Дело №2-5/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Копейский городской округ» в лице администрации Копейского городского округа Челябинской области к Гордееву ФИО8 о возложении на Гордеева ФИО9 обязанности по передаче в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» жилого помещения находящегося по адресу АДРЕС.
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Копейский городской округ» Челябинской области в лице администрации Копейского городского округа обратилось в суд с иском к Гордееву Г.Ф. о возложении на него обязанности по передаче в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу жилого дома, находящегося по адресу АДРЕС. В обоснование иска сослались на то, что распоряжением главы Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР-р Гордеев Г.Ф. принят на квартирный учет в список первоочередного получения жилья, как пострадавший от аварии на производственном объединении «Маяк». В связи с этим ДАТА Правительством Челябинской области Гордееву Г.Ф. выдан государственный жилищный сертификат серия МЧ НОМЕР для приобретения жилья в рамках реализации программы по обеспечению жильем граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие аварии на производственном объединении «Маяк».
В целях реализации государственного жилищного сертификата между Гордеевым Г.Ф. и ООО «Эском» заключен договор купли - продажи квартиры от ДАТА, расположенной по адресу АДРЕС.
Пунктом 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов предусмотрено, что норматив, применяемый при расчете размера социальной выплаты, осуществляется при условии, что:
а) гражданин-участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
в) гражданином -участником подпрограммы и (или) членам его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
В связи с чем, Гордеевым Г.Ф. подписано обязательство от ДАТА о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС, однако до настоящего времени обязательства о сдаче жилого дома не исполнено.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области по доверенности Берник Т.В. судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что Гордеев Г.Ф. до настоящего времени обязательство не исполнил.
Ответчик Гордеев Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 69).
В силу ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Гордеева Г.Ф. извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав представителя истца по доверенности Берник Т.В., исследовав письменные материала дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что Гордеев Г.Ф. является участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.
Пунктом 1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 -2010 годы (утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года №153) (далее Правила) установлено, что правила устанавливают порядок выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 -2010 годы, в том числе и граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк».
Согласно п.2 Правил государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения.
Правительством Челябинской области ДАТА Гордееву Г.Ф. выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ НОМЕР, для приобретения жилого помещения на сумму 874500 рублей (л.д.5).
Разделом 5 Правил определен порядок оплаты приобретаемого жилого помещения по государственному жилищному сертификату, согласно которому Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат), отвечающее условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания. Банк в течение 1 рабочего дня с даты принятия решения о приеме договора на жилое помещение для оплаты направляет государственному заказчику подпрограммы заявку на перечисление средств социальной выплаты в счет оплаты договора на жилое помещение.
Таким образом, реализация государственного жилищного сертификата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.
Установлено, что в целях реализации государственного жилищного сертификата между Гордеевым Г.Ф. и ООО «Эском» заключен договор купли-продажи квартиры от ДАТА расположенной по адресу АДРЕС, право собственности зарегистрировано ДАТА в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.7-8).
Пунктом 16.1 Правил предусмотрено, что норматив, применяемый при расчете размера социальной выплаты, осуществляется при условии, что:
а) гражданин- участник подпрограммы и члены его семьи не имеют жилых помещений для постоянного проживания;
б) гражданином – участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения;
в) гражданином-участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Установлено, что ДАТА Гордеевым Г.Ф. в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории Челябинской области принято на себя обязательство жилое помещение из 2 комнат общей площадью 40,6 кв.м. АДРЕС находящееся у него в пользовании в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.
Глава Копейского городского округа М. П. Конарев обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок (л.д.6).
Согласно данных ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДАТА за НОМЕР пользователем жилого АДРЕС является ответчик Гордеев Г.Ф. (л.д.13).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДАТА НОМЕР следует, что сведения об объекте недвижимости жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.14).
Установлено, что ДАТА Управлением имуществом администрации Копейского городского округа, в лице заместителя главы администрации Копейского городского округа Челябинской области по имущественным вопросам и Гордеевым Г.Ф. подписан акт приема -передачи жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 40,6 кв.м. -расположенного по адресу АДРЕС.
В семидневный срок после подписания акта приема - передачи Гордеев Г.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанного помещения.
С момента подписания настоящего акта указанное жилое помещение переходит в собственность (пользование) Муниципального образования «Копейский городской округ», обязанность Гордеева Г.Ф. по передаче жилого помещения считается исполненной (л.д.70).
Представителем истца и ответчиком не оспаривается подписанный сторонами акт приема передачи жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Гордеев Г.Ф. выполнил свои обязательства по передаче жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС надлежащим образом, в соответствии с обязательством от ДАТА.
Поскольку обязательство по передаче жилого помещения ответчиком Гордеевым Г.Ф. на день рассмотрения дела исполнено надлежащим образом, оснований для удовлетворения исковых требований администрации Копейского городского округа о возложении обязанности на Гордеева Г.Ф. передачи по акту приема-передачи в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального образования «Копейский городской округ» Челябинской области в лице администрации Копейского городского округа к Гордееву ФИО11 о возложении обязанности передачи по акту приема-передачи в собственность муниципального образования «Копейский городской округ» жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий подпись Т.Е. Малеева
ФИО10
ФИО10
ФИО10