Дело № 2-94/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Малеевой Т.Е.
при секретаре Тажиевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картавкиной Н.М., Картавкина И.С. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение, иску администрации Копейского городского округа Челябинской области к Картавкиной Н.М., Картавкину И.С. о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Картавкина Н.М., Картавкин И.С. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС. В обоснование требований ссылаются, что они являлись собственниками жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по договору купли продажи от ДАТА.
Распоряжением главы Копейского городского округа Челябинской области от ДАТА за НОМЕР-р жилой АДРЕС, в котором находится квартира НОМЕР, принадлежащая им на праве собственности признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время многоквартирный АДРЕС снесен, квартира фактически изъята. Администрация Копейского городского округа составила соглашение о предоставлении им в собственность взамен изъятой квартиры однокомнатной квартиры общей площадью 40,1 к.м. по адресу АДРЕС.
В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на вновь предоставленную квартиру, так как отсутствует кадастровый паспорт на принадлежащую им квартиру, дом снесен.
Администрация Копейского городского округа Челябинской области обратилась в суд с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу г Копейск, АДРЕС, собственниками которой являются по договору купли-продажи от ДАТА Картавкина Н.М., Картавкин И.С.. Указанный жилой дом, в котором находится квартира НОМЕР признан аварийным и подлежащим сносу.
У администрации Копейского городского округа перед Картавкиной Н.М. и Картавкиным И.С. в соответствии с положениями статьи 32 ЖК РФ возникла обязанность по предоставлению Картавкиной Н.М., Картавкину И.С. равноценного жилого помещения на праве собственности.
В связи с этим, Управлением имуществом администрации Копейского городского округа с Картавкиной Н.М. и Картавкиным И.С. ДАТА заключено соглашение о предоставлении взамен изъятого жилого помещения другого жилого помещения расположенного по адресу АДРЕС. Просят признать за муниципальным образованием «Копейский городской округ» право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
В судебном заседании истица Картавкина Н.М. на своих исковых требованиях настаивала, согласна с исковыми требованиями администрации Копейского городского округа.
Истец Картавкин И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия (л.д.40).
Представитель администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.45).
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 44).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истицу Картавкину Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования Картавкиной Н.М., Картавкина И.С. подлежащими удовлетворению, требования администрации Копейского городского округа подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.10 ст. 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Установлено, что Картавкина Н.М., Картавкин И.С. являются собственниками в равных долях однокомнатной квартиры общей площадью 31,8 кв.м. НОМЕР в АДРЕС по договору купли - продажи ДАТА, право собственности зарегистрировано ДАТА в БТИ г. Копейска (л.д.5).
Муниципальное образование «Копейский городской округ» Челябинской области является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 40,1 кв.м. НОМЕР в АДРЕС.
Многоквартирный АДРЕС, в котором находится квартира НОМЕР принадлежащая Картавкиной Н.М. и Картавкин И.С. признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения и акта межведомственной комиссии от ДАТА, распоряжением главы Копейского городского округа от ДАТА НОМЕР-р «О признании жилых домов аварийными и непригодными для проживания, и их сносе» (л.д.8).
В настоящее время данный дом снесен, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА (л.д.7).
Соглашением о предоставлении жилого помещения, заключенным ДАТА между Муниципальным образованием «Копейский городской округ» в лице управления имуществом администрации Копейского городского округа Челябинской области и Картавкиной Н.М., Картавкиным И.С., управление имуществом администрации Копейского городского округа Челябинской области изымает у Картавкиной Н.М., Картавкина И.С. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу АДРЕС для муниципальных нужд. По соглашению сторон равноценное возмещение (компенсация) определено в виде предоставления в собственность Картавкиной Н.М., Картавкину И.С. другого благоустроенного жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу АДРЕС (л.д.6).
В результате настоящего соглашения: однокомнатная квартира, общей площадью 31,8 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС переходит в муниципальную собственность; однокомнатная квартира, площадью 40,1 кв.м., расположенная по адресу АДРЕС - в собственность Картавкиной Н.М, Картавкина И.С. в равных долях.
Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы АДРЕС от ДАТА за НОМЕР отказано в государственной регистрации перехода права, соглашение о предоставлении жилого помещения, права собственности, по основаниям, что в нарушение п.2 ст.16 Закона заявителем не представлен документ, необходимый для её проведения, а именно: кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, так как согласно п.7 ст. 33 Закона, он является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Картавкиной Н.М., Картавкиным И.С. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС-А АДРЕС, за муниципальным образованием «Копейский городской округ» Челябинской области право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Картавкиной Н.М., Картавкиным И.С. в равных долях право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Признать за муниципальным образованием «Копейский городской округ» Челябинской области право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Копейский городской суд.
Председательствующий: подпись Т.Е. Малеева
.
.
.