлялось по акту приема-передачи от ДАТА, в котором был определен момент, с которого Арендатор пользуется имуществом. В соответствии с п..2.7 и 3.1 указанного договора ежемесячная сумма арендной платы составляла 35000рублей. ДАТА ответчик оставила арендуемое помещение, вывезла имущество. Таким образом срок аренды помещения составлял с ДАТА по ДАТА (2 месяца и 8 дней). До настоящего времени ответчик на требования истца об уплате арендной платы не отвечает. В связи с этим просит взыскать с Жавко Н.С. сумму долга по договору аренды в размере 70000 рублей за 2 месяца, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300 рублей. Сумму долга по арендной платы за 8 дней эксплуатации нежилого помещения истец взыскивать не желает.
Истец – Гордеев П.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца - Гавриленко С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.
Ответчик - Жавко Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В силу ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено, что ДАТА между Гордеевым П.В. и ИП Жавко Н.С. был заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которого Арендодатель-истец Гордеев П.В. обязуется предоставить в аренду ответчику Жавко Н.С. нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС. (л.д. 7-8)
Истец Гордеев П.В. является собственником квартиры АДРЕС дома АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Предоставление имущества в аренду осуществлялось по акту приема-передачи от ДАТА, в котором был определен момент, с которого Арендатор пользуется имуществом В материалах дела имеется акт приема-передачи (л.д.8-оборот).
В соответствии с п..2.7 и 3.1 указанного договора ежемесячная сумма арендной платы составляла 35000 рублей.
ДАТА Жавко Н.С. освободила арендуемое помещение, вывезла принадлежащее ей имущество.
Установлено, что фактически нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного дома по адресу: АДРЕС эксплуатировалось Жавко Н.С. с ДАТА по ДАТА (2 месяца и 8 дней).
Судом установлено, что за период с ДАТА по ДАТА арендная плата Жавко Н.С. не уплачивалась.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что с ответчика Жавко Н.С. подлежит взысканию сумма долга по аренде в размере 70000 рублей с ДАТА по ДАТА, связи с тем, что сумму долга по арендной плате за 8 дней эксплуатации нежилого помещения истец взыскивать не желает.
Судом установлено, что Гордеевым П.В. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 2 300 рублей, согласно квитанции (л.д.5).
На основании ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Жавко Н.С. в пользу Гордеева П.В. сумму уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 300 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает, что иск Гордеева П.В. к Жавко Н.С. необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 233 ГПК РФ,
суд -
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Жавко Н.С. в пользу Гордеева П.В. задолженность по договору аренды недвижимого имущества в сумме 70000 рублей, госпошлину при подаче иска в сумме 2300 рублей, всего 72300 рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Копейский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий Е.В.Кузнецова