. Дело №2-756/2011 Именем Российской Федерации ДАТА Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе: председательствующего Китовой Т.Н. при секретаре Патраковой Э.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миникаева Р.М. к Миникаевой Н.М., Миникаевой Д.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Миникаев Р.М. обратился в суд с иском к Миникаевой Н.М., Миникаевой Д.Р. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу АДРЕС по договору социального найма НОМЕР ДАТА. На данное время проживает в общежитии для студентов АДРЕС – временное жилье со своей женой Миникаевой А.Р., сыном ФИО1 ДАТА рождения и сыном ФИО2 ДАТА рождения. Регистрация по месту жительства у сыновей АДРЕС. Бывшая супруга Миникаева Н.М. и дочь Миникаева Д.Р. также зарегистрированы по адресу АДРЕС, которые установили замки в межкомнатные двери, ключи истцу не дают. Требование истца освободить ему две маленькие комнаты игнорируют. Просит вселить его с семьей: женой Миникаевой А.Р., сыновьями ФИО1 и ФИО2 в две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу АДРЕС. В судебном заседании истец Миникаев Р.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Миникаева Н.М. исковые требования не признала, пояснила, что ДАТА истец заявил, что будет вселяться, устроил погром в квартире, поэтому были вставлены межкомнатные замки. Ему была освобождена комната площадью 12,6 кв. м. Возражает против вселения семьи истца. Кроме того, истец имеет на праве собственности ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиру по АДРЕС. Ответчик Миникаева Д.Р. исковые требования не признала, поскольку ДАТА отец Миникаев Р.М. добровольно ушел из квартиры к другой женщине, квартирой никогда не интересовался, не оплачивал коммунальные платежи, не делал ремонт. Третье лицо Миникаева А.Р. исковые требования поддержала. Пояснила, что ДАТА с сыновьями она переехала на постоянное место жительства в АДРЕС из АДРЕС. ДАТА была прописана у родственников, а фактически снимала жилье. Затем она устроилась на работу АДРЕС, где ей с сыновьями было предоставлено жилье в общежитии. ДАТА к ней переехал жить Миникаев Р.М. Третье лицо администрация Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д. 77). В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Выслушав объяснения истца Миникаева Р.М., ответчиков Миникаевой Н.М., Миникаевой Д.Р., третьего лица Миникаевой А.Р., исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. В соответствии со ст.1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. В соответствии со ст. 5 вышеуказанного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действия ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи. Статья 53 ЖК РСФСР определяет, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Пункт 1 статьи 82 ЖК РФ предусматривает право граждан, проживающих в квартире, требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений в случае если они ранее пользовались жилым помещением на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью. По аналогии данного закона возможно изменение договора социального найма жилого помещения по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя жилого помещения. Судом установлено, что квартира, расположенная о адресу АДРЕС, предоставлена по ордеру семье Миникаевых ДАТА, право вселения по ордеру имели Миникаев Р.М., Миникаева Н.М., две дочери, о чем в суде пояснили стороны. ДАТА заключен договор социального найма НОМЕР между МУ УК ЖКХ и Миникаевым Р.М. на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, указаны членами семьи нанимателя Миникаева Н.М., ФИО3, Миникаева Д.Р. (л.д. 80-83). Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрированы с ДАТА Миникаев Р.М., Миникаева Н.М., с ДАТА Миникаева Д.Р., с ДАТА ФИО1 ДАТА рождения и ФИО2 ДАТА рождения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, выпиской из поквартирной карточки, поквартирной карточкой (л.д. 11, 16, 17). На листе дела 23 имеется свидетельство о расторжении брака между супругами Миникаевым Р.М. и Миникаевой Н.М., брак прекращен ДАТА на основании совместного заявления супругов. На листе дела 22 имеется свидетельство о заключении брака ДАТА между супругами Миникаевым Р.М. и ФИО после регистрации брака супругам присвоена фамилия Миникаевы. На листах дела 54-55 имеются свидетельства ИНЫЕ ДАННЫЕ Миникаевым Р.М. ФИО1 ДАТА рождения и ФИО2 ДАТА рождения, из которых следует, что ИНЫЕ ДАННЫЕ На листе дела 18 находится заявление Миникаева Р.М. о регистрации по месту жительства по адресу АДРЕС его сыновей ФИО1 ДАТА рождения и ФИО2 ДАТА рождения, прибывших из АДРЕС. ДАТА заключен договор социального найма НОМЕР между Управлением имуществом администрации Копейского городского округа и Миникаевым Р.М. на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС, указано, что совместно проживают Миникаева Н.М. – бывшая супруга, Миникаева Ю.Р. - дочь (л.д. 8-10, 49-50). ДАТА соглашением НОМЕР внесены дополнения в договор социального найма НОМЕР ДАТА, в пункт 1.3 вписаны члены семьи нанимателя ФИО1 - сын и ФИО2 – сын (л.д. 48). Судом установлено, что ДАТА Миникаев Р.М. в спорной квартире не проживает, о чем в суде пояснили стороны. Решением Копейского городского суда ДАТА в иске Миникаевой Н.М. к Миникаеву Р.М. о признании договора социального найма в отношении Миникаева Р.М. расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано (л.д. 37-38). Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда ДАТА вышеуказанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба Миникаевой Н.М. без удовлетворения (л.д. 33-34). Решением Копейского городского суда ДАТА в иске Миникаевой Н.М. к Миникаеву Р.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказано (л.д. 39-40). На основании изложенного суд пришел к убеждению, что Миникаев Р.М. право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС не утратил, поэтому следует вселить его в спорное жилое помещение. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей. Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 проживают вместе с родителями ДАТА по адресу АДРЕС. Данные обстоятельства в суде пояснили стороны. Жилое помещение по адресу АДРЕС предоставлено Миникаевой А.Р. по договору найма жилого места в общежитии от ДАТА, заключенного сроком на ДАТА (л.д. 53). Судом установлено, что Миникаев Р.М. является собственником ИНЫЕ ДАННЫЕ квартиры, расположенной по адресу АДРЕС на основании договора ДАТА что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором ИНЫЕ ДАННЫЕ, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 61-63). На основании изложенного суд пришел к выводу, что следует в иске Миникаева Р.М. в части вселения жены Миникаевой А.Р., сыновей ФИО1 и ФИО2 в две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу АДРЕС отказать, поскольку у них не возникло право пользования спорным жилым помещением, сама по себе регистрация по месту жительства не порождает право пользования жилым помещением. Истец просит закрепить за ним две комнаты в спорной квартире, что по смыслу является изменением договора социального найма, поскольку жилое помещение является муниципальным. Согласно поэтажному плану квартира имеет три изолированные комнаты площадью 12,9 кв.м, 12,5 кв.м, 17,2 кв.м (л.д. 76). В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Таким образом, в иске Миникаева Р.М. о вселении его в две комнаты - об изменении договора социального найма следует отказать, поскольку отсутствует согласие сторон по данному вопросу, порядок пользования квартирой не установлен. Кроме того, право пользования квартирой имеют три человека и при удовлетворении исковых требований Миникаева Р.М. о закреплении за ним двух комнат будут нарушены права ответчиков Миникаевой Н.М., Миникаевой Д.Р. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 60, 62, 82 ЖК РФ, ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 20, 450 ГК РФ, суд – РЕШИЛ: Вселить Миникаева Р.М. в трехкомнатную квартиру по адресу АДРЕС. В остальной части иска Миникаева Р.М. к Миникаевой Н.М., Миникаевой Д.Р. отказать. . . .