Решение суда о признании права собственности

Дело №2-361/11

РЕШЕНИЕ

ДАТА

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Малеевой Т.Е.

при секретаре Тажиевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова М.Н. к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа, Шариной Е.М. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре, иску Шариной Е.М. к Борисову М.Н. о признании права собственности, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Борисов М.Н. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа, управлению имуществом Копейского городского округа, Шариной Е.М. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой АДРЕС в г. Копейске. Собственником второй половины дома является Шарина Е.М.. В процессе проживания в доме произошло изменение площади жилого дома за счет демонтажа печи, уточнения площадей. Поскольку фактически дом является двухквартирным, просит разделить дом в натуре, признать за ним право собственности на АДРЕС общей площадью 66,2 кв.м..

Шарина Е.М. предъявила исковое заявление к Борисову М.Н. о признании права собственности, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование иска указывает, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: АДРЕС. В процессе проживания в доме произошло изменение площади жилого дома за счет демонтажа печи, уточнения площадей. Просит разделить дом в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 67,8 кв.м. в жилом АДРЕС.

Борисов М.Н. в судебном заседании на иске настаивал, со встречными требованиями Шариной Е.М. согласился. Суду пояснил, что жилой дом по АДРЕС является двухквартирным, квартиры изолированные с отдельными входами, однако в связи с тем, что общая площадь домостроения изменилась, добровольно разделить жилой дом невозможно.

Шарина Е.М. на требованиях настаивала, с иском Борисова М.Н. согласилась. Суду пояснила, что жилой дом по АДРЕС является двухквартирным, квартиры изолированы друг от друга, имеют разные входы. Поскольку в жилом доме была демонтирована печь, они не могут во внесудебном порядке разделить жилой дом в натуре.

Представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.53).

Представитель управления имуществом администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.54).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав Борисова М.Н., Шарину Е.М., исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: АДРЕС является двухквартирным, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией площади помещений жилого дома.

Согласно технического плана жилого дома (л.д. 14-19), жилой дом приусадебного типа общей площадью 134,0кв.м. по адресу: АДРЕС состоит из двух изолированных квартир.

Квартира НОМЕР общей площадью 67,8кв.м. состоит из: коридора размером 4,2 кв.м., ванной размером 4,2 кв.м., туалета размером 1,0 кв.м., кухни размером 8,6 кв.м., жилой комнаты размером 9,1 кв.м., жилой комнаты размером 13,8 кв.м., жилой комнаты размером 13,2 кв.м., помещения размером 9,1 кв.м., помещения размером 4,6 кв.м..

Квартира НОМЕР общей площадью 66,2 кв.м. состоит из: коридора размером 4,2 кв.м., жилой комнаты размером 13,2 кв.м., жилой комнаты размером 13,8 кв.м. жилой комнаты размером 9,1кв.м., кухни размером 7,0кв.м., котельной размером 5,2кв.м.,помещения размером 9,1 кв.м., помещения размером 4,6 кв.м..

Судом установлено, что Борисов М.Н., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: АДРЕС земельного участка площадью 736кв.м. по адресу: АДРЕС на основании договора от ДАТА, свидетельства на право собственности на землю от ДАТА НОМЕР, право собственности зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА, ДАТА (л.д. 20,24,23).

Шарина Е.М., является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, земельного участка площадью 791 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС,на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА, ДАТА, право собственности зарегистрировано в МП БТИ ДАТА, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДАТА (л.д. 40,41).

Установлено, что Борисов М.Н. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 66,2кв.м. состоящую из: коридора размером 4,2 кв.м., жилой комнаты размером 13,2 кв.м. жилой комнаты размером 13,8 кв.м. жилой комнаты размером 9,1 кв.м., кухни размером 7,0 кв.м., котельной размером 5,2 кв.м., помещения размером 9,1 кв.м., помещения размером 4,6 кв.м..

Шарина Е.М. занимает квартиру НОМЕР общей площадью 67,8кв.м. состоящую из: коридора размером 4,2 кв.м., ванной размером 4,2 кв.м., туалета размером 1,0 кв.м., кухни размером 8,6 кв.м., жилой комнаты размером 9,1 кв.м., жилой комнаты размером 13,8 кв.м., жилой комнаты размером 13,2 кв.м., помещения размером 9,1 кв.м., помещения размером 4,6 кв.м..

Судом установлено, что Шарина Е.М. реконструировала принадлежащую ей ? долю в праве собственности на жилой дом – демонтировала печь.

Судом установлено, что по состоянию на ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС в г. Копейске с учетом демонтажа печи, уточнения площадей, применения новой методики расчета площадей составляет 134,0кв.м., жилая площадь – 72,2кв.м.. В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.11).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать за Борисовым М.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 66,2кв.м., жилой площадью 36,1кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Признать за Шариной Е.М. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 67,8кв.м., жилой площадью 36,1кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Требования Борисова М.Н., Шариной Е.М. удовлетворить.

Прекратить право собственности Борисова М.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Шариной Е.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать за Борисовым М.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 66,2кв.м., жилой площадью 36,1кв.м. в двухквартирном доме приусадебного типа, расположенном по адресу: АДРЕС.

Признать за Шариной Е.М. право собственности на трехкомнатную квартиру НОМЕР общей площадью 67,8кв.м., жилой площадью 36,1кв.м., в двухквартирном доме приусадебного типа расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: Т.Е. Малеева

Копия верна.

Судья: Т.Е. Малеева

Секретарь: В.Н. Агеева