Решение суда о признании права собственности в порядке приватизации

Дело №2-387/11

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.

при секретаре Тажиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко К.А., Лысенко В.А. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко К.А., Лысенко В.А. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований указывают, что на основании обменного ордера от ДАТА они занимают жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. При газификации дома, была демонтирована печь и возведен пристрой для установки АОГВ, в результате чего изменилась общая площадь домостроения. По заключению межведомственной комиссии от ДАТА жилой дом пригоден для проживания. При обращении в администрацию Копейского городского округа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, они получили отказ, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной и государственной собственности не значится.

Истица Лысенко Е.Н. в судебном заседании на требованиях настаивала, суду пояснила, что ее семья занимает спорное жилое помещение по обменному ордеру, они в жилом доме зарегистрированы и проживают, отказ в приватизации нарушает их права.

Истцы Лысенко А.В., Лысенко В.А., Лысенко К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 50-52).

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв (л.д. 29,48).

Представители третьих лиц Министерства промышленности Челябинской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 17,19,20).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Заслушав истицу Лысенко Е.Н., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 -1 от 4 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями от 23 декабря 1992 года, №4199 - 1, от 11 августа 1994 года, № 26-ФЗ), граждане, занимающие помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко В.А., Лысенко К.А. занимают жилое помещение – жилой дом общей площадью 74,9 кв.м. по адресу: АДРЕС по договору социального найма, что подтверждается обменным ордером НОМЕР от ДАТА, (л.д. 9).

Согласно справке ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА, уведомлений Росреестра по Челябинской области, Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко В.А., Лысенко К.А. право приватизации не использовали (л.д. 33, 53-56).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС НОМЕР от ДАТА (л.д. 57) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствует.

Из письма начальника Челябинской дистанции гражданских сооружений филиала ОАО «РЖД» от ДАТА следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС на балансовом и забалансовом счетах дистанции не числится и в собственности ОАО РЖД не зарегистрирован. Указанный жилой дом передан в ДАТА годах с баланса дистанции на баланс администрации Копейского городского округа (л.д. 47).

Из ответа Управления имуществом Копейского городского округа от ДАТА (л.д. 11) следует, что АДРЕС в реестре муниципальной собственности Копейского городского округа не значится.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области (л.д. 12) следует, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС в Территориальной государственной базе данных федерального имущества по Челябинской области отсутствует.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что МО Копейский городской округ не зарегистрировало свое право собственности на жилой дом по АДРЕС.

Отсутствие сведений о регистрации спорного жилого помещения в муниципальной собственности не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы статей 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 настоящего Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений, расположенных в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (п.8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).

Судом установлено, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации истцы представили следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, выписку из финансового лицевого счета, справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Учитывая, что истцами соблюден порядок оформления передачи жилья в собственность, представлены все необходимые документы, в предусмотренный законом двухмесячный срок договор не заключен, суд считает, что за Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко К.А., Лысенко В.А. следует признать право собственности в порядке приватизации в равных долях на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко К.А., Лысенко В.А. к администрации Копейского городского округа удовлетворить.

Признать за Лысенко Е.Н., Лысенко А.В., Лысенко К.А., Лысенко В.А. право собственности в порядке приватизации по ? доли в праве собственности за каждым на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева

.

.

.