Дело №2-388/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахаева В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности на администрацию Копейского городского округа Челябинской области заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бахаев В.В. обратился в суд с иском администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 34,8 кв.м, расположенной по адресу АДРЕС, возложении обязанности на администрацию Копейского городского округа Челябинской области заключить договор социального найма. В обоснование требований указал, что проживает в спорной муниципальной квартире на условиях договора социального найма с рождения. Для заключения договора социального найма ДАТА он обратился с заявлением в управление имуществом Копейского городского округа, предоставив все необходимые документы, однако на его заявление было разъяснено, что ему необходимо представить документы, подтверждающие предоставление занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец Бахаев В.В., его представитель Баркалова С.Н. на требованиях настаивали, просят признать за Бахаевым В.В. право пользования по договору социального найма жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 34,8 кв.м. по адресу: АДРЕС возложить на администрацию Копейского городского округа обязанность заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.29).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Копейского городского округа, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав истца Бахаева В.В., его представителя Баркалову С.Н., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 34,8 кв.м. по адресу АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, что подтверждается ответом заместителя главы администрации Копейского городского округа по имущественным вопросам от ДАТА НОМЕР-ж (л.д.30).
Согласно поквартирной карточки, финансовому лицевому счету по адресу: АДРЕС зарегистрирован и проживает по месту жительства Бахаев В.В. с ДАТА (л.д.6,21,25).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Бахаева В.В. администрацией Копейского городского округа не оспаривается.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДАТА, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что истец Бахаев В.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бабушки Н.А.Р., умершей ДАТА, матери Б.Н.В., умершей ДАТА.
В судебном заседании истец Бахаев В.В. пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с рождения, жилое помещение изначально предоставлялось его бабушке Н.А.Р..
Свидетели З.В.Г., З.В.Г., Г.С. в судебном заседании показали, что в ДАТА годы АДРЕС была предоставлена бабушке Бахаева В.В. Н.А.Р., в квартире жили родители Бахаева В.В., с рождения и по настоящее время в квартире проживает Бахаев В.В..
Таким образом, судом установлено, что Бахаев В.В. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бабушки Н.А.Р., матери Б.Н.В., следовательно, приобрел равное со всеми членами семьи право пользования данной квартирой.
Требования Бахаева В.В. о возложении обязанности на администрацию Копейского городского округа Челябинской области заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахаева В.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить частично.
Признать за Бахаевым В.В. право пользования по договору социального найма жилым помещением - однокомнатной квартирой общей площадью 34,8 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС.
Исковые требования Бахаева В.В. к администрации Копейского городского округа о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу АДРЕС оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областной суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.