Дело №2-632/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазер М.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мазер М.В. обратилась в суд с иском администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС, возложении обязанности на администрацию Копейского городского округа Челябинской области предоставить Мазер М.В. с несовершеннолетним ребенком П.А.Д. ДАТА года рождения жилого помещения по договору социального найма, равноценного по площади ранее занимаемому.
В обоснование требований указала, что с несовершеннолетней дочерью зарегистрирована в спорной муниципальной квартире на условиях договора социального найма. Для заключения договора социального найма ДАТА она обратилась с заявлением в управление имуществом администрации Копейского городского округа, предоставив все необходимые документы, однако на ее заявление было разъяснено, что занимаемое жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
В судебном заседании истица Мазер М.В. требования в части возложения обязанности на администрацию Копейского городского округа Челябинской области предоставить жилое помещение по договору социального найма, равноценного по площади ранее занимаемому просит не рассматривать. На требованиях в части признания права пользования жилым помещением настаивала, просит признать за ней и несовершеннолетней П.А.Д. ДАТА года рождения право пользования по договору социального найма жилым помещением - квартирой общей площадью 42,0 кв.м. по адресу: АДРЕС.
Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 40).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Копейского городского округа, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Заслушав истицу Мазер М.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 42,0 кв.м. по адресу АДРЕС является муниципальной собственностью Копейского городского округа, что подтверждается ответом заместителя главы администрации Копейского городского округа по имущественным вопросам от ДАТА НОМЕР-пс (л.д.24).
Согласно поквартирной карточки, финансовому лицевому счету по адресу: АДРЕС зарегистрированы Мазер М.В. с ДАТА, П.А.Д. ДАТА года рождения с ДАТА (л.д.6,35).
Основания и порядок вселения в спорное жилое помещение Мазер М.В. с несовершеннолетней П.А.Д. ДАТА года рождения администрацией Копейского городского округа не оспаривается.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДАТА, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что истица Мазер М.В. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бабушки Р.М.И., умершей в ДАТА году, матери Г.Л.Д., умершей в ДАТА году.
В судебном заседании истица Мазер М.В. пояснила, что спорное жилое помещение изначально предоставлялось ее бабушке Р.М.И., в квартире жила ее мама Г.Л.Д., в настоящее время она с дочерью зарегистрирована в квартире, однако проживать там нет возможности в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания. В настоящее время жилой дом подлежит сносу, жителям должны предоставить жилье.
Согласно акта обследования помещения, заключения межведомственной комиссии от ДАТА, жилой АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 43,42).
В материалах дела имеется распоряжение главы администрации Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», согласно которому жилой АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения жителей домостроения – до ДАТА (л.д. 46).
Свидетели П.А.Н., П.Л.В. в судебном заседании показали, что в ДАТА годы АДРЕС была предоставлена бабушке Мазер М.В. – Р.М.И., в квартире жила мама Мазер М.В., в настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку в квартире невозможно проживать, дом признан непригодным для проживания.
Таким образом, судом установлено, что Мазер М.В. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи бабушки Р.М.И., матери Г.Л.Д., следовательно, приобрела равное со всеми членами семьи право пользования данной квартирой. Следует признать за Мазер М.В., несовершеннолетней П.А.Д. ДАТА года рождения право пользования по договору социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазер М.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Признать за Мазер М.В., П.А.Д. ДАТА года рождения право пользования по договору социального найма жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 42,0 кв.м., расположенной по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областной суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.