Дело № 2 – 374/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Михайлиной В.А.
при секретаре Ефимовой О.В.
с участием прокурора Позднякова А.В., адвоката Кияткина Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Н.Л. к Якушиной А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Бурова Н.Л. обратилась в суд с иском к Якушиной А.И. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ.
В обоснование требования она сослалась на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДАТА. Бурова Н.Л. согласилась зарегистрировать в доме ответчицу, так как ей нужно было оформить пенсию. Якушина А.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, членом его семьи не является, чем нарушаются его права как собственника квартиры, где она находится неизвестно, разыскать ее не удалось.
В судебном заседании истец Бурова Н.Л. исковые требования поддерживала в полоном объеме.
Третье лицо Буров А.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчица Якушина А.И. о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства. Ее интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Кияткин Г.В., представивший ордер НОМЕР от ДАТА, который с исковыми требованиями не согласился, считает, что оснований для выселения Якушиной А.И. не имеется.
Суд, заслушав истца, представителя ответчицы адвоката Кияткина Г.В., заключение прокурора Позднякова А.В., полагавшего требование о выселении Якушиной А.И. удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Собственнику жилого помещения, в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. ст. 3, 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, то есть до 01 марта 2005 года, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником АДРЕС в г. Копейске, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, копия которого находится в материалах дела (л.д.5), адресная справка, домовая книга подтверждают, что ответчица зарегистрирована в АДРЕС в г. Копейске ДАТА (о.л.27-29)
Установлено, что ответчик Якушина А.И. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственников ответчик не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.Н.Р., Р.К.Н., Ф.Е.Я., актом от ДАТА, составленный с участием соседей, согласно которому Якушина А.И. в доме не проживает, ее вещей в доме нет.
Свидетели показали, что Якушина А.И. никогда в доме истицы не проживала, знают, что истица прописала ее в доме для оформления пенсии.
На основании изложенного, суд считает, что следует выселить ответчика Якушину А.И. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 192 – 194 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ
Исковые требования Буровой Н.Л. удовлетворить.
Выселить Якушину А.И. из АДРЕС в г. Копейске Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в десятидневный срок.
Председательствующий В.А. Михайлина