ИНЫЕ ДАННЫЕ
Дело № 2-657/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской ФедерацииДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Китовой Т.Н.
при секретаре Патраковой Э.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.Н. к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок за умершим и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к Администрации Копейского городского округа, Управлению имуществом Копейского городского округа о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок за умершим и включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указано, что согласно договора купли-продажи от ДАТА ФИО1 приобрел в собственность земельный участок площадью 280 кв. метра у ФИО2, расположенной по адресу АДРЕС. ФИО1 умер, не оформив право собственности на данный земельный участок. Родители ФИО7 ФИО5 и ФИО6 не подав заявление в нотариальную контору и не оформив наследство, продали данный земельный участок супругу истицы ФИО4 ДАТА. Сделка совершена на основании расписки. ФИО4 пользовался данным земельным участком, считал его своим собственным. ФИО4 ДАТА также не оформил право собственности на данный земельный участок. По данным кадастрового учета, земельный участок, расположенный по ул. АДРЕСю 280 кв. метров числится за ФИО2 кадастровый номер НОМЕР В силу ст. 260, 218 ГК РФ просит признать следку от ДАТА о продаже земельного участка действительной, признать право собственности на земельный участок площадью 280 кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС за ФИО4, умершим ДАТА и включить данное имущество в наследственную массу.
Истица Смирнова Т.Н в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Рязанов И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Администрация Копейского городского округа, Управление имуществом Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д. 54, 55).
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Смирновой Т.Н., представителя истца Рязанова И.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
Согласно ст.ст.131, 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Судом установлено, что ФИО4 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону после смерти ФИО4 является супруга Смирнова Т.Н., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о заключении брака (л.д.6), копией наследственного дела НОМЕР (л.д.39-42).
Судом установлено, что на основании договора от ДАТА ФИО7 приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 280 кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС (л.д.8).
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что собственником земельного участка площадью 280 кв. метров, расположенного по адресу АДРЕС является ФИО2 (л.д. 10).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Смирнова Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС (л.д.9).
Из кадастровой выписки о земельном участке, следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС является ФИО7 (л.д.11).
В материалах дела имеется расписка от ДАТА, из которой следует, что ФИО5 и ФИО6 продали земельный участок по АДРЕС, который принадлежал их сыну ФИО7 – гражданину ФИО4 за ИНЫЕ ДАННЫЕ (л.д.12).
В материалах дела имеются запись акта НОМЕР от ДАТА о смерти ФИО5, умершего ДАТА (л.д.28), запись акта НОМЕР от ДАТА о смерти ФИО6, умершей ДАТА (л.д.29), запись акта НОМЕР от ДАТА о смерти ФИО7, умершего ДАТА (л.д.30).
Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ФИО4 знает со дня их приезда около ДАТА назад в АДРЕС. В АДРЕС проживала ФИО2, у нее дом сгорел, ей дали квартиру в другом месте. ФИО7 приобрел у нее земельный участок сотки две или три, земельный участок небольшой, задняя сторона заболочена. ИНЫЕ ДАННЫЕ умер где-то в ДАТА, после его смерти наследниками остались родители ИНЫЕ ДАННЫЕ, они не оформили наследство и по расписке продали земельный участок ФИО4 ИНЫЕ ДАННЫЕ. В ДАТА по осени в сентябре или октябре ИНЫЕ ДАННЫЕ умер и не успел оформить земельный участок, потому, что ФИО1 умерли друг за другом. В настоящее время земельным участком пользуется Смирнова Т.Н.
Свидетель ФИО11 суду пояснил, что семью ФИО4 знает как соседей. Свидетель проживал в АДРЕС, данный дом свидетель построил. АДРЕС сгорел. Земельный участок по АДРЕС ФИО4 купил у ФИО1, это было после того как дом сгорел. ФИО4 считал себя собственником земельного участка, пользовался им, он умер в ДАТА. ФИО4 земельный участок по АДРЕС огородили вместе со своим участком 25, иначе земельный участок был бы проходным, там люди ходили и собаки. ФИО4 купил земельный участок у ФИО7, он погиб, его родители являлись наследниками, они продали земельный участок ФИО4 по расписке за 3000 рублей, в дальнейшем он не оформил право собственности на земельный участок потому, что он заболел, вскоре умер.
Доводы администрации Копейского городского округа, изложенные в отзыве (л.д. 48) о том, что спорный земельный участок находится на горном отводе и часть земельного участка находится в красных линиях АДРЕС, являются юридически незначимыми обстоятельствами, поскольку земельный участок являлся собственностью ФИО2 и не был изъят у нее из пользования.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует признать заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 280 кв. метров, расположенного по адресу АДРЕС от ДАТА между ФИО4 и ФИО6, ФИО5. Признать за ФИО4, умершим ДАТА, в период жизни право собственности на земельный участок площадью 280 кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 264 ГПК РФ, ст.17, 131, 218, 219, 260, 1142 ГК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 280 кв. метров, расположенного по адресу АДРЕС от ДАТА между ФИО4 и ФИО6, ФИО5.
Признать за ФИО4, умершим ДАТА, в период жизни право собственности на земельный участок площадью 280 кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Т.Н. Китова
ИНЫЕ ДАННЫЕ
ИНЫЕ ДАННЫЕ
ИНЫЕ ДАННЫЕ